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标题: 求助,明天就是settlement date,但是今天房主还没搬完家.. [打印本页]

作者: tonyhood 时间: 2014-8-7 20:11:42 标题: 求助,明天就是settlement date,但是今天房主还没搬完家..

本来说星期三去最后一次看房的,中介打电话说房主还没搬完,约今天看..结果今天下午去看啊,啊啊啊...一家都是乱七八糟的,还没搞完啊,传说中的检查房子看电器什么能不能工作啊,插头有没有电啊什么的全部检查不能啊...洗碗机里还一堆碗,烤炉里都是油污...

神啊...家里还2只雪纳瑞加一只猫跑来跑去,看房的时候木有狗来着....

.这地毯得多脏啊,我还俩爱在地上玩的小孩...

麻烦问问大家,这明天就得付钱嘛? 能不能跟律师说扣点钱在中介那里,房子确定各项是好的,才付全款? 现在都不知道屋里能留啥,能剩啥...

婆婆回家把我训一顿,说买了房子就不管了,从来都不去看一下.........她怎么不说她儿子啊? 我能敲门去说房子我买了,你给我看看看看看? 真是写完这些,我立马决定房子再破我都要马上搬了,受不了了.

作者: chrise 时间: 2014-8-7 20:18:31

约洗地毯的来洗，明天才交接，他们是不需要现在就搬空，你该试的试，试不了的拿到房在试，应该不可以扣钱，和你律师说看怎么办吧

作者: chrise 时间: 2014-8-7 20:20:20

他们该留下的东西不是应该在买房合同里列明？

作者: tonyhood 时间: 2014-8-7 20:26:45

本帖最后由 tonyhood 于 2014-8-7 20:33 编辑

chrise 发表于 2014-8-7 20:20
他们该留下的东西不是应该在买房合同里列明？

是啊,合同里写了不留窗帘,但是今天去看了所有的窗帘还挂在原来的地方啊........

作者: felicia8585 时间: 2014-8-7 20:27:45

本帖最后由 felicia8585 于 2014-8-7 20:31 编辑

七年前我买房时，前屋主也眈误我两天，一直慢慢搬，我买卖房子都在同一天，因是週五交五，我handyman 清洁都请好，结果屋主硬拖，浪费我好多时间和钱(因为请handyman, 洗房，洗地毯...隔天再来一次，付他们半天工錢)。我对门卖房，这新买家很有经验，邻居告我，settlement 前一天，新屋主最后检查，如果没有满意就不付费(也许当初签在條约了)，所谓的不满意是:没有要搬到感觉，应该80%的东西都该打包好。

作者: tonyhood 时间: 2014-8-7 20:35:02

felicia8585 发表于 2014-8-7 20:27
七年前我买房时，前屋主也眈误我两天，一直慢慢搬，我买卖房子都在同一天，因是週五交五，我handyman 清洁都 ...

主要是我患得患失,因为实在不想跟婆婆住了,要是我唧唧歪歪的,房主会不会改主意不卖房子了? 那我只好离婚算了..

作者: felicia8585 时间: 2014-8-7 20:45:42

朋友是告我若前屋主拖，settlement 当天不能交屋，可以通过律师要求赔偿.....。我老公老好人一个，一直告我，人要nice, 她是单亲.......但最后我还是受不了，脸很和善的告前屋主，妳累了，剩下的清洁我们来，地也别吸，木地板也别拖了...我來就好。实际上，让她快点走才是。

作者: sarah4320 时间: 2014-8-7 20:48:13

希望你运气比较好吧！我们也是settlement date 之前去看房子，前房主在家开party呀，家里十几二十个人在吃吃喝喝，她讲是亲戚朋友来帮他们搬家的。家里也是小孩，猫，狗跑来跑去。但是他们都很热情的招待我们，带我们把全屋看了下，该试的电器，水管都开给我们看。等我们要走的时候，女房主和她妈妈还讲一定会把家里打扫得跟干净的。我们开始也很担心他们搬不完，等拿钥匙后我过去一看，家里打扫得就和专业打扫的一样干净，连抽油烟机和烤箱都帮我洗得发亮，地毯我不确定他们洗了没，但很干净，所以还是找人洗了下。你不会马上就要搬过去吧？最好是拿到钥匙后约人洗个地毯，除个虫什么的，再通风两天，如果家里有小孩的话。

作者: tonyhood 时间: 2014-8-7 20:50:46

felicia8585 发表于 2014-8-7 20:45
朋友是告我若前屋主拖，settlement 当天不能交屋，可以通过律师要求赔偿.....。我老公老好人一个，一直告我 ...

刚才刚被婆婆训完啊..说清洁要好几百块呐,bialabiala. 还说"买了房也不去看,那我也不管,我看你们能搞成什么样子."

我们住一起,她什么都不管了,一个勺子都不会帮我洗,没冲过一次奶,换过一个尿片,看电视把小孩都赶房间里去,还指望她管我们新房啊? 好烦啊...

作者: David.DS 时间: 2014-8-7 20:53:26

LZ明天一早联系律师吧，跟律师说明一下你今天看到的情况，估计要协商交房时间。

作者: tonyhood 时间: 2014-8-7 20:55:39

sarah4320 发表于 2014-8-7 20:48
希望你运气比较好吧！我们也是settlement date 之前去看房子，前房主在家开party呀，家里十几二十个人在吃吃 ...

主要是就明天一天了,也不知道啥时候约了去付钱. 看他们家现在还到处都是东西,不知道能不能手脚快点,全部先扔纸箱里拖走再说啊...

车库里还一车库的家具堆着....

我们什么都没有么,家具家电很少很少,老公跟他们说你们不要的可以留给我们哈....如果明天留一堆大垃圾就哈哈哈哈了........

作者: felicia8585 时间: 2014-8-7 20:58:07

tonyhood 发表于 2014-8-7 20:50
刚才刚被婆婆训完啊..说清洁要好几百块呐,bialabiala. 还说"买了房也不去看,那我也不管,我看你们能搞成什 ...

不怕，唸-就左耳进右耳出，不痛不痒，很快就没婆婆一旁零碎唸了，就忍忍，顺看婆婆意。祘了，希望楼主像楼上一样幸运，气和事就顺。

作者: sarah4320 时间: 2014-8-7 21:13:03

tonyhood 发表于 2014-8-7 20:55
主要是就明天一天了,也不知道啥时候约了去付钱. 看他们家现在还到处都是东西,不知道能不能手脚快点,全部先 ...

你老公这样讲了，那他们肯定会留一堆东西给你们的。我们当时去看房的时候和你那照片里面的样子有过而无不及，但她们家人多呀，交房的时候很干净。但在车库留了个实木的婴儿床和很多没用完的油漆，还有diy的工具给我们。所以你放心，肯定会留东西给你们的。还有我们当时约人洗地毯，除虫和洗房檐是400刀，我觉得有小孩，还是有必要的，别理你婆婆说什么，你的房子你做主。

作者: tonyhood 时间: 2014-8-7 21:29:26

David.DS 发表于 2014-8-7 20:53
LZ明天一早联系律师吧，跟律师说明一下你今天看到的情况，估计要协商交房时间。

好的呀 ,非常感谢..

作者: tonyhood 时间: 2014-8-7 21:30:03

felicia8585 发表于 2014-8-7 20:58
不怕，唸-就左耳进右耳出，不痛不痒，很快就没婆婆一旁零碎唸了，就忍忍，顺看婆婆意。祘了，希望楼主像楼 ...

是啊..当忍者神龟吧哎..

作者: tonyhood 时间: 2014-8-7 21:31:33

sarah4320 发表于 2014-8-7 21:13
你老公这样讲了，那他们肯定会留一堆东西给你们的。我们当时去看房的时候和你那照片里面的样子有过而无不 ...

嗯,房主其实我觉得蛮好的.跟我们交代的很多,还交代了院子里有颗现在是秃着的树,说那个树很漂亮的,如果我们不要了就一定要通知她来挖走..(估计是看我们中国人只喜欢砍树种菜吧...汗)

作者: Philip_J._Fry 时间: 2014-8-7 22:10:00

跟律师讲，卖主doesn't show intention to move out。拒绝付款。等卖家清理好了以后再付钱。跟中介一起拍照片留证据。

作者: Philip_J._Fry 时间: 2014-8-7 22:13:31

前面有朋友提到赔偿的问题，这个好像确实有这么回事儿。楼主问问律师。

作者: 大吉大利马年 时间: 2014-8-7 22:25:14

没事的直接跟律师说前房主还没清洁，扣一千元请人来清洁和洗地毯.

作者: 小姚清洁 时间: 2014-8-7 22:35:58

有些洋人搬家也真挺神奇的，一晚上呼啦一下啥都没剩，合同里答应好的一定能做到。如果Lz不放心可以“关心地”问一句能不能按时搬完。如果到时间了还没完，真的可以要求赔偿的。多和律师沟通吧，他们不是花钱雇来当摆设的

作者: p2p 时间: 2014-8-7 23:59:37

明天去看一下，要是没搬完或者不整洁马上联系律师，要求赔偿或推迟付款。

BTW：你搬出去得对！这样的婆婆就应该离远点。有句话说的好：婚姻有多幸福，就看离父母有多远。

作者: 寒栖 时间: 2014-8-8 09:28:19

可能搬家所以很乱吧，楼主可以来看看我们家，我们9月份回国，现在家里乱得跟猪窝一样…………比你照片上那还要乱得多…………过几天要拍照和找人来看房子了，因为我们打算把房子租出去，所以我得加紧整理啊~~~烦死了~~~~

作者: tonyhood 时间: 2014-8-8 09:50:22

Philip_J._Fry 发表于 2014-8-7 22:10
跟律师讲，卖主doesn't show intention to move out。拒绝付款。等卖家清理好了以后再付钱。跟中介一起拍照 ...

嗯啊,老公早上给律师打电话了,回复说这样前一天还没搬完的很正常,交房当天弄干净就行了,万一没搞干净再商议..0_0

作者: tonyhood 时间: 2014-8-8 09:50:53

大吉大利马年发表于 2014-8-7 22:25
没事的直接跟律师说前房主还没清洁，扣一千元请人来清洁和洗地毯.

嗯啊,给律师打电话了,说12点能回复.~ 3Q~

作者: tonyhood 时间: 2014-8-8 09:52:23

小姚清洁发表于 2014-8-7 22:35
有些洋人搬家也真挺神奇的，一晚上呼啦一下啥都没剩，合同里答应好的一定能做到。如果Lz不放心可以“关心地 ...

其实那家人真的很好的,女主人原来经常去我老公店里买fish＆chips..

作者: tonyhood 时间: 2014-8-8 09:57:38

p2p 发表于 2014-8-7 23:59
明天去看一下，要是没搬完或者不整洁马上联系律师，要求赔偿或推迟付款。

BTW：你搬出去得对！这样的婆婆 ...

昨天训我"买了房子从来都不去看一下,你们自己不管那我也不管,我看你们能搞成什么样!"

看自己儿子和儿媳的笑话有意思嘛? 而且昨天是冲进我房里说的,小孩跑她跟前举手想她抱,她把话说完又很凶的跟小孩说不抱不抱,转身走了...我一句话都没哒上腔..

忍吧,坚持就是胜利...

作者: tonyhood 时间: 2014-8-8 10:00:29

寒栖发表于 2014-8-8 09:28
可能搬家所以很乱吧，楼主可以来看看我们家，我们9月份回国，现在家里乱得跟猪窝一样…………比你照片上那还 ...

主要是以为搬干净了的,结果进去了吓一跳,哈哈..再回家被婆婆训就烦心急躁了..

作者: 寒栖 时间: 2014-8-8 10:03:43

tonyhood 发表于 2014-8-8 10:00
主要是以为搬干净了的,结果进去了吓一跳,哈哈..再回家被婆婆训就烦心急躁了..

呵呵，加油啦！！！忍几天就好了~~~

作者: Philip_J._Fry 时间: 2014-8-8 10:14:12

tonyhood 发表于 2014-8-8 09:50
嗯啊,老公早上给律师打电话了,回复说这样前一天还没搬完的很正常,交房当天弄干净就行了,万一没搞干净再商 ...

那就好。希望一切顺利。

作者: llch 时间: 2014-8-8 10:24:01

你婆婆的火气估计是她看出来你们的意图了，她感觉到自己不受待见了。

作者: tonyhood 时间: 2014-8-8 10:50:16

本帖最后由 tonyhood 于 2014-8-8 16:11 编辑

llch 发表于 2014-8-8 10:24
你婆婆的火气估计是她看出来你们的意图了，她感觉到自己不受待见了。

en..谢谢你哈..

作者: tonyhood 时间: 2014-8-8 16:15:22

今天拿钥匙了,过去以后他们还没搬完,还剩客厅里一堆小零碎..

看见地毯和烤炉都没有清洁过,就问他们怎么办,房主说他们3个星期前洗过,所以不用再洗了...我们一家汗死..打电话给律师,律师说有人不洗也没办法的...后来老公跟他们交涉,说你们家有3只宠物,我们家有俩小孩,不洗不太好啊..房主同意付钱我们请人洗...

作者: penny2334 时间: 2014-8-8 16:39:02

卖房很多KIWI交房都只是吸地不会洗的，除非是有痕迹并且可以洗掉，不过从来没见过交房那天还在搬的，我估计你收房后会慢慢发现不少宝物

作者: UV15 时间: 2014-8-8 16:42:02

tonyhood 发表于 2014-8-8 16:15
今天拿钥匙了,过去以后他们还没搬完,还剩客厅里一堆小零碎..

看见地毯和烤炉都没有清洁过,就问他们怎么办 ...

你还是自己搬进去好好清洁一下吧，看样子是拖拉到最后还没完事。

作者: tonyhood 时间: 2014-8-8 17:12:32

penny2334 发表于 2014-8-8 16:39
卖房很多KIWI交房都只是吸地不会洗的，除非是有痕迹并且可以洗掉，不过从来没见过交房那天还在搬的，我估计 ...

大东西都没了,柜子里是空的,可能就车库和院子里能发现点小玩意了..

作者: tonyhood 时间: 2014-8-8 17:13:43

UV15 发表于 2014-8-8 16:42
你还是自己搬进去好好清洁一下吧，看样子是拖拉到最后还没完事。

是啊..只能自己搞了,还放心点..

作者: 小姚清洁 时间: 2014-8-9 08:20:33

寒栖发表于 2014-8-8 09:28
可能搬家所以很乱吧，楼主可以来看看我们家，我们9月份回国，现在家里乱得跟猪窝一样…………比你照片上那还 ...

您住北面？

作者: 寒栖 时间: 2014-8-9 08:34:52

小姚清洁发表于 2014-8-9 08:20
您住北面？

对滴~~您昨天来过我家~~~

作者: tonyhood 时间: 2014-8-9 10:13:24

汗....清洗地毯+清洁烤炉,房主转了200块钱给我们..

作者: 1977pacmann 时间: 2014-8-9 11:01:07

LZ 购房合同上没写清洁的条件话，房主没义务做清洁，转你200不错了。呵呵。

作者: 新人 时间: 2014-8-9 11:53:55

恭喜乔迁新居。

作者: tonyhood 时间: 2014-8-9 16:08:34

1977pacmann 发表于 2014-8-9 11:01
LZ 购房合同上没写清洁的条件话，房主没义务做清洁，转你200不错了。呵呵。

嗯啊...一直以为收房的时候,前房主做卫生是必须的咧.

作者: tonyhood 时间: 2014-8-9 16:08:58

新人发表于 2014-8-9 11:53
恭喜乔迁新居。

灰常感谢....

作者: windyu 时间: 2014-8-12 19:42:41

tonyhood 发表于 2014-8-7 20:35
主要是我患得患失,因为实在不想跟婆婆住了,要是我唧唧歪歪的,房主会不会改主意不卖房子了? 那我只好离婚算 ...

不是吧，后果这么严重！还是问问律师意见吧

作者: jeffalert 时间: 2014-8-14 23:38:12

tonyhood 发表于 2014-8-7 20:35
主要是我患得患失,因为实在不想跟婆婆住了,要是我唧唧歪歪的,房主会不会改主意不卖房子了? 那我只好离婚算 ...

不怕被人肉吗

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