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标题: OCR上调0.25%后，ANZ宣布浮动利率上调0.25%，但是固定利率暂时不变。 [打印本页]

作者: 至诚信贷 时间: 2014-7-24 13:42:51 标题: OCR上调0.25%后，ANZ宣布浮动利率上调0.25%，但是固定利率暂时不变。

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作者: songinator 时间: 2014-7-24 14:54:30

顶一个。。。。。。。。。。。。。。。。。。。谢谢分享

作者: ATAE 时间: 2014-7-24 15:47:01

还好吧，如果卖100的房子，贷款80万，利率多1%，一年只多8000而已啊，国内的那些土豪会在意这点小钱？

作者: songinator 时间: 2014-7-24 15:50:21

ATAE 发表于 2014-7-24 14:47
还好吧，如果卖100的房子，贷款80万，利率多1%，一年只多8000而已啊，国内的那些土豪会在意这点小钱？

你是说买吧房子涨可是按照总价涨而不是20%deposit

作者: songinator 时间: 2014-7-24 15:52:58

ATAE 发表于 2014-7-24 14:47
还好吧，如果卖100的房子，贷款80万，利率多1%，一年只多8000而已啊，国内的那些土豪会在意这点小钱？

我根本不在乎利率在乎的是汇率汇率波动分分钟1% 利率1年才差1%

利率这东西对海外投资者和新移民来讲不算什么

作者: ATAE 时间: 2014-7-24 18:26:40

songinator 发表于 2014-7-24 14:50
你是说买吧房子涨可是按照总价涨而不是20%deposit

但是给利息是按照80%的贷款额度来给. 100万的房子未来年均涨5%, 但是其中80万的贷款一年利息5.6万(按照7%算), 当然了我们可以退税.

作者: songinator 时间: 2014-7-24 18:31:39

ATAE 发表于 2014-7-24 17:26
但是给利息是按照80%的贷款额度来给. 100万的房子未来年均涨5%, 但是其中80万的贷款一年利息5.6万(按照7% ...

这么算就没意思了啊。。。。。。。。。。。

自住的话一年省的租金就要4万了吧 4万+5万-5.6万=3.4万-地税-房屋保险-等等=3万？

出租的话一年拿的租金就有4万了吧外加退税？ 4万+5万-5.6万+1.6万*33%-地税-房屋保险-水费等等=3万5？

这还是按照7%的利率算的

作者: sunnana0725 时间: 2014-7-24 21:02:13

songinator 发表于 2014-7-24 14:52
我根本不在乎利率在乎的是汇率汇率波动分分钟1% 利率1年才差1%

利率这东西对海外投资者和新 ...

这个分析的到位

作者: lzh520bmw 时间: 2014-7-25 00:41:11

请问退税是怎么理解，麻烦解释一下，谢谢

作者: lzh520bmw 时间: 2014-7-25 00:41:41

songinator 发表于 2014-7-24 17:31
这么算就没意思了啊。。。。。。。。。。。

自住的话一年省的租金就要4万了吧 4万+5万-5 ...

请问退税怎么理解，麻烦解释一下

作者: songinator 时间: 2014-7-25 17:16:53

lzh520bmw 发表于 2014-7-24 23:41
请问退税怎么理解，麻烦解释一下

offset personal income tax 你如果这种情况的话找个accountant问问便知比我回答得好

作者: 至诚信贷 时间: 2014-7-29 09:55:06

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作者: songinator 时间: 2014-7-29 09:57:58

至诚信贷发表于 2014-7-29 08:55
以投资房来说，如果你的投入（房贷利息，地税，保险等）多于回报（主要是房租收入），就可以退税。具体如 ...

正解。。。。。。。。

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