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标题: 13a Sunnynook Road， Crosslease 卖了 $807k [打印本页]

作者: leonfish 时间: 2014-7-28 16:22:15 标题: 13a Sunnynook Road， Crosslease 卖了 $807k

本帖最后由 leonfish 于 2014-7-28 17:39 编辑

冬天里的又一把火？ Forrest Hill 这么高了？crosslease ，三房喔。

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-752528197.htm

http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:drrGl8Ml5f0J:www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-752528197.htm+&cd=5&hl=en&ct=clnk&gl=nz

复制代码

刚看拍卖结果发现的。不会是中介手抖写错吧。
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2625317&extra=page%3D1

作者: 一曰方茗 时间: 2014-7-28 16:43:07

omg........

作者: leonfish 时间: 2014-7-28 16:45:42

有人在现场不？什么情况？

作者: watermelone11 时间: 2014-7-28 17:09:20

omg！我开始相信年底要大涨了，哈哈！

作者: 阳光100 时间: 2014-7-28 17:29:38

是国内土豪买的吧？昨天unsworth height 一个房子也是国内土豪买的啊。直接付现金。这种房子维护成本高啊，是内雨槽啊，不好好维护会漏水的哦

作者: 阳光100 时间: 2014-7-28 17:35:02

国内土豪有钱啊。才不管房子结构是否存在高风险漏水呢，只要漂亮

作者: wishjess 时间: 2014-7-28 17:41:37

这个貌似是属于Forrest hill的

作者: Luanna 时间: 2014-7-28 17:49:21

wishjess 发表于 2014-7-28 16:41
这个貌似是属于Forrest hill的

Sunnynook road是 Sunnynook的正中心，和Forrest hill一点关系都没有，你比中介还能沾边赖啊。

作者: DEY828 时间: 2014-7-28 17:53:04

这房子650都闲多也就只有我们华人才会接手了

作者: quad5 时间: 2014-7-28 18:00:42

这完全不是跌的迹象啊。。。。

作者: leonfish 时间: 2014-7-28 18:13:57

难道是看中校区了？小学 Campbells Bay，高中西湖，但是没有初中啊。
是华人买的不？太彪了。

作者: cizzzzk 时间: 2014-7-28 18:30:19

是forest hill

作者: rainme 时间: 2014-7-28 18:33:20

Luanna 发表于 2014-7-28 16:49
Sunnynook road是 Sunnynook的正中心，和Forrest hill一点关系都没有，你比中介还能沾边赖啊。

很不幸GIS都写明是Forrest hill区？？

为毛楼主还瞎编呢？区不是市政府说的算。。我们自己说的算？

如果是Forrest hill卖这个价格还行吧？

作者: leonfish 时间: 2014-7-28 18:39:15

本帖最后由 leonfish 于 2014-7-28 17:44 编辑

rainme 发表于 2014-7-28 17:33
很不幸GIS都写明是Forrest hill区？？

为毛楼主还瞎编呢？区不是市政府说的算。。我们自己说的算？

不为毛，对不起哦，我错了。看了是sunnynook Road，没查就来瞎bb了。改了。
这个价在Forrest hill 正常？那看来没卖贵，受教了。

作者: rainme 时间: 2014-7-28 18:45:40

leonfish 发表于 2014-7-28 17:39
不为毛，对不起哦，我错了。看了是sunnynook Road，没查就来瞎bb了。改了。
这个价在Forrest hill 正常 ...

房价没跌呀。。我还希望嗷嗷涨呢。。正在搞地呢

。。跌了我就惨了。。

但是不能乱说嘛哈哈

作者: 巴士底狱 时间: 2014-7-28 19:15:50

那里房屋出租很困难，租金也叫不上去了，可房价彪到这么高，未来房东只有加房租；可房租涨了，工薪阶层更是不会去租

哎，有些现象是无法解释的

作者: 还有谁 时间: 2014-7-28 19:24:16

有能中JACKPOT的不是每个房东都能中JACKPOT的 FORRESTHILL 半幅地3房 60多万的大把 RAYWHITE 上个月卖了好几个60多万的半幅地都是WEATHERBORD得外墙

作者: tomato 时间: 2014-7-28 19:47:46

Luanna 发表于 2014-7-28 16:49
Sunnynook road是 Sunnynook的正中心，和Forrest hill一点关系都没有，你比中介还能沾边赖啊。

你先去查清楚了再说话吧。

作者: onetreehill1 时间: 2014-7-28 20:48:45

CV49万，才买了高CV65% 好正常啊这个价

作者: Venox10111 时间: 2014-7-28 22:22:29

本帖最后由 Venox10111 于 2014-7-28 21:23 编辑

巴士底狱发表于 2014-7-28 18:15
那里房屋出租很困难，租金也叫不上去了，可房价彪到这么高，未来房东只有加房租；可房租涨了，工薪阶层更是 ...

没错，Remuera crosalease 这个室内面积的也就这个价。。。。而且里面还好点。。。。一般还有不错的小学到高中，高峰时间坐公交去cbd也就20来分钟吧。。。。

作者: captain09 时间: 2014-7-29 00:31:34

不知道哪个傻逼买的

作者: Luanna 时间: 2014-7-29 03:29:42

但是中介标的是sunnynook,没有哪个中介会这么傻吧，看见过往好区赖的，没看见往差区赖的，再说了，即使这个地方真的属于Forrest Hill，我要是房东的话，都不好意思说出口，就凭sunnynook road这个路名就乖乖滴说自己是sunnynook。

作者: 裤衩不卖 时间: 2014-7-29 07:46:13

Venox10111 发表于 2014-7-28 21:22
没错，Remuera crosalease 这个室内面积的也就这个价。。。。而且里面还好点。。。。一般还有不错的小学到 ...

很酸啊,最近中区涨不动了？

作者: Venox10111 时间: 2014-7-29 09:14:17

本帖最后由 Venox10111 于 2014-7-29 08:22 编辑

裤衩不卖发表于 2014-7-29 06:46
很酸啊,最近中区涨不动了？

长期crosslease就涨30-40% over cv，除非double grammar 可以over cv 50%。不过出的房子不多就是了

去年Remuera 价格比 mt roskill 低，今年要比sunnynook, mt wellington低了

作者: LYYX 时间: 2014-7-29 09:57:40

Luanna 发表于 2014-7-29 02:29
但是中介标的是sunnynook,没有哪个中介会这么傻吧，看见过往好区赖的，没看见往差区赖的，再说了，即使这个 ...

不管是名叫sunnynook还是什么，西湖校区是板上钉钉。没见过是否装修过？不然偏贵了些--70万中是合理价（虽是closslease,但含driveway 它占地有675m2 也很独立，同fee simple 没大区别）。房价看不出有跌，还挺！

作者: Venox10111 时间: 2014-7-29 10:38:48

LYYX 发表于 2014-7-29 08:57
不管是名叫sunnynook还是什么，西湖校区是板上钉钉。没见过是否装修过？不然偏贵了些--70万中是合理价（虽 ...

中介标的也是forest hill, 说实话，有区别么。一个区的名字。。。。

作者: leonfish 时间: 2014-7-29 10:44:54

Venox10111 发表于 2014-7-29 09:38
中介标的也是forest hill, 说实话，有区别么。一个区的名字。。。。

是啊，我发帖时都没想那么多，地址写在那呢，自己看就是了，管他是哪个区，我觉得卖高了是真的。
没想到楼下那么多纠结是哪个区的，我本已无语了，看见楼上两位明白人，感动啊，哈哈。

作者: rainme 时间: 2014-7-29 11:33:51

Venox10111 发表于 2014-7-29 09:38
中介标的也是forest hill, 说实话，有区别么。一个区的名字。。。。

貌似很有区别呀。。倒霉路那边的靠近MT Roskill 的的都很喜欢和MT EDEN靠边呀。。

ponsonby的都喜欢和herne bay 靠边。。差个名字差价差好多呀

主要讨论的不是区名的问题。。如果是Forest hill卖这个价格很正常（600全幅地都能干到120W的地方）。。

但是换成是SUNNYNOOK（600全幅地才70W到80W？？）那就是卖了很好的价格罗。。

作者: Venox10111 时间: 2014-7-29 11:36:32

rainme 发表于 2014-7-29 10:33
貌似很有区别呀。。倒霉路那边的靠近MT Roskill 的的都很喜欢和MT EDEN靠边呀。。

ponsonby的都喜欢和 ...

有人文，有交通，有学校，有设施，有景观，管它叫什么区，都是好地方。

作者: Venox10111 时间: 2014-7-29 12:38:18

本帖最后由 Venox10111 于 2014-7-29 11:39 编辑

裤衩不卖发表于 2014-7-29 06:46
很酸啊,最近中区涨不动了？

恩，这个卖了85w，还是 Victoria + Double Grammar 北坡, 484 freehold, fully fenced,

http://www.barfoot.co.nz/520489

作者: cizzzzk 时间: 2014-7-29 14:26:12

Venox10111 发表于 2014-7-29 11:38
恩，这个卖了85w，还是 Victoria + Double Grammar 北坡, 484 freehold, fully fenced,

http://www.b ...

.....感觉得乘2才正常

作者: 一曰方茗 时间: 2014-7-29 15:07:29

Venox10111 发表于 2014-7-29 11:38
恩，这个卖了85w，还是 Victoria + Double Grammar 北坡, 484 freehold, fully fenced,

http://www.b ...

"duplex"? 会不会因为是连体的所以比较便宜

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2014-7-29 15:24:19

这个算sunnynook forresthill 交界处。不过半福地这个价格卖很好了

作者: watermelone11 时间: 2014-7-30 12:45:07

好吧，如果是为了Cambpells Bay小学的zone，我表示理解。但确实forrest hill的crosslease三房这种屋况的房子80万也算卖的很好很好的。卖主好幸福！

作者: 紫鹤 时间: 2014-7-30 12:52:45

本帖最后由紫鹤于 2014-7-30 11:56 编辑

一曰方茗发表于 2014-7-29 14:07
"duplex"? 会不会因为是连体的所以比较便宜

应该是连体的，而且有人实地去过这个房子，说地势很低的，而且坡度很陡，走路不行必须开车，所以老人没办法住。。小孩行走也不安全，所以这个就这个价格，否则北坡双校区怎么会这个价格，总归有道理的。不好意思水了楼主的帖子。。remuera北坡乱入北岸了

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