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标题: 房子租了,欠租,租赁法庭调解,依然不付,想赶走它,法院让我我起诉租客才可以呢？ [打印本页]

作者: 轩懿 时间: 2014-7-13 10:08:48 标题: 房子租了,欠租,租赁法庭调解,依然不付,想赶走它,法院让我我起诉租客才可以呢？

本帖最后由轩懿于 2014-7-14 12:46 编辑

单亲KIWI

从欠租到租赁法庭调解一共欠了8周的，调解的是正常付房租，一周还150，这样进行了一个月，本应该这周一进账的房租和还的150没收到，周二给租赁法庭打电话，说给个通知（我让她周日之前把钱给我，截至周日早上还没收到），不交可以直接赶，给了一个0800的电话，google了一下是.justice.的

现在的问题是我联系.justice.多久可以把这个人赶走，有人有这样的经历么？
更新：

租赁厅的文件基本是:每周还款，如果对方不还不付房租，我可以马上停止合约。

但是今天给法院打电话，说了情况，打了2次都是让我起诉房客才可以，谁知道这是为什么？这样起诉的话，还要那个租赁法庭做什么？

作者: onetreehill1 时间: 2014-7-13 10:58:03

看具体调解书怎么写的，你这个欠了8周的租金，应该可以马上下赶走令，到法院去申请一个，然后执法人员一起去赶，到时有好戏看

作者: romeoxiang 时间: 2014-7-14 12:47:12

apply eviction then bring your locksmith to change the door lock.

作者: romeoxiang 时间: 2014-7-14 12:47:51

1 or 2 working days

作者: 轩懿 时间: 2014-7-14 13:44:54

为什么呢为什么啊

作者: Harcourtscity 时间: 2014-7-14 17:49:47

Tenancy tribunal will force you to go for a mediation 1st. If you two dont resolve the problem or have a payment method that both agree. You can ask the mediator to go straight to court case. (You can kick out the tenant until you get to court)

After you receive the seal order from the court, you have to wait 48 hours until you can apply Eviction through court.

The baliff will give you a call and make time. Then you need to bring your lock smith to change the lock at the same time to take back your property possession.

At that time, the tenant has to move out and couldnt resist and stay at the property.

May I ask, where is your property about?

作者: winny 时间: 2014-7-14 22:15:31

作者: 蜘蛛2012 时间: 2014-7-15 08:49:19

直接去小型法庭去申请赶走客户。法庭会直接判决。如不服从，法庭大人会告诉你怎么做。有客户拖欠我一周房租，我去小型法庭，排队。判决那天，房客溜了。我现在还有判决书，可是人找不到，欠款等于没找落。还好此人领救济，去填一张表格，就能找到此人下落，再把法庭判决书给home income，自动从每月救济飞中扣除。

作者: 轩懿 时间: 2014-7-15 09:09:28

蜘蛛2012 发表于 2014-7-15 07:49
直接去小型法庭去申请赶走客户。法庭会直接判决。如不服从，法庭大人会告诉你怎么做。有客户拖欠我一周房租 ...

法庭费要200对么？不要要等48小时么、还是交表就判、一会就去法院了

作者: ROYO 时间: 2014-7-15 16:40:20

正确步骤：

发现房客欠租14天，就交$20申请费给tenancy tribunal. 法院会排期调解，调解结果会seal。如果房客到期不交钱，会安排上庭，上庭后法官判房东赢，当庭打出decision。你凭着hearing decision去请bailiff赶走房客。（如果房客自愿走的话就不用bailiff了,80%的房客都会自愿走）

如果房客欠租21天以上，交$20申请费给tenancy tribunal。法院直接安排审判（没有调解）。庭上判房客交钱并且马上搬走，房东可以拿着法庭的decision找bailiff直接赶走房客。会有200的费用，以后从房客的收入中慢慢扣回给房东。

作者: 冬冬彻 时间: 2014-7-15 16:51:01

LS正解。朋友前段时间也遇到这种事，是个带四个娃的洋人，最后上法庭。

作者: feijoa 时间: 2014-7-16 16:16:52

看着好心酸，连房租都支付不起，你说这日子怎就过成这个样子了呢。。。。所以我当不了房东。同情心太重啦。

作者: KINGK 时间: 2014-7-16 17:45:18

西区都是这些客户，你在西区南区租房，容易碰上他们

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