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标题: 5.99% fix 2年+$4000cash,大家觉得这个贷款怎样？ [打印本页]

作者: soso的easy 时间: 2014-8-6 14:04:18 标题: 5.99% fix 2年+$4000cash,大家觉得这个贷款怎样？

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作者: songinator 时间: 2014-8-6 14:28:54

本帖最后由 songinator 于 2014-8-6 13:29 编辑

ask your self what is (5.99%-5.75%) x 420000 x 2 - 4000?

if the result >0 go for 5.75%
if the result <0 go for cash back

作者: Rate-snake 时间: 2014-8-6 15:30:22

哪家银行？

作者: rifle213 时间: 2014-8-6 15:31:44

songinator 发表于 2014-8-6 13:28
ask your self what is (5.99%-5.75%) x 420000 x 2 - 4000?

if the result >0 go for 5.75%

或者问问broker和银行谈能拿到什么deal？可能会有惊喜哟

作者: songinator 时间: 2014-8-6 15:52:40

rifle213 发表于 2014-8-6 14:31
或者问问broker和银行谈能拿到什么deal？可能会有惊喜哟

问问金松鼠可能会有惊喜

作者: yk2012 时间: 2014-8-6 15:57:10

本帖最后由 yk2012 于 2014-8-6 14:57 编辑

songinator 发表于 2014-8-6 13:28
ask your self what is (5.99%-5.75%) x 420000 x 2 - 4000?

if the result >0 go for 5.75%

should be (5.99%-5.75%) x 420000 x 2 - 4000- 4000 x 0.0475²

作者: rifle213 时间: 2014-8-6 16:07:42

songinator 发表于 2014-8-6 14:52
问问金松鼠可能会有惊喜

分析的到位啊！

作者: love_3_month 时间: 2014-8-6 16:12:07

yk2012 发表于 2014-8-6 14:57
should be (5.99%-5.75%) x 420000 x 2 - 4000- 4000 x 0.0475²

what is - 4000 x 0.0475² ?

作者: 楼主 时间: 2014-8-6 16:17:58

yk2012 发表于 2014-8-6 14:57
should be (5.99%-5.75%) x 420000 x 2 - 4000- 4000 x 0.0475²

如果要这么算的话还要加上每月贷款利息差的累计和compound interest，4000存款的compound interest和利息税……

作者: love_3_month 时间: 2014-8-6 16:38:50

本帖最后由 love_3_month 于 2014-8-6 15:39 编辑

楼主发表于 2014-8-6 15:17
如果要这么算的话还要加上每月贷款利息差的累计和compound interest，4000存款的compound interest和利息 ...

true, but that is not much la........

作者: songinator 时间: 2014-8-6 16:40:45

本帖最后由 songinator 于 2014-8-6 15:42 编辑

yk2012 发表于 2014-8-6 14:57
should be (5.99%-5.75%) x 420000 x 2 - 4000- 4000 x 0.04752

i know about that part but its not that simple unless you are paying interest only

and you got it wrong

should be (5.99%-5.75%) x 420000 x 2 - 4000- 4000 x 0.0475 x 1.0475 as a little bit finer/less rough calc.

作者: songinator 时间: 2014-8-6 16:41:22

楼主发表于 2014-8-6 15:17
如果要这么算的话还要加上每月贷款利息差的累计和compound interest，4000存款的compound interest和利息 ...

exactly thats why i didnt go that much into detail just a rough calc for LZ

作者: walker123 时间: 2014-8-6 16:53:46

math class :)

作者: songinator 时间: 2014-8-6 17:07:33

walker123 发表于 2014-8-6 15:53
math class :)

: ) sorry i am an engineer

作者: 无色咖啡 时间: 2014-8-6 17:08:28

很不错呀。这个policy

作者: kingscat 时间: 2014-8-6 17:09:52

。。。我上星期才锁定利率因为8月31底到期，不知道能改不

作者: not419 时间: 2014-8-6 17:43:18

songinator 发表于 2014-8-6 15:40
i know about that part but its not that simple unless you are paying interest only

and you got ...

累死唐僧不偿命？

就这点钱，纠结啥呀。难怪说华人的钱不好赚，算计赛过犹太人呀

作者: songinator 时间: 2014-8-6 18:05:35

not419 发表于 2014-8-6 16:43
累死唐僧不偿命？

就这点钱，纠结啥呀。难怪说华人的钱不好赚，算计赛过犹太人呀

恩就是啊找金松鼠就好了嘛

作者: not419 时间: 2014-8-6 18:31:12

songinator 发表于 2014-8-6 17:05
恩就是啊找金松鼠就好了嘛

金松鼠给化缘不少呀，是不是赞助了个袈裟？

作者: songinator 时间: 2014-8-6 20:45:13

not419 发表于 2014-8-6 17:31
金松鼠给化缘不少呀，是不是赞助了个袈裟？

赞助了个内裤

作者: John.G 时间: 2014-8-6 21:56:57

楼主发表于 2014-8-6 15:17
如果要这么算的话还要加上每月贷款利息差的累计和compound interest，4000存款的compound interest和利息 ...

+1.......这种简单计算法太糙了还是用银行的来计算下就知道了贷50万的话相差1个点每年多还3500左右

作者: rifle213 时间: 2014-8-7 00:57:37

songinator 发表于 2014-8-6 17:05
恩就是啊找金松鼠就好了嘛

哈哈，太给面子了！金松鼠欢迎朋友们致电咨询

作者: not419 时间: 2014-8-7 09:56:30

songinator 发表于 2014-8-6 19:45
赞助了个内裤

金内裤？golden underpants ?

作者: songinator 时间: 2014-8-7 10:03:36

not419 发表于 2014-8-7 08:56
金内裤？golden underpants ?

贫僧从不贪污受贿

作者: 17carlos 时间: 2014-8-7 10:40:36

songinator 发表于 2014-8-6 15:40
i know about that part but its not that simple unless you are paying interest only

and you got ...

need also plus the factor: 1 year give more flexibility and give you another change of bargin power after 1 year maturity.

作者: songinator 时间: 2014-8-7 10:48:48

17carlos 发表于 2014-8-7 09:40
need also plus the factor: 1 year give more flexibility and give you another change of bargin powe ...

holy shit u dont get that nowadays

the bank asks you to sign a document of not leaving them for 2 years

作者: 17carlos 时间: 2014-8-7 10:54:39

songinator 发表于 2014-8-7 09:48
holy shit u dont get that nowadays

the bank asks you to sign a document of not leaving them for ...

only Westpac on 2 year fix has that terms. I check SBS they don't have that term for 1 year.

作者: songinator 时间: 2014-8-7 10:56:50

17carlos 发表于 2014-8-7 09:54
only Westpac on 2 year fix has that terms. I check SBS they don't have that term for 1 year.

anz got 2 year fix
whoever doesnt even give you cash back would not ask you to sign for 2 years..............

作者: Chiquitita 时间: 2014-8-7 11:59:01

那要看你借多少了。。一个乘法题嘛

作者: soso的easy 时间: 2014-8-7 12:56:22

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作者: soso的easy 时间: 2014-8-7 12:57:51

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作者: soso的easy 时间: 2014-8-7 12:58:17

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作者: kingscat 时间: 2014-8-7 13:05:39

soso的easy 发表于 2014-8-7 11:58
你锁了多少啊

一年的5.95。。。

作者: songinator 时间: 2014-8-7 13:08:03

kingscat 发表于 2014-8-7 12:05
一年的5.95。。。

这么高。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: kingscat 时间: 2014-8-7 13:10:56

songinator 发表于 2014-8-7 12:08
这么高。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

上几个礼拜锁的，今天准备电话问问可以改不，因为锁是为了避开高利息，现在跌了

作者: soso的easy 时间: 2014-8-7 13:28:19

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作者: songinator 时间: 2014-8-7 13:54:21

kingscat 发表于 2014-8-7 12:10
上几个礼拜锁的，今天准备电话问问可以改不，因为锁是为了避开高利息，现在跌了

5.95 3年多得是

作者: BOBO55 时间: 2014-8-10 00:20:41

一般5.85 ％两年

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