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标题: 房屋保险和房产税的问题~~~ [打印本页]

作者: sukywinky 时间: 2014-7-31 00:05:56 标题: 房屋保险和房产税的问题~~~

准备买房，朋友劝告说不需要买太大的房，两房一厅就好了，说房子越大，每年房屋保险也贵，房产税也会很高~~~
就想问一下，房屋保险一般来说是多少钱，房产税又是多少钱？除了这两项，买下房子后还需要定期交什么费用呢？谢谢

作者: sukywinky 时间: 2014-7-31 00:16:31

顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶

作者: songinator 时间: 2014-7-31 00:30:29

买得起房还在乎那点地税？
再说房子越值钱百分比涨的一样那总价涨的也多啊你这什么朋友。。。。。

作者: sukywinky 时间: 2014-7-31 00:35:13

songinator 发表于 2014-7-30 23:30
买得起房还在乎那点地税？
再说房子越值钱百分比涨的一样那总价涨的也多啊你这什么朋友。。。。。

60w左右的房子地税一般多少？保险呢？

作者: songinator 时间: 2014-7-31 09:31:46

sukywinky 发表于 2014-7-30 23:35
60w左右的房子地税一般多少？保险呢？

http://maps.aucklandcouncil.govt.nz/aucklandcouncilviewer/

作者: 猫妹 时间: 2014-8-19 20:52:50

本帖最后由猫妹于 2014-8-19 20:06 编辑

（house insurance）保险主要看建筑面积, 建筑材质，例如重建一个要多少钱。如果你没有特殊说明，保险公司就按建筑面积＊平均建筑费用来收。有些时候保险公司会对一些特殊年代的房子，有一定要求。比如1940前的要 rewired. 当然你可以不rewired,但保险公司可以不予理赔。1990s 的房子也会有额外的loading,因为水管的问题。大概来说一般100万以下的房子，housing insurance 不会超过2000. 60万的房子大概 700－1200。如果你没有索赔，第二年会有打折。
rating 就根据cv来算，基本上地越大，rates越贵。cv50万在中区 rates 大概2000 cv100万大概3000

作者: LU99 时间: 2014-8-20 11:49:30

保险费是根据你的实际投保金额来计算。如果你只投保20 万，修复。如果发生火灾，这个钱是够修的。如果全烧没了。就不够了。根据你的保险金额

作者: Robbi 时间: 2014-8-20 12:40:53

地税：看政府网站就好了。上面有网友给链接了

保险：那个房子的地段不一样，价钱也不一样。当然，保额怎么确定，有很多方法。如果首次置业，建议你和你的贷款经理谈谈。有的银行如果保额太低，贷款那边是不会让过的。

作者: Barfoot.Titus呂 时间: 2014-8-20 16:29:49

上面許多網友已經給很詳細的答覆。
總之地價稅上council網站查就有了
房屋保險更是case by case，甚至是否有擋土牆，是否連排房等等都不一樣
跟上面的建議一樣，找你要貸款的銀行談是最準也最保險的了(這個時候你就需要一個好的保險經理了)

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