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标题: 其實房子沒有那麼缺 [打印本页]

作者: ilanjack 时间: 2014-8-3 17:19:14 标题: 其實房子沒有那麼缺

目前租房中，看了這一兩年的房價．尤其是自從lvr跟利率調高後，房價總算是緩和下來了。上TRADEME, mt wellington的房子從之前每一間都是AUCTION，到現在一半是議價還有定價。還有房租的漲幅不大，我覺得奧克蘭的市場並沒有像大家說的那麼的火熱。一間房子賣了3個月的，最近也看了不少。如果想買房的人，再存點吧，頭期多一點，少付點利息，之後還有很多新的建案，未來的一兩年會是好時機。(個人意見，僅供參考)

作者: love_3_month 时间: 2014-8-3 17:40:53

我家隔壁卖了半年没卖掉

市场确实不好，但他是两年前70不到买的，现在要80多。。。

作者: 一曰方茗 时间: 2014-8-3 18:17:42

love_3_month 发表于 2014-8-3 16:40
我家隔壁卖了半年没卖掉

市场确实不好，但他是两年前70不到买的，现在要80多。。。

哪个区那么淡啊?

作者: gwu 时间: 2014-8-3 18:27:06

hobsonville point

作者: love_3_month 时间: 2014-8-3 18:58:28

一曰方茗发表于 2014-8-3 17:17
哪个区那么淡啊?

他那房子上市的时机不好，其实上了两个月就该先撤了。

hobsonville point

期房卖的很多价钱更贵，他的两年新其实和新的差不多

就是运气差点

作者: love_3_month 时间: 2014-8-3 18:58:51

gwu 发表于 2014-8-3 17:27
hobsonville point

你知道的太多了亲。。。

作者: Venox10111 时间: 2014-8-3 19:05:38

本帖最后由 Venox10111 于 2014-8-3 18:14 编辑

离CBD距离15公里内，有良好的公共交通和高速（5分钟可以上高速，bus 30分钟内进入cbd), 人口欧裔占60%以上，良好的自然环境，有一定的景观，公屋木有，大学或以上学历居住人口 40%以上，有好的小学到高中学区，独立的house，最好地还大，以后说不定还可以加建或者分割

以上条件都满足，价格在80w 以下的房子，永远都会缺的。。。。。

作者: love_3_month 时间: 2014-8-3 19:09:50

Venox10111 发表于 2014-8-3 18:05
离CBD距离15公里内，有良好的公共交通和高速（5分钟可以上高速，bus 30分钟内进入cbd), 人口欧裔占60%以上， ...

说的很好。

这个80是目前的数字，到了夏天不知道会怎样

另外，有的地方某方面特别强，可能其他方面有一点欠缺也无所谓。

作者: Venox10111 时间: 2014-8-3 19:11:54

本帖最后由 Venox10111 于 2014-8-3 18:12 编辑

love_3_month 发表于 2014-8-3 18:09
说的很好。

这个80是目前的数字，到了夏天不知道会怎样

嗯，基本上上面几个因素进行调整，达到一定的平衡，所以说 LZ 的命题是有问题的。。。。

作者: love_3_month 时间: 2014-8-3 19:18:40

Venox10111 发表于 2014-8-3 18:11
嗯，基本上上面几个因素进行调整，达到一定的平衡，所以说 LZ 的命题是有问题的。。。。

总会有捡漏，也总会有暴涨的房子

个人感觉只能参考，还是要看数据

不过看数据要自己分析，看写新闻的是不是在误导哈哈哈

作者: 紫鹤 时间: 2014-8-3 20:18:32

Venox10111 发表于 2014-8-3 18:05
离CBD距离15公里内，有良好的公共交通和高速（5分钟可以上高速，bus 30分钟内进入cbd), 人口欧裔占60%以上， ...

这不就是有个帖子楼主问奥克兰性价比最好的地区在哪么？在目前奥克兰均价左右，满足这些条件越多，性价比越好。

作者: yax 时间: 2014-8-3 22:04:45

可以分割的房子，学区房，海景房，阳光好的房，格局好的房，建筑质量好的房永远都缺。反之那些想趁火打劫的漏水房和狮子大开口的卖家慢慢卖吧。毕竟现在的人已经进入理智状态了。

作者: LU99 时间: 2014-8-5 14:40:43

华人喜欢的房子还是贵，他们不差钱

作者: walker123 时间: 2014-8-5 23:12:13

love_3_month 发表于 2014-8-3 17:58
你知道的太多了亲。。。

嗯嗯。。。。。

作者: myselfv2 时间: 2014-8-6 00:20:28

不挣钱的不会卖。。。

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