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标题: 加建的火炉没过CCC,该买吗? [打印本页]

作者: dafeizhugg 时间: 2014-7-12 13:55:57 标题: 加建的火炉没过CCC,该买吗?

看中了一房子,签了offer,在做LIM的时候发现此房子的火炉是之前没有的,是后来加建的,但是LIM里面说CCC is not issued.
其实是很喜欢这房子的,所以希望卖家能解决这个问题.
于是让律师发了信给卖家,让他解决.
但是,我不知道接下来会怎样,卖家会不会不管,要么让我接受这个事情,要么让我别买这个房子呢?那么之前做的工作就浪费了.
如果卖家让council来检查的话,通过的机率大不大呢?
昨天已经让coucil来检查了一次了,但是给出的报告只说了加建的deck符合要求,没有提到火炉的问题.是不是火炉的问题不归council管呢?还是卖家没有让council检查火炉?
请高人指点一下现在该怎么做?要注意哪些没想到的问题?
还有,CCC是个什么东西,是不是就是city council?

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-7-13 01:42:23

先看是什么年份加建的,pre1992的话当时都是没有ccc的.另外卖家为什么让council过来检查?也不是针对某个加建的检查,那么council过来是查什么的?挺奇怪的,可能是我没看明白.

作者: MasterBuilder 时间: 2014-7-13 11:40:38

没有更多细节很难判断

作者: 吃菜的小猪 时间: 2014-7-13 13:32:36

CCC not issued不是没申请成功吧，是压根就没申请吧

作者: dafeizhugg 时间: 2014-7-13 16:49:17

狂风暴雨发表于 2014-7-13 00:42
先看是什么年份加建的,pre1992的话当时都是没有ccc的.另外卖家为什么让council过来检查?也不是针对某个加建 ...

是这样的,这个卖家是一家公司,这个公司买了很多旧的房子,然后把它们重建,弄成全新的样子,然后再卖出去.我看的就是其中一个.这个房子旧的时候,是没有火炉的,而且门口的位置也不是这样,就是说,这公司买了旧房后,加建了火炉,还把门的位置改了,而且修了一个deck.所以我买的时候,去查LIM,发现有这些改动,就让卖方出具证明,证明这些东西的改建是合法了,于是卖家就找来council的人来检查.

作者: dafeizhugg 时间: 2014-7-13 16:50:02

吃菜的小猪发表于 2014-7-13 12:32
CCC not issued不是没申请成功吧，是压根就没申请吧

如果压根就没申请,现在申请可以吗?一般申请这个要多少钱?

作者: 吃菜的小猪 时间: 2014-7-13 17:39:48

dafeizhugg 发表于 2014-7-13 15:50
如果压根就没申请,现在申请可以吗?一般申请这个要多少钱?

那你要问council的人

作者: DianaRuize 时间: 2014-7-15 18:03:34

火炉没有ccc会不会比较难保险？以前遇到过同样的情况，最后卖家同意如果客人买下，可以在settle前拆掉火炉。不管怎样，要确定保险能保，贷款能贷才行。最好要written confirmation。

作者: dafeizhugg 时间: 2014-7-16 14:20:53

DianaRuize 发表于 2014-7-15 17:03
火炉没有ccc会不会比较难保险？以前遇到过同样的情况，最后卖家同意如果客人买下，可以在settle前拆掉火炉。 ...

谢谢你的提醒,这也是一个要考虑的方面.卖方现在说会承担起CCC方面的事情,希望他能办妥.

作者: yellowtail 时间: 2014-7-16 14:32:57

他们去申请然后COINCIL过来检查就好了无非就是交钱的事情

作者: KINGK 时间: 2014-7-16 19:14:33

这个最简单的办法是如果有保险公司愿意投保就没问题，贷款就解决了。
如果这个问题，贷不到款就别买了

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