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标题: 北岸7月31日成交记录，一片惨淡啊............. [打印本页]

作者: ATAE 时间: 2014-7-31 22:24:35 标题: 北岸7月31日成交记录，一片惨淡啊.............

92 Nigel Road, Browns Bay (525027)
Karen Henderson, Browns Bay office, 021 670 662
Mike Sadler, Browns Bay office, 0274 927705
NO BIDS
2: 1/ 37 Glencoe Road, Browns Bay (525237)
Sharee Adams, Browns Bay office, 021 416 220
NO BIDS
3: 3 Noel Williams Place, Mairangi Bay (516159)
Sunny Chae, Browns Bay office, 027 498 9132
Chris Lee, Browns Bay office, 021 701 157
AUCTION DAY
4: 1/ 4 Marsh Avenue, Forrest Hill (525001)
Peter Dunne, Milford office, 021 875 978
SOLD $618,000
5: 241A Beach Haven Road, Beach Haven (525836)
Ann Lepper, Birkenhead office, 021 867 877
Rhonda Whitchurch, Birkenhead office, 027 373 5470
AUCTION DAY
6: 13A Kitewao Street, Northcote (525180)
Bruce Donkin, Northcote office, 021 827 883
Nikki Donkin, Northcote office, 021 988 640
PASSED IN
7: 101A Deep Creek Road, Waiake (525325)
Charles Cadwallader, Torbay office, 021 826 777
PASSED IN
8: 21 Borneo Drive, Albany (524930)
Lily Zhang, Browns Bay office, 021 103 5310
Titus Lu, Browns Bay office, 022 177 1807
NO BIDS
9: 22 Ludlow Terrace, Glenfield (525414)
Josh Yuan, Glenfield office, 021 898 842
PASSED IN
9: 22 Ludlow Terrace, Glenfield (525414)
Josh Yuan, Glenfield office, 021 898 842
PASSED IN
10: 2/ 150 Weatherly Road, Torbay (524686)
Wendy Radcliffe, Torbay office, 021 772 070
SOLD $750,000
11: 89 Lauderdale Road, Birkdale (525050)
Yvette Plunkett, Birkenhead office, 021 920 695
Reidunn Keeley, Birkenhead office, 021 861 080
SOLD $785,000
12: 86 Ayton Drive, Totara Vale (524946)
Lily Zhang, Browns Bay office, 021 103 5310
PASSED IN
13: 19 Moorgreen Heights, Torbay (525436)
Charles Cadwallader, Torbay office, 021 826 777
NO BIDS
14: 71 Oakway Drive, Albany (524786)
Oleg Lykov, Albany office, 021 817 338
Jackie Pan, Albany office, 021 500 616
NO BIDS
15: 39 Auld Street, Torbay (POSTPONED) (524664)
Charles Cadwallader, Torbay office, 021 826 777
POSTPONED
16: 17 Glenwood Avenue, Birkenhead (525087)
Anaia Barnett, Birkenhead office, 022 023 6149
SOLD PRIOR
17: 42 Marlborough Avenue, Glenfield (524883)
Sunny Chae, Browns Bay office, 027 498 9132
Chris Lee, Browns Bay office, 021 701 157
SOLD PRIOR
18: 2/ 88 Eversleigh Road, Takapuna (525259)
Tim Mahon, Takapuna office, 027 298 7399
Nicola O'Sullivan, Takapuna office, 021 119 8153
SOLD PRIOR
19: 61 Topliss Drive, Torbay (525397)
Geraldine Zareian, Browns Bay office, 021 184 0312
SOLD PRIOR

作者: 一曰方茗 时间: 2014-7-31 22:30:05

本帖最后由一曰方茗于 2014-7-31 21:30 编辑

9/19=47%

最近几个月好像一直在50%左右徘徊

作者: walker123 时间: 2014-7-31 22:41:51

难道房价真的开始跌了？

作者: 巴士底狱 时间: 2014-7-31 22:44:15

但是期望值太高！

不过北岸的屋主，只有寄希望于房屋上涨，不像中区那么好租，北岸的租金也没有上调的空间

哎，春暖花先知

作者: vijay 时间: 2014-7-31 22:47:46

我怎么觉得房价有点涨得样子

作者: cizzzzk 时间: 2014-7-31 23:47:00

结果还行，除去推迟的一个。50%
里面也没几个好房子
那些pass in的，不知道是不是屋主期望过高

作者: humanbe 时间: 2014-8-1 00:10:09

主要还是没有好盘啊。。。。

作者: kingscat 时间: 2014-8-1 00:17:54

去了几个中区auction ,people mountain people sea

作者: cizzzzk 时间: 2014-8-1 00:20:30

好像中区先动起来了，观察了几周，一浪高过一浪。无论全副地或是unit卖的都很好。
哪个牛人帮忙看下这俩是贵了还是便宜了
12: 103A Ranfurly Road West, Epsom (524582)
SOLD $1,865,000
4: 14 William Avenue, Greenlane (525113)
SOLD $1,366,000

作者: kingscat 时间: 2014-8-1 01:21:20

cizzzzk 发表于 2014-7-31 23:20
好像中区先动起来了，观察了几周，一浪高过一浪。无论全副地或是unit卖的都很好。
哪个牛人帮忙看下这俩是 ...

第一个是分割出来盖的新房吧？地点好，房子大，很多人喜欢的，校区一块地这里1m以上，盖个房子这么大，50-60万成本？加上七七八八消耗，这个价格正常。。。

作者: kingscat 时间: 2014-8-1 01:29:26

cizzzzk 发表于 2014-7-31 23:20
好像中区先动起来了，观察了几周，一浪高过一浪。无论全副地或是unit卖的都很好。
哪个牛人帮忙看下这俩是 ...

第二个也不算贵，毕竟大地，6a zone，屯着地都值不少吧。它隔壁16号就是割出来盖了2个，一块地在中区400sqm怎么也要70万左右吧。。。

作者: 紫鹤 时间: 2014-8-1 07:24:39

看看Mt Wellington的价格，我觉得下一波又要开始了。。。

作者: cizzzzk 时间: 2014-8-1 08:36:02

kingscat 发表于 2014-8-1 00:29
第二个也不算贵，毕竟大地，6a zone，屯着地都值不少吧。它隔壁16号就是割出来盖了2个，一块地在中区400s ...

我感觉这两个是不是卖便宜了，听别人说epsom新房都要200以上了，还有第二个能分割的应该在150左右吧

作者: onetreehill1 时间: 2014-8-1 09:10:33

啊铁哥这个不是你的风格啊，现在这段时期一直都是50%的成功率，哪来惨淡之说呢？

作者: onetreehill1 时间: 2014-8-1 09:11:22

如真惨淡了，子弹上膛准备出击了

作者: xpd2000 时间: 2014-8-1 09:11:47

房源好少，啥时候房子多得卖不出去才是真要跌了，这还得等个三五年，新西兰造房子太慢

作者: onetreehill1 时间: 2014-8-1 09:17:32

xpd2000 发表于 2014-8-1 08:11
房源好少，啥时候房子多得卖不出去才是真要跌了，这还得等个三五年，新西兰造房子太慢

嘿嘿，你懂的

作者: LYYX 时间: 2014-8-1 12:10:53

楼盘太少，以前多的时候有四十几个盘拍卖，现在才十几个---当然感觉淡且冷清很多！但成交价本月应不错？（不过议价和Tender 的盘多了些）

作者: kingscat 时间: 2014-8-1 12:25:19

cizzzzk 发表于 2014-8-1 07:36
我感觉这两个是不是卖便宜了，听别人说epsom新房都要200以上了，还有第二个能分割的应该在150左右吧

现在很多人默默的屯默默的抢，市面有些急的卖家和大量收货的猎手，毕竟一轮一轮的打压有些卖家有点慌张的，如果有些人还期待更大下滑估计是做梦了，这么小小一波还不赶快抓住

作者: songinator 时间: 2014-8-1 12:30:20

kingscat 发表于 2014-8-1 11:25
现在很多人默默的屯默默的抢，市面有些急的卖家和大量收货的猎手，毕竟一轮一轮的打压有些卖家有点慌张的 ...

我也觉得应该默默地屯

作者: kingscat 时间: 2014-8-1 12:33:54

songinator 发表于 2014-8-1 11:30
我也觉得应该默默地屯

师傅所言极是，现在是粥少僧多

作者: 观。火 时间: 2014-8-1 13:40:50

确实是房源都不是买家追捧的类型，市场淡了卖家好房源都不想拿出来

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