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标题: 房价终于“凉快”了！奥克兰地产市场降温 [原创 2012-6-26] [打印本页]

作者: onetreehill1 时间: 2014-7-23 09:08:50 标题: 房价终于“凉快”了！奥克兰地产市场降温 [原创 2012-6-26]

刚刚翻了翻过去的一则新闻觉的很有意思来和大家分享下，2012年奥克兰房市凉快了一段时期，当时谁会想到一年半载后奥市房价的井喷，历史会不会重演？自己判断吧

http://18707680.blog.hexun.com/77226831_d.html

作者: LYYX 时间: 2014-7-23 09:41:24

本帖最后由 LYYX 于 2014-7-23 09:07 编辑

这次“凉快”可能不同--至少房价的井喷历史不会重演！看看下列几张图吧：
1）REINZ Housing Price Index Auckland, Christchurch and Wellington ：https://www.reinz.co.nz/shadomx/ ... FED0&siteName=reinz
2）REINZ Housing Price Index - New Zealand：https://www.reinz.co.nz/shadomx/ ... 38DB&siteName=reinz
3）REINZ Housing Price Index Annual Percentage Change vs Rolling 3 Month Percentage Change：
https://www.reinz.co.nz/shadomx/ ... CAEA&siteName=reinz

不过我目前正筹钱，准备9月20日前能再进些货？

作者: songinator 时间: 2014-7-23 09:58:29

本帖最后由 songinator 于 2014-7-23 09:02 编辑

平均成交价根本没有什么可比性       我看QV的走势

另外说实话看起来是2年持平 3年井喷  其实是什么呢？后3年补涨

看long picture的话他就是每年3-5%一类的平均在涨

如果不是刚买就卖的话    自住和长期投资总是晚买不如早买

作者: walker123 时间: 2014-7-23 10:48:08

LYYX 发表于 2014-7-23 08:41
这次“凉快”可能不同--至少房价的井喷历史不会重演！看看下列几张图吧：
1）REINZ Housing Price Index A ...

why 9月20日? not one day early or late? :)

作者: Lease 时间: 2014-7-23 11:03:52

walker123 发表于 2014-7-23 09:48
why 9月20日? not one day early or late? :)

我感觉有时候他都不知道自己在说什么。

作者: Venox10111 时间: 2014-7-23 11:19:58

walker123 发表于 2014-7-23 09:48
why 9月20日? not one day early or late? :)

9月20大选，政治稳定后，经济才能走正轨

作者: songinator 时间: 2014-7-23 11:22:20

Lease 发表于 2014-7-23 10:03
我感觉有时候他都不知道自己在说什么。

同感感觉就是想把水搅浑就对了

作者: songinator 时间: 2014-7-23 11:23:41

Venox10111 发表于 2014-7-23 10:19
9月20大选，政治稳定后，经济才能走正轨

恩大选之前国家党不能太名目张胆的帮富人毕竟富人不是大多数选完了就爱谁谁了

作者: 巴士底狱 时间: 2014-7-23 12:41:59

降降温也好，也是为以后更好的发展

不过新移民过来，都是有钱人能买得起度假屋那种？还是都是劳苦大众，只能租中区小房的中产或底层人士？

作者: Lease 时间: 2014-7-23 12:50:04

巴士底狱发表于 2014-7-23 11:41
降降温也好，也是为以后更好的发展

不过新移民过来，都是有钱人能买得起度假屋那种？还是都是劳苦大众， ...

能移民的，通常不会太穷。所以那些中等偏上区的房价应该又有上升空间。这些区域一涨，原来那些指望房价下跌的人就没有指望了，就只能将就去买差点区的房子了，所以移民一来，带动房价全面上升。

作者: walker123 时间: 2014-7-23 12:54:31

Lease 发表于 2014-7-23 10:03
我感觉有时候他都不知道自己在说什么。

?????????????????????????????

作者: Lease 时间: 2014-7-23 12:55:59

walker123 发表于 2014-7-23 11:54
?????????????????????????????

这么多问号？什么意思？

作者: LYYX 时间: 2014-7-23 13:35:32

walker123 发表于 2014-7-23 09:48
why 9月20日? not one day early or late? :)

什么叫“分水岭”--今年的9.20就是一个，要买卖房就不要等太久了！---9.20后买或卖一定要赌对啊！

作者: 肉肉妈 时间: 2014-7-23 20:12:49

LYYX 发表于 2014-7-23 12:35
什么叫“分水岭”--今年的9.20就是一个，要买卖房就不要等太久了！---9.20后买或卖一定要赌对啊！

美国货币量化宽松结束的日子。到时候见分晓。

作者: walker123 时间: 2014-7-23 22:55:14

Venox10111 发表于 2014-7-23 10:19
9月20大选，政治稳定后，经济才能走正轨

9月20大选, 才想起来。

作者: walker123 时间: 2014-7-23 22:57:43

LYYX 发表于 2014-7-23 12:35
什么叫“分水岭”--今年的9.20就是一个，要买卖房就不要等太久了！---9.20后买或卖一定要赌对啊！

到时候站在岭上看。看看那边高。

作者: onetreehill1 时间: 2014-7-24 11:04:10

LYYX 发表于 2014-7-23 12:35
什么叫“分水岭”--今年的9.20就是一个，要买卖房就不要等太久了！---9.20后买或卖一定要赌对啊！

想听听你认为9.20后的房市情况？

作者: heroyu1180 时间: 2014-7-24 11:24:33

老实说，新西兰真心不缺房子！

作者: Lease 时间: 2014-7-24 11:26:23

heroyu1180 发表于 2014-7-24 10:24
老实说，新西兰真心不缺房子！

没错，不缺房子。缺的是你这样的人。

作者: LYYX 时间: 2014-7-24 15:08:45

onetreehill1 发表于 2014-7-24 10:04
想听听你认为9.20后的房市情况？

如果没突发事件，老区好区的房价（9.20后）还会有一个飞跃---当然2013年的增幅已不见！而且我还觉得新开发区的新房价格已升不上了（局部供过于求？）

作者: songinator 时间: 2014-7-24 15:17:44

肉肉妈发表于 2014-7-23 19:12
美国货币量化宽松结束的日子。到时候见分晓。

你想多了另外问问你是男施主还是女施主

作者: songinator 时间: 2014-7-24 15:18:33

LYYX 发表于 2014-7-24 14:08
如果没突发事件，老区好区的房价（9.20后）还会有一个飞跃---当然2013年的增幅已不见！而且我还觉得新开发 ...

老区好区学区永远保值

作者: leonfish 时间: 2014-7-24 15:33:11

songinator 发表于 2014-7-24 14:17
你想多了另外问问你是男施主还是女施主

你一吃斋问佛的人，问这作甚？

作者: songinator 时间: 2014-7-24 15:48:45

leonfish 发表于 2014-7-24 14:33
你一吃斋问佛的人，问这作甚？

阿弥陀佛色即是空空即是色

作者: 肉肉妈 时间: 2014-7-27 21:46:02

songinator 发表于 2014-7-24 14:17
你想多了另外问问你是男施主还是女施主

干哈?受什么刺激了,以前你不是这个佛样啊?想拜观音还是如来? 房子应该下一阶段是暴涨,什么某些房涨某些房不涨的论调都太两面派了,大涨完明年大跌是主基调. 当然了,跌完了还要涨.

作者: winny 时间: 2014-7-28 23:42:35

{:8_391:}

作者: Bearonrun 时间: 2014-8-9 00:38:07

一个小公司的数据，不一定有代表性。

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