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标题: 大家来说说新西兰现在买房多久能还清贷款? [打印本页]
作者: heroyu1180    时间: 2014-7-12 21:05:23     标题: 大家来说说新西兰现在买房多久能还清贷款?

今天看到一个新闻，说上海买1平米房花4个月薪水 买房要背20年债，我很好奇，大家估算下奥克兰的话多少年能还清一套房子，当然是说的中等水平，由此可以判断现在房价是否合适！
作者: jarod_2003    时间: 2014-7-12 21:12:28

这个算法没有计算利息马?  国内银行很仁慈.还是大众太天真?????
作者: heroyu1180    时间: 2014-7-12 21:16:59

jarod_2003 发表于 2014-7-12 20:12
这个算法没有计算利息马?  国内银行很仁慈.还是大众太天真?????

当然算进去了，先算算新西兰多久能还清一套房子吧
作者: love_3_month    时间: 2014-7-12 21:35:58

还了一段时间，再贷点出来，再买一套，估计会一直欠下去，还不清。。。。
作者: nijiaying    时间: 2014-7-12 21:40:00

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: love_3_month    时间: 2014-7-12 21:50:38

第一套房子当时好像贷了30万，现在变40万了，不敢算啊。。。。。。。。。。。。。
作者: love_3_month    时间: 2014-7-12 21:52:27

nijiaying 发表于 2014-7-12 20:40
我很好奇20年怎么算出来的呀。。。

60平方，240个月的工资，二十年

lz的数学很好的
作者: 肉肉妈    时间: 2014-7-12 22:14:01

本帖最后由 肉肉妈 于 2014-7-12 21:17 编辑

太简单了，上班族好多十万年薪30岁都不到。如果是真的话，结婚了的，只要一个人工资上10万，另一个最低工资也够生活了，所以小两口最起码一年有10万存款。7年70万，纯现金无贷款哦，北岸全副三房还有不少60多万的。


所以说房子现在过于便宜了。
作者: Venox10111    时间: 2014-7-12 22:27:39

肉肉妈 发表于 2014-7-12 21:14
太简单了，上班族好多十万年薪30岁都不到。如果是真的话，结婚了的，只要一个人工资上10万，另一个最低工资 ...

老大，还有税，所以小两口，1个7w 税后，另外一个收入开销，不支持供房。一年5w, 15 年吧。。。
作者: heroyu1180    时间: 2014-7-12 22:53:26

肉肉妈 发表于 2014-7-12 21:14
太简单了，上班族好多十万年薪30岁都不到。如果是真的话，结婚了的，只要一个人工资上10万，另一个最低工资 ...

太厉害了，一年能存10万啊！
作者: NewLynnHse    时间: 2014-7-12 23:07:09

为什么要还清？
作者: heroyu1180    时间: 2014-7-12 23:10:06

NewLynnHse 发表于 2014-7-12 22:07
为什么要还清？

只不过是测算多少年能还清一套房产罢了！
作者: ucol    时间: 2014-7-12 23:23:03

我mortgage free 用了7年。
作者: carterdog    时间: 2014-7-12 23:44:56

肉肉妈 发表于 2014-7-12 21:14
太简单了，上班族好多十万年薪30岁都不到。如果是真的话，结婚了的，只要一个人工资上10万，另一个最低工资 ...

說的比唱的還好聽。
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2014-7-13 00:07:33

carterdog 发表于 2014-7-12 22:44
說的比唱的還好聽。

这娘们一向是扯淡扯得没边.
作者: love_3_month    时间: 2014-7-13 00:08:40

大家随便说说而已啦。。。。
作者: edward75    时间: 2014-7-13 00:09:42

有钱也不必mortgage free,否则交税多多呀。我指投资房。
作者: Robbi    时间: 2014-7-13 00:46:40

看怎么还法了。投资人有投资人的还法，一直甘于上班，稳妥的人也有他们自己的还法。
只要适合自己就行。
作者: 肉肉妈    时间: 2014-7-13 02:30:52

本帖最后由 肉肉妈 于 2014-7-13 01:48 编辑
猩猩都叫兽 发表于 2014-7-12 23:07
这娘们一向是扯淡扯得没边.


再读读，讽刺看不来啊，智商低成这样？！傻B都tm成群了！

你在这发一次言我问候次你妈。喜欢找骂就尽量多来，每晚你知道你妈有人问候就行。
作者: lxoo    时间: 2014-7-13 03:27:15

肉肉妈 发表于 2014-7-12 21:14
太简单了，上班族好多十万年薪30岁都不到。如果是真的话，结婚了的，只要一个人工资上10万，另一个最低工资 ...

对对对。。。咱们除了吃喝供房，再无大事。。。所以房价尽管涨，不怕，底气十足地自倔坟墓～～～
作者: lxoo    时间: 2014-7-13 03:31:25

厉害，一年买三个平方，20年就是60个平方。。。所付总利息一般等同于房屋购买价格，除二，原来这套房30个平方～～～
作者: love_3_month    时间: 2014-7-13 09:18:29

lz的前提是
贷款不用付利息
收入不用缴税

其实就是房价收入比嘛，每年都有数据的

图析奥克兰房价收入比：苦干7年整 才能买套房  这是2013年的

http://money.skykiwi.com/realestate/2013-05-24/160354.shtml

不用谢~~~~
作者: LYYX    时间: 2014-7-13 10:12:51

如果刻意去计算“多少年能还清一套房子，由此可以判断现在房价是否合适？”，那么可参照房价收入倍数来评定---标准倍数是3---“3.0 times or less is a very good marker for housing affordability. Much of the work in support of the 3x standard is based on US research on the US housing market.” 但整个新西兰今年五月是5.29，而auckland 是7.31，可见房价按此标准是太高了--当然比我们高的还比比皆是(http://www.globalpropertyguide.com/most-expensive-cities)：http://www.interest.co.nz/property/house-price-income-multiples。
作者: love_3_month    时间: 2014-7-13 16:46:24

LYYX 发表于 2014-7-13 09:12
如果刻意去计算“多少年能还清一套房子，由此可以判断现在房价是否合适？”，那么可参照房价收入倍数来评定 ...

美国只要三倍啊。。。
作者: heroyu1180    时间: 2014-7-14 10:45:07

看来不容乐观啊！
作者: 大师致富    时间: 2014-7-14 11:02:39

我觉得只还利息不换本金比较好。
作者: heroyu1180    时间: 2014-7-15 10:46:16

大师致富 发表于 2014-7-14 10:02
我觉得只还利息不换本金比较好。

为什么只还利息呢！
作者: 大师致富    时间: 2014-7-15 11:21:29

heroyu1180 发表于 2014-7-15 09:46
为什么只还利息呢！

连本带利的还太累了，把多余的资金投点别的也挺好。比如说再买一套房子付首期。
作者: love_3_month    时间: 2014-7-15 15:02:43

大师致富 发表于 2014-7-15 10:21
连本带利的还太累了，把多余的资金投点别的也挺好。比如说再买一套房子付首期。

i bet LZ will agree with you for sure!
作者: 恶意灌水    时间: 2014-7-15 15:27:57

本帖最后由 恶意灌水 于 2014-7-15 14:28 编辑
肉肉妈 发表于 2014-7-12 21:14
太简单了，上班族好多十万年薪30岁都不到。如果是真的话，结婚了的，只要一个人工资上10万，另一个最低工资 ...

继续忽悠，新西兰家庭平均收入才8万，你说的，一个人10万，另外一个最低工资，13万，大部分人都达不到这个标准。。上班族30岁不到，10万年薪的，真还不多。。。可以看数据，10万年薪以上，全部上班族不分年龄，新西兰官方网站的数据好像5%以上才可以达到，你说的30岁以上达到，可能1%都不到。。。
作者: songinator    时间: 2014-7-15 15:38:24

heroyu1180 发表于 2014-7-12 21:53
太厉害了，一年能存10万啊！

恩 差不多。。。。。。。。
作者: heroyu1180    时间: 2014-7-17 23:09:14

songinator 发表于 2014-7-15 14:38
恩 差不多。。。。。。。。

有钱人啊。真不应该呆新西兰。！
作者: heroyu1180    时间: 2014-7-19 12:03:34

　住宅拥有率自1991年以来已经下降，当时的房屋拥有率是76%,但去年已经下降到63%。“现在的住宅拥有率是1951年以来最低”，Shamubeel Eaqub说，在上世纪90年代，一个中等收入家庭需要30年能够攒足首付并且还完住房贷款；现在的奥克兰需要增加到50年，“在年青一代有着收入不公平的一面”。
作者: zynzakl    时间: 2014-7-19 16:11:48

我身边的华人技术移民，普通背景，父母帮忙付点首付，普通职业两人全职，一般十年左右都可以还清自住房的贷款，是否继续抵押买投资房要看各人的具体情况。
作者: zynzakl    时间: 2014-7-19 18:24:24

我身边的华人技术移民，普通背景，父母帮忙付点首付，普通职业两人全职，一般十年左右都可以还清自住房的贷款，是否继续抵押买投资房要看各人的具体情况。
作者: heroyu1180    时间: 2014-7-21 12:41:03

这里有多少呆了10多年的华人哦！



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