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标题: capital gains tax [打印本页]

作者: walker123 时间: 2014-8-7 13:14:55 标题: capital gains tax

Labour and the Green Party have conceded that a capital gains tax would not be a "panacea" for New Zealand's unaffordable housing crisis.

作者: 楼主 时间: 2014-8-7 13:17:54

可以给个出处链接么？

作者: walker123 时间: 2014-8-7 13:22:49

楼主发表于 2014-8-7 12:17
可以给个出处链接么？

http://www.nzherald.co.nz/reside ... p;objectid=11305307

作者: 大师致富 时间: 2014-8-7 13:27:30

征收capital gains tax，那就把capital gains tax 都加在房价里了，导致房价暴涨。。。

作者: walker123 时间: 2014-8-7 14:09:32

大师致富发表于 2014-8-7 12:27
征收capital gains tax，那就把capital gains tax 都加在房价里了，导致房价暴涨。。。

you get the point.

作者: 浪浊之烟 时间: 2014-8-7 14:15:25

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: songinator 时间: 2014-8-7 14:22:34

这算是给labour拉票不

作者: love_3_month 时间: 2014-8-7 14:47:16

it will stop some ppl buying and selling too fast - that is only a small portion of house market.
it will put price up for most of the houses - this will impact everyone.

作者: 大师致富 时间: 2014-8-7 14:48:16

songinator 发表于 2014-8-7 13:22
这算是给labour拉票不

工党不会搞经济，还是国家党比较好。

作者: songinator 时间: 2014-8-7 14:49:18

大师致富发表于 2014-8-7 13:48
工党不会搞经济，还是国家党比较好。

工党比较会说不太懂经济

作者: walker123 时间: 2014-8-7 14:57:14

songinator 发表于 2014-8-7 13:22
这算是给labour拉票不

no, i beleve this is a good news for people in this forum. just share with you guys.

作者: songinator 时间: 2014-8-7 14:59:49

walker123 发表于 2014-8-7 13:57
no, i beleve this is a good news for people in this forum. just share with you guys.

was joking

作者: cnz01 时间: 2014-8-7 15:55:36

工党比较会说不太懂经济

作者: walker123 时间: 2014-8-7 16:36:20

cnz01 发表于 2014-8-7 14:55
工党比较会说不太懂经济

not 100% true.

作者: aniceguy 时间: 2014-8-7 17:36:17

walker123 发表于 2014-8-7 15:36
not 100% true.

am with you, just 90% sure

作者: walker123 时间: 2014-8-7 22:51:40

songinator 发表于 2014-8-7 13:59
was joking

这次认真了，让师傅见笑了。

作者: songinator 时间: 2014-8-8 00:15:52

walker123 发表于 2014-8-7 21:51
这次认真了，让师傅见笑了。

作者: songinator 时间: 2014-8-8 00:15:52

walker123 发表于 2014-8-7 21:51
这次认真了，让师傅见笑了。

作者: yakitori 时间: 2014-8-8 10:20:55

我想 capital gains tax 不会那么简单所有房子都要上这个税，比方说1,2年内买卖的要上，而超过一段时间的不用，只是个例子。也就是说，同样两个房子在卖，如果羊毛出在羊身上，要把capital gain tax加在一个房子上，就导致要贵过另一个10%，导致短期炒房的没有利润。

作者: 小蕾子 时间: 2014-8-8 10:43:51

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: NewLynnHse 时间: 2014-8-9 10:52:42

来吧，试试看，很多的政策在还没有实行之前很难说好还是不好。

作者: 微苦蓝山 时间: 2014-8-9 12:32:18

其实很简单
只要在现有规定上，加上：
1 买入后一年之内直接出售的的
2 买入后，分割盖新房，将新房直接出售的
3 买入烂房，装修后后直接出售的
被直接认定为speculation，而不是investment
按照现有规定开征资本利得税，
正常的，长期持有的，主要目的是出租获取回报的，仍然保持原样。

作者: onetreehill1 时间: 2014-8-9 15:37:50

微苦蓝山发表于 2014-8-9 11:32
其实很简单
只要在现有规定上，加上：
1 买入后一年之内直接出售的的

很有道理，其实现在就有规定，房子买进10年以内再卖出的就要证资本所得税，但是很多人不愿交这个税直到IRD找上门来

作者: vijay 时间: 2014-8-9 19:26:16

onetreehill1 发表于 2014-8-9 14:37
很有道理，其实现在就有规定，房子买进10年以内再卖出的就要证资本所得税，但是很多人不愿交这个税直到IR ...

是真的吗？没听说阿。

作者: aniceguy 时间: 2014-8-9 21:19:34

onetreehill1 发表于 2014-8-9 14:37
很有道理，其实现在就有规定，房子买进10年以内再卖出的就要证资本所得税，但是很多人不愿交这个税直到IR ...

我听说的不是这样的，我读书少你不要骗我喔。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-8-9 23:15:57

微苦蓝山发表于 2014-8-9 11:32
其实很简单
只要在现有规定上，加上：
1 买入后一年之内直接出售的的

现在已经是这样了，只是IRD把它当成“profit”，不叫“capital gain”

http://www.ird.govt.nz/property/ ... p-sell-your-rental/

....

As an investor you may find the returns from buying and selling rental properties are a lot higher than the actual rental income those properties can provide. In this case you may switch from being an investor to a dealer.

If you start dealing or speculating in rental properties, any profits on your sales from the time you become a dealer will be taxable.

...

作者: 微苦蓝山 时间: 2014-8-9 23:20:12

NewLynnHse 发表于 2014-8-9 22:15
现在已经是这样了，只是IRD把它当成“profit”，不叫“capital gain”

http://www.ird.govt.nz/proper ...

是的，规定早就有了，但是没有执行的细则，很多都是泛泛的原则性规定，除非被IRD盯上，否则很难追究
相信这里不少炒了不少套房的人，压根都不知道有这些规定，可见这些规定多么的不接地气！
可以看看下面这篇文章：
http://www.nzherald.co.nz/busine ... p;objectid=11302213

作者: walker123 时间: 2014-8-9 23:54:36

微苦蓝山发表于 2014-8-9 22:20
是的，规定早就有了，但是没有执行的细则，很多都是泛泛的原则性规定，除非被IRD盯上，否则很难追究
相信 ...

说不定哪一天IRD敲门要你补交漏的税和罚款，以及这么多年的税和罚款的利息。

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