新西兰天维网社区

标题: milford 600多平freehold海景建地卖了823K,这个房子造出来卖多少钱? [打印本页]

作者: 游客 时间: 2014-7-15 13:41:29 标题: milford 600多平freehold海景建地卖了823K,这个房子造出来卖多少钱?

刚刚在Harcourts美女中介的贴子里看到这个

Milford
7a Prospect Tce

$823,000

这个卖地的广告居然没有在trademe上打过,只有在realestate.co.nz上看到过.

大神们来估一下新房要卖多少?

██●██●██Harcourts 北岸 07 July-13 July及以往拍卖结果！！！
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 7&fromuid=33190

作者: NewLynnHse 时间: 2014-7-15 13:46:08

本帖最后由 NewLynnHse 于 2014-7-15 12:46 编辑

Milford 是好地方啊，价格不重要

作者: LYYX 时间: 2014-7-15 13:48:57

随便180万以上。

作者: leonfish 时间: 2014-7-15 13:51:15

本帖最后由 leonfish 于 2014-7-15 12:52 编辑

新房 300+ m2，5房3厅， 620多m2 的地， Rangi 海景，我说2mil+ 无压力。

记得 109 East Coast Road， 4房，老房，900多的地（不能分割），Rangi 大海景，今年3月左右吧（具体日期记不太清了）卖了1.8+ mil，当时想怂恿我一朋友买的，（我好去他家享受享受大海景，哈）这个区老外，中国人都猛抢的。

作者: for_undead 时间: 2014-7-15 13:54:09

没有啊。。估计已经被买了把

作者: leonfish 时间: 2014-7-15 13:59:35

for_undead 发表于 2014-7-15 12:54
没有啊。。估计已经被买了把

Sold..............

作者: mls84 时间: 2014-7-15 16:35:00

造个300平，一平3000到4000，算算也要上2m

作者: 观。火 时间: 2014-7-15 17:48:49

mls84 发表于 2014-7-15 15:35
造个300平，一平3000到4000，算算也要上2m

什么房要三四千? 我知道洋人盖农庄的水泥现浇要三千。。。

作者: 芋头妈 时间: 2014-7-15 23:28:26

@leonfish, $2m 太乐观了吧! 那地的海景没有那么的漂亮

作者: leonfish 时间: 2014-7-15 23:44:14

本帖最后由 leonfish 于 2014-7-15 22:46 编辑

芋头妈发表于 2014-7-15 22:28
@leonfish, $2m 太乐观了吧! 那地的海景没有那么的漂亮

是吧，没现场看过，只看过照片，感觉盖个两层海景应该不差吧。照片上是 Rangi view，感觉也挺漂亮的。
看了初步设计图300出头的房子，后边要打一排4.5m的桩，地基应该挺贵的。后面还有一块bush easement, 地扣掉这一块和driveway 其实并不大。早上看的时候没看到图，呵呵。

不过你说上不了2mil，那估计就上不了，哈哈。

作者: 观。火 时间: 2014-7-16 09:53:28

看了下主要是位置太好了，走路向左到shopping mall，向右走到海滩都很近。海景在外面看很宽广。murrays bay 290平方没海景的新房今年卖了将近2mil 。这个估计不会低

作者: xpd2000 时间: 2014-7-16 09:56:24

随随便便200万吧，不懂，猜的

作者: 游客 时间: 2014-7-16 11:25:21

观。火发表于 2014-7-16 08:53
看了下主要是位置太好了，走路向左到shopping mall，向右走到海滩都很近。海景在外面看很宽广。murrays bay ...

是的,这个位置不错,走路去shopping mall估计7,8分钟,右边去海滩有条walk way可以直接下去,不用饶一个弯.
这边附近都是坡地,所以有海景,另外一边离shopping mall和海滩更进的地方是平地,虽然距离更近,但是没有海景.

作者: mls84 时间: 2014-7-16 12:48:29

观。火发表于 2014-7-15 16:48
什么房要三四千? 我知道洋人盖农庄的水泥现浇要三千。。。

什么意思？太多了？不多吧，身边好多洋人或者有钱的华人自己自建房，都不够这价格。见过最厉害一个洋人自住房，别人用塑料或者合金的时候他用铜的。

作者: li3huang7 时间: 2015-3-2 21:47:32

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 游客 时间: 2015-3-2 21:57:16

li3huang7 发表于 2015-3-2 20:47
建造成本一般的1500一个平方，剩下的楼主自己算吧。。偶数死早

这都去年的老帖了你还给挖出来

不过这块地搞笑的地方是当时被拍卖下来后新房主立马又让同一个中介按照拍下来的价格挂上价格拿出来卖
我问了另一个harcourts的中介他说是新房主拍下来后后悔了所以就又拿出来卖不知道后来有没有卖掉
这个中介真是赚死了一下子赚了两次中介费

作者: luckydoris 时间: 2015-3-3 19:02:33

游客发表于 2015-3-2 20:57
这都去年的老帖了你还给挖出来

不过这块地搞笑的地方是当时被拍卖下来后新房主立马又让同一个中介按照 ...

这个我听说最后新屋主回过神来撤了LISTING不想卖了，结果后来有几个超过原价不少的offer新屋主都不卖。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-3-4 03:35:03

大家其实最想听的是“建起来之后腰斩了”。。。

作者: li3huang7 时间: 2015-3-5 21:11:18

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)