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标题: 房东有房在trademe上招房客不查房客的credit吗？ [打印本页]
作者: BLUEMOON88    时间: 2014-8-9 18:29:07     标题: 房东有房在trademe上招房客不查房客的credit吗？

本帖最后由 BLUEMOON88 于 2014-8-10 15:14 编辑

一个月前和旧房客有矛盾，搞烦了，说如果不满意，可以任何时候走。今天上午来email 提醒我说上次我没提notice.我说那就3周吧还谢谢她提醒我了了。她就说我得给她好的credit check.我们原来的合同是fix one year.到年底。notice 是60天的。现在她提前走，3周notice 我认为也合理。上午估计找房子怕我给差评。来给我套近乎，还说我是没经验的房东。她是多好多好的房客？结果下午就告我找到房子了，下周6就搬了。她现在不提noticel了。说一个月前我text了她可以anytime move out.
看来她新房东没做credit check.
希望她这次找的不要是华人房东。提醒华人房东千万不要租房给洋人单亲妈妈.她们对付房东很有经验。我们一家一直被她搞得不得安宁。比如：如果啥电器不好用就让你换新的，买二手的，她就三天两头说坏了，你稍微耽搁几天她就威胁你她找人修，费用从账单扣。其实很多次去修，没问题，都工作得好好的，她就说偶尔好偶尔坏。因为她希望我们啥东西都要新的，他要求换新的hot cylinder, oven, dish washer.我们已经换了浴室的xing的淋浴，换了全屋的所有的灯，按了前后门的防盗门。我们给她换了3个洗碗机，2个oven.换个灯泡也要找注册电工。经常说在屋里闻到burn的味道，怀疑我的HRV 有问题。要求技术人员去检查。hrv技术人员检查完说没问题，她还不相信，几次打电话说要出事着火我要负责她的损失。
更新：翻到一个月前的信息-----you can move out anytime before tenacy end of (date)and give me three weeks notice.我的确让她给notice的，不是她上午说的我没给过。因为以她的为人，她不会按合同上的要求洗地毯，我们还会有争议。我估计还是要上tribunal.如果这样，我可能赢回2周的房租吗？谢谢大家的热情回复。
作者: NewLynnHse    时间: 2014-8-9 18:50:20

反正你都要TA走了，就让TA赶紧走吧。

我觉得应该有不做reference check的吧，其实多数reference check都不好做，前房东有时候很不合作的，尤其是阿二的弟弟们。

不过你要白纸黑字写清楚你们是都同意提前解约的，然后双方签字，别让TA再反咬一口。
作者: BLUEMOON88    时间: 2014-8-9 19:03:37

本帖最后由 BLUEMOON88 于 2014-8-9 21:18 编辑
NewLynnHse  2014-8-9 17:50
TATAɡ

вreference checkreference check ...

刚才电脑出故障，发的是乱码。谢谢你的建议。我gan刚才翻到一个月前的message,我当时明确写了你可以离开同时要3周notice.的！
本打算认倒霉的。现在我上tribunal可以胜诉吗？谢谢！
作者: love_3_month    时间: 2014-8-9 19:23:46

我没做，面试时候看人看的出好坏
作者: BLUEMOON88    时间: 2014-8-9 20:44:09

本帖最后由 BLUEMOON88 于 2014-11-29 09:32 编辑
love_3_month 发表于 2014-8-9 18:23
我没做，面试时候看人看的出好坏

那你挺自信的。也比较好运吧。这个洋人也是我自己找的。吃一堑长一智了。下次还是要查reference的真实性。
作者: aniceguy    时间: 2014-8-9 20:56:03

BLUEMOON88 发表于 2014-8-9 19:44
那你挺自信的。也比较好运吧。这个洋人也是我自己找的。吃一堑长一智了。下次还是要差reference.

怎么确定reference是真的，不是他找朋友做的呢？
作者: love_3_month    时间: 2014-8-9 21:15:57

BLUEMOON88 发表于 2014-8-9 19:44
那你挺自信的。也比较好运吧。这个洋人也是我自己找的。吃一堑长一智了。下次还是要差reference.

reference还是有的，前房东或者雇主

没有做credit check. 但要知道他们的工作情况，有正当白领工作中年人家庭我觉得还是比较靠谱的，收入很重要
作者: BLUEMOON88    时间: 2014-8-9 22:16:53

aniceguy 发表于 2014-8-9 19:56
怎么确定reference是真的，不是他找朋友做的呢？

正规的租房中介都是打电话给房客的前房东的。
作者: BLUEMOON88    时间: 2014-8-9 22:19:55

NewLynnHse 发表于 2014-8-9 17:50
反正你都要TA走了，就让TA赶紧走吧。

我觉得应该有不做reference check的吧，其实多数reference check都 ...


刚才电脑出故障，发的是乱码。谢谢你的建议。我。刚才翻到一个月前的message,我当时明确写了你可以离开同时要3周notice.的！
本打算认倒霉的。现在我打算上tribunal，让她give threeweeks notice，可以胜诉吗？谢谢！
作者: BLUEMOON88    时间: 2014-8-9 22:36:11

love_3_month 发表于 2014-8-9 20:15
reference还是有的，前房东或者雇主

没有做credit check. 但要知道他们的工作情况，有正当白领工作中年 ...

你说的对！
作者: LU99    时间: 2014-8-9 23:28:51

他们这帮人， 经常找朋友冒充房东， 做referenc
作者: walker123    时间: 2014-8-10 00:02:34

LU99 发表于 2014-8-9 22:28
他们这帮人， 经常找朋友冒充房东， 做referenc

这帮人， 狡猾的很。
作者: BLUEMOON88    时间: 2014-8-10 15:40:31

LU99  2014-8-9 22:28
  referenc

绰bondlodgeform
作者: BLUEMOON88    时间: 2014-8-10 15:40:57

LU99  2014-8-9 22:28
  referenc

绰bondlodgeform
作者: BLUEMOON88    时间: 2014-8-10 15:41:20

本帖最后由 BLUEMOON88 于 2014-8-10 14:41 编辑
LU99  2014-8-9 22:28
  referenc


绰bondlodgeform
作者: BLUEMOON88    时间: 2014-8-10 15:42:33

本帖最后由 BLUEMOON88 于 2014-8-10 14:56 编辑
aniceguy 发表于 2014-8-9 19:56
怎么确定reference是真的，不是他找朋友做的呢？

的确，我找她时，也要查她的前房东给她的信用，她告知我她住在她哥哥家，就给了他的电话。刚才我翻到她曾经给我的一张她和抢房东的bondlodgeform，她前房东的姓和她不一样。当时被她蒙混过关了。
作者: BLUEMOON88    时间: 2014-8-11 00:36:03

LU99 发表于 2014-8-9 22:28
他们这帮人， 经常找朋友冒充房东， 做referenc

的确，我找她时，也要查她的前房东给她的信用，她告知我她住在她哥哥家，就给了他的电话。刚才我翻到她曾经给我的一张bondlodgeform，她前房东的姓和她不一样。当时被她蒙混过关了。
作者: 沐浴黑暗    时间: 2014-8-11 10:50:11

有过类似经历，选择租客一定要谨慎，宁愿一开始把什么都弄清楚，千万不能因小失大，到后面tribunal, enforcement甚至强制逮捕都会拖很长的时间，而且很多都没有结果
作者: LU99    时间: 2014-8-11 11:33:44

现在房子不会出租。 有时候也是没办法的事
作者: Harcourtscity    时间: 2014-8-11 11:52:56

Normally we do credit check is looking at their financial credit. Reference is another case.
If the tenant gives us a private owner to be do a reference. We will look for the owner of the property (we will find a way of course) and check the name is that the right owner. However, i do not trust private owner much.
We rather trust the other company agents more than private owners.
If you need help, we can manage your property and help you to sort out the problem as well

My number is 021 123 2228  Dennis Wong
Sorry that i couldnt type chinese very well but can speak fluent Cantonese or Manderin
作者: BLUEMOON88    时间: 2014-8-11 12:28:46

沐浴黑暗 发表于 2014-8-11 09:50
有过类似经历，选择租客一定要谨慎，宁愿一开始把什么都弄清楚，千万不能因小失大，到后面tribunal, enforc ...

谢谢回复。是的选租客一定要小心。对那些有怀疑点的租客还是pass掉，宁可花多时间，也要找到省心的租客。本来不计较这3周的notice了，可她得寸进尺，上月水费过期了也没付，地毯也不按合同上搬完家再professional wash了。她的2周bond即使放弃，也不够我的损失，何况她坚持拿回bond.
作者: BLUEMOON88    时间: 2014-8-11 13:07:21

Harcourtscity 发表于 2014-8-11 10:52
Normally we do credit check is looking at their financial credit. Reference is another case.
If the ...

谢谢你的回复。我现在知道checkcredit和reference是不同的了。以后如果继续租房一定找专业中介的。我知道你们对付这样的租客有经验，我也需要专业的帮助和建议。但我不确定房子以后是继续出租还是卖了。所以有顾虑和你联系。因为你们也是做生意的。如果我不打算继续出租，你仍能给我建议和帮助，我会很高兴和你联系。盼望你的回复。谢谢！
作者: Harcourtscity    时间: 2014-8-11 13:48:49

BLUEMOON88 发表于 2014-8-11 12:07
谢谢你的回复。我现在知道checkcredit和reference是不同的了。以后如果继续租房一定找专业中介的。我知道 ...

No worry. I can come and see you and help you the case as well.
If you would like to sell your property, my colleague can also help you as well.

Feel free to give me a call anytime.

If you have evidence to prove that you told her to give you 3 weeks notice before moving out. Then she has to give you 3 weeks notice or she may have to stay until the fixed term is ended

These tenants love to target private owners since private owners are nicer to deal with.
作者: BLUEMOON88    时间: 2014-8-11 19:35:16

Harcourtscity 发表于 2014-8-11 12:48
No worry. I can come and see you and help you the case as well.
If you would like to sell your p ...

谢谢你的专业建议和帮助。有需要，我会和你联系的。十分感谢。
作者: tiantian51    时间: 2014-8-11 22:51:48

上tribunal也帮不了你什么的， 就算你赢了， 你也不一定拿得到钱的。你可以上tinz给她差评。
我上过一次， 判房客还800多刀租金， 我到现在一分钱都没拿到。
作者: BLUEMOON88    时间: 2014-8-12 09:49:20

tiantian51 发表于 2014-8-11 21:51
上tribunal也帮不了你什么的， 就算你赢了， 你也不一定拿得到钱的。你可以上tinz给她差评。
我上过一次 ...

谢谢你的建议。那你租客的bond不能要回来吗.还是不能cover你的损失？
作者: Harcourtscity    时间: 2014-8-12 10:59:22

You can go through debt collection to collect the money back. However, you need all the details from the tenants. And you probably will recover the money very slowly
作者: tiantian51    时间: 2014-8-20 00:16:32

本帖最后由 tiantian51 于 2014-8-19 23:16 编辑
BLUEMOON88 发表于 2014-8-12 08:49
谢谢你的建议。那你租客的bond不能要回来吗.还是不能cover你的损失？


Bond 不够Cover欠的租金



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