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标题: 求助，和邻居一起修雨水管。 [打印本页]

作者: philipanz2010 时间: 2014-7-29 20:29:42 标题: 求助，和邻居一起修雨水管。

本帖最后由 philipanz2010 于 2014-7-30 13:52 编辑

房子需要扩建，council要求把雨水管从马路接到我的地上（独立title）。邻居（白人）通过surveyor找到我, 他提出可以经过他那，因为他也需要接雨水管, 方便日后分割。现在施工队找了，价也报了（好几万）。

因为邻居的房顶面积大，他的用量比我大得多。在他的地里，大约有40米，是接到他的分割地上，之后20米到我的地。我地里还有一段距离。我地里的当然我负责，他地里的却要求我付3/4的费用，太过分了。要是不经过他那，雨水管更长，费用更高。现在挺为难的。

有什么办法可以和他谈谈吗？

还有，如果和他谈好了，合同应该怎样做, 会比较稳妥。

谢谢。

作者: aniceguy 时间: 2014-7-29 20:49:10

他可能是这样想的，如果从公共管道接到他家是到你家一半的话，那一半是你们共用，后一半是你一家用。这样想的话，未必没有道理。
你也可以找另外一边的邻居商量，如果一起弄就分摊得薄了。

作者: philipanz2010 时间: 2014-7-30 00:11:15

本帖最后由 philipanz2010 于 2014-7-29 23:18 编辑

aniceguy 发表于 2014-7-29 19:49
他可能是这样想的，如果从公共管道接到他家是到你家一半的话，那一半是你们共用，后一半是你一家用。这样想 ...

我不是很明白你的第一句。目前，两家都没有接雨水管。他的房子已经过改建，房顶面积比我的大至少50%。再说了，他是为了日后分割才接的雨水管，之后肯定会再盖房子，那就更大，他个人的使用率就更高，更没理由让我多付，这非常不公平。

他就是看到了我现在要接，而他不需要马上接，所以利用这一点，逼我多付钱。

作者: Manson 时间: 2014-7-30 01:38:52

philipanz2010 发表于 2014-7-29 23:11
我不是很明白你的第一句。目前，两家都没有接雨水管。他的房子已经过改建，房顶面积比我的大至少50%。再 ...

2楼的意思是你接水管的成本高，因为你邻居就算需要接水管也不需要接到你家里面。再一个，换位思考一下，如果你邻居借你家道接水管然后让你平摊费用，你是否会发帖来发牢骚，他家接水管凭啥找我平摊？
所以，只要是借道的费用低于不借道，你就赚到了。很多邻居不是钱能打发的，何况你邻居还帮你分摊。你应该高兴才对。
如果你想不明白，就忽视我的话，不用他家的道。

作者: 如若初见 时间: 2014-7-30 02:56:35

别算邻居的，你就算算自己哪个方案最省。要是邻居不给你过，你不是要付更多的钱吗
这种情况是邻居捡大便宜，你也有小便宜，双赢

作者: mpsgen1 时间: 2014-7-30 09:59:05

如果是你提出要extend public stormwater pipe或者因为你的加建council要求extension，这种情况，费用邻居不会跟你对半分的，有的甚至一分钱都不掏，更有甚者，不给你consent让管子从他们家走（这种情况一般是邻居之间有矛盾），你也没辙。

public network extension一般是要求council分担一部分费用，一般可能25%，前提是extension做完对council有benefit，雨水可以更好的排到系统里，而不是kerb discharge或者onsite soakage之类的。你要问一下council，要求他们分担一部分费用，因为是你花钱修建/延伸council的系统。

作者: philipanz2010 时间: 2014-7-30 11:05:00

mpsgen1 发表于 2014-7-30 08:59
如果是你提出要extend public stormwater pipe或者因为你的加建council要求extension，这种情况，费用邻居不 ...

谢谢，之前已经问了council和surveyor, 现在政府收紧了。除非政府要求居民在满足规定后，再额外建雨水管，不然不会分担。就算额外建了，政府也就分担那一部分。这跟前两年有很大不同。

要是邻居不需要，我不会让他分担，还会付给他一笔借道费。但是，他是需要的，而且用量和长度，他都占的多，却要要我负担大部分的费用。要求太过分。

还有个问题，他要是不付工程款怎么办？合同应该怎么做？
非常感谢你的意见。

作者: Venox10111 时间: 2014-7-30 11:08:20

philipanz2010 发表于 2014-7-30 10:05
谢谢，之前已经问了council和surveyor, 现在政府收紧了。除非政府要求居民在满足规定后，再额外建雨水管 ...

问题是如果邻居说，那算了，我不同意接水管。。。你没辙吧？这个就要看谁要求的，谁要求，吃亏一点，只要邻居同意做，那就是上上大吉了。

作者: philipanz2010 时间: 2014-7-30 11:17:22

Manson 发表于 2014-7-30 00:38
2楼的意思是你接水管的成本高，因为你邻居就算需要接水管也不需要接到你家里面。再一个，换位思考一下，如 ...

谢谢，我明白你的意思。可要是邻居不需要接，我不会让他分担，还会付给他一笔借道费。但是，他需要接，而且用量和长度，他都占的多，却要要我负担大部分的费用。要求太过分。

我现在考虑找另一邻居，如果他也想接，那就最好。如果借道他家，雨水管要长一些，费用稍高。但如果他的要求不太过分，我的费用也不会高于之前那一位。

作者: philipanz2010 时间: 2014-7-30 11:28:40

如若初见发表于 2014-7-30 01:56
别算邻居的，你就算算自己哪个方案最省。要是邻居不给你过，你不是要付更多的钱吗
这种情况是邻居捡大便宜 ...

谢谢，我懂你的意思。邻居和我就算平分，双方都有好处。他要单独接，比接到我那，费用只少20%。他用得多，管也长，却要我多付，要求太高。

我现在考虑找另一邻居，如果他也想接，那就最好。如果借道他家，雨水管要长一些，费用稍高。但如果他的要求不太过分，我的费用也不会高于之前那一位。

作者: philipanz2010 时间: 2014-7-30 11:33:47

Venox10111 发表于 2014-7-30 10:08
问题是如果邻居说，那算了，我不同意接水管。。。你没辙吧？这个就要看谁要求的，谁要求，吃亏一点，只要 ...

同意你的说法。我多付一些没问题，只是他要求太高。

对了，您有这方面的经验吗？合同应该怎样签？我有点担心邻居赖账.

谢谢

作者: 小猫 时间: 2014-7-30 11:52:51

本帖最后由小猫于 2014-7-30 11:01 编辑

你确定他必须要接吗? 你贴子上只是说他是为了以后分割, 可他现在要是理直气壮告诉你,他不分割了,那你怎么办? 他就要你给过道费, 全额付这些管道费用, 然后等你以后接了, 他过几年说自己改变主意要分割了,他还是可以接那经过他PROPERTY的新延伸的公共雨水管. 有哪条法律强制他不能这样做呢? 说句不好听的, 他又不是一辈子住那,你又不是一辈子当他邻居, 做法可恶了点, 但他要想整你,要想省钱, 干吗不能这么做?

他赚了你的过道费以后, 又不需要给那1/4的分担费, 除非你选择不经过他家. 可你觉得饶过他家. 对你有好处吗? 其实他告诉你说他为了以后分割, 已经很老实. 如果某些人,干脆就用我刚说的方案, 找你要过道费, 以后真需要分隔了再接, 你没权利阻止他接的.

所以我还是劝你,不要因小失大.

作者: philipanz2010 时间: 2014-7-30 14:51:37

小猫发表于 2014-7-30 10:52
你确定他必须要接吗? 你贴子上只是说他是为了以后分割, 可他现在要是理直气壮告诉你,他不分割了,那你怎么办 ...

谢谢你的意见。
我最早的时候，并没考虑通过他那块地。他看见surveyor在测量，就找上门。很诚恳的对我说，可以平分费用(half/half)，双赢。我当时隐约觉得不妥：典型的黄鼠狼拜年。不过这个方案确实便宜。现在测量已做好，他就变脸。

另外还有两条路线。第一条是我最初的方案，要经过马路，比经过他家贵很多。第二条经过另一邻居，要是他也要接雨水管，要求也不高，应该也可行。不过费用可能也只稍低，因为水管更长而且要重做测量。要是为了赌气，而多花时间，却也没什么很大的好处，只是出口气而已。

你说的对，他想省钱，就利用他的优势整我。我现在想有什么办法，可以和他谈谈。

作者: 孔雀东南飞 时间: 2014-8-1 00:09:36

楼主遇上这样的邻居已经很幸运了，不要折腾了，网友真心为你好啊。恶邻居你没遇上万幸吧

作者: philipanz2010 时间: 2014-8-1 00:17:30

孔雀东南飞发表于 2014-7-31 23:09
楼主遇上这样的邻居已经很幸运了，不要折腾了，网友真心为你好啊。恶邻居你没遇上万幸吧

谢谢。现在考虑有没有别的方法。

作者: clive 时间: 2014-8-3 12:22:00

作者: chris520 时间: 2014-8-25 02:34:20

philipanz2010 发表于 2014-7-31 23:17
谢谢。现在考虑有没有别的方法。

等更新。。。。

作者: philipanz2010 时间: 2014-8-30 23:19:20

chris520 发表于 2014-8-25 01:34
等更新。。。。

明天去见邻居。

作者: palado 时间: 2015-4-19 00:27:08

philipanz2010 发表于 2014-8-30 22:19
明天去见邻居。

后来什么结果?
lz更新下呢

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