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标题: 这个明明是cross lease,广告里却写freehold section...... [打印本页]

作者: 游客 时间: 2014-7-25 17:00:54 标题: 这个明明是cross lease,广告里却写freehold section......

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-757897672.htm

她广告里写506m2 freehold section, 标题上面都写的是freehold section, 可city council网站上写的明明是1/2 share 1011m2.............这个算不算误导啊,买家买了以后可不可以要中介赔偿啊,哈哈.

作者: Domani 时间: 2014-7-25 17:04:03

本帖最后由 Domani 于 2014-7-25 16:06 编辑

应该这么说，lease hold和fee simple是相对的，是指underlying land。cross lease是另一个概念。cross lease可以在fee simple的地上,也可以在lease hold的地上。

作者: DEY828 时间: 2014-7-25 17:26:02

这房子不是今年刚卖过嘛我记得

作者: ATAE 时间: 2014-7-25 17:48:10

骗一个算一个哈哈

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-7-25 21:24:02

不会犯这么低级的错误的.屋主有提供一个2013年title plan,土地的使用变更为2个独立的lot1和lot2,各占506平米,前面的lot1提供一段公用的driveway的土地使用权给lot2. council网站可能没更新吧. 这个盘已经提前拍卖了.

作者: ATAE 时间: 2014-7-25 22:04:24

狂风暴雨发表于 2014-7-25 20:24
不会犯这么低级的错误的.屋主有提供一个2013年title plan,土地的使用变更为2个独立的lot1和lot2,各占506平米 ...

只是一个plan吧后面那家人一定答应按照这个想法去做？工程费律师费谁出？

作者: 游客 时间: 2014-7-25 22:34:50

狂风暴雨发表于 2014-7-25 20:24
不会犯这么低级的错误的.屋主有提供一个2013年title plan,土地的使用变更为2个独立的lot1和lot2,各占506平米 ...

如果是freehold section,应该要找测量师量每家的具体面积吧,怎么可能分的这么巧,正好是原来的一半?车道面积算谁的?

作者: 游客 时间: 2014-7-25 22:59:42

狂风暴雨发表于 2014-7-25 20:24
不会犯这么低级的错误的.屋主有提供一个2013年title plan,土地的使用变更为2个独立的lot1和lot2,各占506平米 ...

顺便问问,什么时候提前拍呀?麻烦到时候update一下价格,谢谢

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-7-25 23:34:19

游客发表于 2014-7-25 21:59
顺便问问,什么时候提前拍呀?麻烦到时候update一下价格,谢谢

这几天搬家搞得很累,我也没详细看那个title plan.拍卖时间提前到了7月26号下午2:30 on site,有空的话可以自己过去看看.

作者: 游客 时间: 2014-7-26 18:08:58

77万起拍两对中国人抢到79万成交

作者: Bearonrun 时间: 2014-8-9 00:39:51

没错，不矛盾啊。

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