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标题: Xxx white 清潔費 [打印本页]

作者: mimipopotw 时间: 2014-7-30 13:29:01 标题: Xxx white 清潔費

本帖最后由 mimipopotw 于 2014-8-7 18:33 编辑

我原本和華人的租房仲介租屋，後來房東把房賣了改成Xxx white.和華人仲介租房時~房間本來就不怎乾淨了。且當時又不知道會換另外一家仲介公司
再加上因為搬家累~自己一個人不想要清理
所以退房後，想說請他們 (Xxx white )清潔因該最貴也給他200清理。
我租的房大小還不到20sqm 小小的廚房~連床都是在浴室上面

結果現在他們給我收345清潔費! 請問這是不是有點太誇張?
他說他清了以下
1. 浴室
2. 廚房
3. removed rubbishes (根本東西都搬走了~哪來的垃圾)
4. Switches
5. spot removed black mold from walls
6. window sills and edges
7. skirtings

這樣收我220+GST
80為清理地毯

請問一下這價錢合理嗎??? 我打電話問他們請的那家清潔公司~他們說一般才收120一次
結果這個給我收到$220不含地毯。我真的拿到收據時看到已經整個人被嚇醒了

作者: kingscat 时间: 2014-7-30 13:30:53

差不多的，

作者: linan 时间: 2014-7-30 13:34:29

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作者: 假装多好 时间: 2014-7-30 13:59:53

稍微有点点贵

作者: 131345878 时间: 2014-7-30 14:04:05

中介么。。。。

作者: oplwy 时间: 2014-7-30 14:04:27

好贵啊。。。。。。。

作者: 版规 时间: 2014-7-30 14:05:35

city apartment的清洁费都差不多这么黑, $220+gst其实ok啦,
我以前住过的 2 white st才叫坑爹!

作者: 大师致富 时间: 2014-7-30 14:06:26

以后先问报价再找人干活。

作者: csamzhou 时间: 2014-7-30 14:07:48

稍微有点贵。。。

作者: purpleapple 时间: 2014-7-30 14:08:22

中介还要在清洁公司的费用上再加自己的管理费的。。

作者: mimipopotw 时间: 2014-7-30 14:12:38

我問過他們公司了~前一個經理說100-145~我才請他們做的
那時想說在貴在髒也給你200~因該也夠

現在竟然變成345!!太誇張拉!!!!!!!

作者: ken454 时间: 2014-7-30 14:41:36

本帖最后由 ken454 于 2014-7-30 14:42 编辑

mimipopotw 发表于 2014-7-30 14:12
我問過他們公司了~前一個經理說100-145~我才請他們做的
那時想說在貴在髒也給你200~因該也夠

这个东西是这样的。
搬走收清洁费很正常。但是：如果收清洁费，那么在你搬进来的时候也是应该清洁过的。既然中间换的中介，直接告诉他们搬进来的时候就没有清洁过，所以不交清洁费。

一定是换中介时，你签了什么东东，你忘记了。如果你确定没有签过，就以这个理由不交清洁费。

作者: 爱国爱港 时间: 2014-7-30 14:42:04

mimipopotw 发表于 2014-7-30 14:12
我問過他們公司了~前一個經理說100-145~我才請他們做的
那時想說在貴在髒也給你200~因該也夠

应该是直接找清洁公司做，不是找房屋中介做

作者: mimipopotw 时间: 2014-7-30 14:48:29

本帖最后由 mimipopotw 于 2014-7-30 14:50 编辑

ken454 发表于 2014-7-30 14:41
这个东西是这样的。
搬走收清洁费很正常。但是：如果收清洁费，那么在你搬进来的时候也是应该清洁过的。 ...

我沒有簽什麼~因為當初他們換公司的時候~
我請他們的經理來看過~也和他說過~
那時的經理說他知道會幫我備註，但是他根本沒有做~
後來中間又被換了兩個經理~我也請他們來看~但是他們連來都沒有來
到了這第三個經理時~他說之前沒有人說過可以這樣做
我就傻拉~想說就還是幫他們出錢~結果現在變成這樣

作者: mimipopotw 时间: 2014-7-30 14:49:04

爱国爱港发表于 2014-7-30 14:42
应该是直接找清洁公司做，不是找房屋中介做

我找個清潔公司~說要給我收180
那時想說仲介還比較便宜~所以才想說叫他們做的

作者: ken454 时间: 2014-7-30 15:17:27

mimipopotw 发表于 2014-7-30 14:48
我沒有簽什麼~因為當初他們換公司的時候~
我請他們的經理來看過~也和他說過~
那時的經理說他知道會幫我 ...

让ray white拿出合同，我租房时签合同，合同上写明了搬出前要商业清洁的，看你最初签的合同吧。

作者: 爱国爱港 时间: 2014-7-30 21:01:38

mimipopotw 发表于 2014-7-30 14:49
我找個清潔公司~說要給我收180
那時想說仲介還比較便宜~所以才想說叫他們做的

通常中介都不会便宜的

作者: mimipopotw 时间: 2014-8-11 13:24:59

經過和這家公司幾次的回信。我也特別去問了citizen advice bureau 才知道原來租房的是不需要把地毯做"專業"的商業清潔。因為NZ沒有法律說房客在退房後需要做。所以在和他們溝通後，他們把費用修改到225。但是他們態度還是很差，說如果我不接受可以直接去tribunal。有些洋人真的是欺人太甚

作者: wssxk 时间: 2014-8-11 15:27:55

mimipopotw 发表于 2014-8-11 13:24
經過和這家公司幾次的回信。我也特別去問了citizen advice bureau 才知道原來租房的是不需要把地毯做"專業" ...

请问你是怎么跟中介沟通可以把清洁费用改掉啊·~之前被impression也坑过400+各种无理清洁费、现在换了别的中介退房，明明我们也已经找过专门做清洁的人来做了也还说弄得不干净，感觉就是还要扣钱的样子·

作者: cpx1337 时间: 2014-8-11 15:31:30

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作者: mimipopotw 时间: 2014-8-11 16:02:38

wssxk 发表于 2014-8-11 15:27
请问你是怎么跟中介沟通可以把清洁费用改掉啊·~之前被impression也坑过400+各种无理清洁费、现在换了别的 ...

我這房實際很複雜。中間換了兩個Rental agent和四個經理。他們中間退房時有叫我付ㄧ些房子的damage fee。但根本不是我用壞的~而是他們在中間轉換公司的時候互相交代得不清不楚。我也很認真的跟他們說退房時我一定要在場。但是他們都拒絕我。所以我就用以下三點告知他我不會付那筆錢!!

1. NZ規定退房時~房客和房東都要一起在場歸屬互相的責任。但是rental agent 拒絕我在場
所以我抓到著個跟他說你們不守規則!就算去 tribunal 他們也不會贏。
2. NZ規定房客根本不需要付專業的商業清潔。我也把法律規定貼給他。且我也沒和他簽過和約說要做專業清潔。所以我也拿這個指責他
3. 中間他叫我付那些損失費。我也一一去和buliding manager、清潔公司、和另一家房仲業 (賣我那棟房子的)。這三個地方的經理都和我說我的rental agent都沒有和他們聯繫及討論過這些費用。

所以，我就很清楚的告知我這加 XXX white公司~我不會付那筆錢。

另外我覺得citizen advice bureau也很有幫助。他告訴我~我千萬不要主動上訴到tribunal 。我可以自己寫一份bond refund form。告訴他們我只會付哪些錢。如果他們不高興~可以請他們帶我到Tribunal。因為沒有一家公司會為了這小數目而把你帶到 Tribunal。他們會做的只是和你繼續談價錢。談到雙方都滿意。

作者: AUGUSTUS 时间: 2014-8-11 16:05:40

連床都是在浴室上面

？？？

作者: mimipopotw 时间: 2014-8-11 16:27:29

AUGUSTUS 发表于 2014-8-11 16:05
連床都是在浴室上面

？？？

是的~ 每天都要爬上爬下

作者: 匿名 时间: 2014-9-11 10:08:37

八九不离十

作者: zldw 时间: 2014-9-11 23:58:59

mimipopotw 发表于 2014-8-11 16:02
我這房實際很複雜。中間換了兩個Rental agent和四個經理。他們中間退房時有叫我付ㄧ些房子的damage fee。 ...

我现在也碰到这种问题，之前住的ct的公寓，搬出后中介让我付清洁费400+ 灯泡修理费105 马桶修理费100+ 还有地毯修理费385。这些加起来都1000+了。最无理的就是地毯了，因为每次碰到下大雨，靠近阳台的有块地毯就会很湿，差不多有大半年了这样，所以那块地毯已近变色还鼓起来了。中介说要换地毯，费用要我出，我说这又不是我人为泼水弄坏的啊，明明是天气原因。可中介说因为我没有在一出现这种情况的时候就和她们report，造成了这个结果还是要我出这个修理的费用。我觉得好无理呀，不知道应不应该付。请教lz怎么办啊，还有没有知道的朋友啊。。。。

作者: mimipopotw 时间: 2014-9-14 19:25:10

zldw 发表于 2014-9-11 23:58
我现在也碰到这种问题，之前住的ct的公寓，搬出后中介让我付清洁费400+ 灯泡修理费105 马桶修理费100+ 还 ...

灯泡修理费105 马桶修理费100+ 还有地毯修理费385 --->這些不因該是你付的
清洁费400+ --->這真的比我的還誇張

tenancy agreement 有敘述到相關的維修是房東要負責的，除非是你刻意破壞。要不然這不因該是你負責
或是你有另外和他們簽條款說如果壞掉是你要負責。清潔費你要問到底清了哪些東西，請他給你收據。收據上面會有寫道是哪家公司做清潔，你可以打電話試問看看他們一般行情是多少錢。因為正常來說100-150才是正常清潔的費用 (不包含地毯清潔) 且專業清地毯也不是你該負責的，是屬於房東要做。
你可以和他們溝通，把tenancy agreement 拿出來和他們談。如果他們還是堅持要你付款。你就自己寫一份Bond refund form給他們~寫明你認為因該是要付多少錢。請他們簽名，如果他們還是不同意，你就說請他們把你帶到 tenancy tribunal. 絕對不要你帶他們去喔~ 是要讓他帶你去! 因為一般大公司是不會帶你去Tribunal的~他們只會在和你談價錢~

以上給你建議囉~加油

作者: 匿名 时间: 2014-9-14 23:12:49

zldw 发表于 2014-9-11 23:58
我现在也碰到这种问题，之前住的ct的公寓，搬出后中介让我付清洁费400+ 灯泡修理费105 马桶修理费100+ 还 ...

你的是哪个中介公司哪个中介？以后不找他们

作者: Agatha 时间: 2014-9-15 00:03:24

床在浴室上面？
好奇。。。。

作者: zpenga 时间: 2014-9-15 10:51:58

本帖最后由 zpenga 于 2014-9-15 10:53 编辑

impression。。我住进去房子没打扫。。我搬走我打扫之后他们还请专业打扫的来。。最后寄一张账单你买单吧。。就这样。400+ 包括地毯清洁

只能说中介不单单赚你中介费而已。。有多少赚多少。。

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