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标题: 求各位指点买房！ [打印本页]

作者: ivanchen 时间: 2014-7-19 19:46:51 标题: 求各位指点买房！

本帖最后由 ivanchen 于 2014-7-19 18:59 编辑

我在西区看中个te atatu south townhouse，价格在40万这样。10年新，房子是洋人老太太住的保养得很好不错～我已经找人检查过了都没问题，管理费和地税一年加起来总共3500。
我老婆已经第二胎了，我们之前其实一直住着两房的apartment已经不够住了，但我首期有限所以当时才买了apartment 。
现在我也买不起50万以上的房，买得起我贷款还得也吃力。一家四口还养着。
我是这样打算说，
这个townhouse我先买来住，然后以后我就不卖了，以后有钱换房我就把这个townhouse出租。它是三房两卫浴的租金可以租490这样,贷款也可以cover
Cv:35万
现在house实在太贵了.有些便宜的但是要装修大整我没多的预算也没有时间和精力去弄，毕竟带着一个孩子和孕妇。油漆啥都闻不得，也着急入住没法等。现在如果买了家具直接搬过去就可以了，不用多花钱再布置
大家觉得我走这步走对吗？

作者: 取暖基本靠抖 时间: 2014-7-19 20:20:58

我觉得楼主想的挺好的，house是好，但是个人情况决定一切。而且apartment换townhouse也是进阶了，以后有机会再换house呗，踏踏实实的。

作者: bubugu 时间: 2014-7-19 20:39:22

价格40万 rent $490 really?

Recent QV.co.nz sales information
$329,000 – 161/172 McLeod Road, Te Atatu South, Auckland
$402,000 – 128/164 McLeod Road, Te Atatu South, Auckland
$350,000 – 131/164 McLeod Road, Te Atatu South, Auckland

From Trademe
Te Atatu South, 3 bedrooms
$450 per week Listed: Wed 9 Jul, 4:13 am
Watchlist Listing #: 751919433
Te Atatu South, 3 bedrooms, $450 pw
Location: 234/172 McLeod Road Te Atatu South Waitakere City Auckland

作者: 微苦蓝山 时间: 2014-7-19 20:44:15

楼主不错的想法，务实
支持

作者: 还有谁 时间: 2014-7-19 20:46:10

WEATHERBORD 和砖的TOWNHOUSE推荐楼主买其他材质的就不推荐了。。

作者: ivanchen 时间: 2014-7-19 21:18:49

取暖基本靠抖发表于 2014-7-19 19:20
我觉得楼主想的挺好的，house是好，但是个人情况决定一切。而且apartment换townhouse也是进阶了，以后有机 ...

谢谢，我就怕我这一步走错了。

作者: ivanchen 时间: 2014-7-19 21:20:10

bubugu 发表于 2014-7-19 19:39
价格40万 rent $490 really?

Recent QV.co.nz sales information

我旁边的房子租出去480呢。我也不知道，n年以后房租涨了490应该也可能吧？不过就算450我也可以cover了。

作者: ivanchen 时间: 2014-7-19 21:21:53

还有谁发表于 2014-7-19 19:46
WEATHERBORD 和砖的TOWNHOUSE推荐楼主买其他材质的就不推荐了。。

是砖和weatherbord的。应该没有问题吧？

作者: ivanchen 时间: 2014-7-19 21:24:43

微苦蓝山发表于 2014-7-19 19:44
楼主不错的想法，务实
支持

其实身边朋友让我买北岸买中区，我知道都好，可是买房真的只能量力而行，不是不想买，是情况不允许阿。我想一步步来先住着以后也不卖了，就把它租出去了。

作者: 还有谁 时间: 2014-7-19 21:27:35

ivanchen 发表于 2014-7-19 20:21
是砖和weatherbord的。应该没有问题吧？

应该没问题不过最好买之前都做一下检查。。。。。

作者: love_3_month 时间: 2014-7-19 22:03:56

是mcleod 路那里吗，最近经过去看了一下，房子还好，但里面的道路设计的不大好，感觉步行很不安全

同意lz，先买个小的便宜的，以后再有机会换大的。

不过40万出头买个半幅地的三房，在西区，也不是没有机会，多看看

作者: ivanchen 时间: 2014-7-19 22:07:39

还有谁发表于 2014-7-19 20:27
应该没问题不过最好买之前都做一下检查。。。。。

已经做了，没有漏水问题也没有地方要弄或者要修。就是纠结在走这步对不对

作者: ivanchen 时间: 2014-7-19 22:12:02

本帖最后由 ivanchen 于 2014-7-19 21:13 编辑

love_3_month 发表于 2014-7-19 21:03
是mcleod 路那里吗，最近经过去看了一下，房子还好，但里面的道路设计的不大好，感觉步行很不安全

同意l ...

是的，我找了两个builder来看，一洋人一华人，毕竟townhouse我还是安全起见。洋人说这个房子附近的人口素质其实平均比较高，其实他有劝我别买太贵的房，因为他说其实房价有一天会跌的，如果哪天跌了房价买比cv太贵的house不保值也不划算。而且townhouse优点在于便宜适合我这种小家庭的～两个builder都说很好没问题…

作者: ivanchen 时间: 2014-7-19 22:15:26

love_3_month 发表于 2014-7-19 21:03
是mcleod 路那里吗，最近经过去看了一下，房子还好，但里面的道路设计的不大好，感觉步行很不安全

同意l ...

毕竟起步来一个小的比较轻松，买太大要装修弄来弄去，没这力气阿。天天上班家里还有个孕妇和小孩～

作者: Xaddict 时间: 2014-7-19 22:25:51

现在townhouse unit 那些走得好快，一上市就马上没了，支持lz想法，买房应该量力而行，不要人云亦云，自己住中区肯定说中区好，现在中区房状好的都要50高了，现在房子谁会住上一辈子，以后房价跌了点有钱了就换大的。不要负担太重毕竟养两个宝宝

作者: love_3_month 时间: 2014-7-19 22:36:42

不过40万的房子能租450+的话说明租的很好啊

你有小孩，再去看看附近小学的情况，人口比例啥的

作者: Xaddict 时间: 2014-7-20 00:16:36

Te atatu south有啥小学阿？

作者: lwan247 时间: 2014-7-20 01:21:36

有没有人知道lone tree ave te atatu penisula那条街的townhouse怎么样啊

作者: 孔雀东南飞 时间: 2014-7-20 03:07:03

管理费是不是会涨啊

作者: ivanchen 时间: 2014-7-20 17:20:50

love_3_month 发表于 2014-7-19 21:36
不过40万的房子能租450+的话说明租的很好啊

你有小孩，再去看看附近小学的情况，人口比例啥的

附近也有校区～还不错

作者: 肉肉妈 时间: 2014-7-20 20:54:36

ivanchen 发表于 2014-7-19 20:21
是砖和weatherbord的。应该没有问题吧？

有些砖和weatherboard是之前漏水，后来修复时换的材料。你买这样的房一定要专业人士鉴定，然后签字划押出报告。不能靠感觉。而且要仔细检查和询问相关记录。

你走不走错在于这一点。要谨慎。其余的自己多看看吧，留心的话问题都不大，在新西兰唯独漏水之类的质量问题最可怕。

作者: winny 时间: 2014-7-20 22:59:27

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