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标题: 我把房东的ceramic hob 边淼划伤了一个，他却让我陪全部。我想走法律程序 [打印本页]

作者: liangzitai 时间: 2014-7-3 19:10:02 标题: 我把房东的ceramic hob 边淼划伤了一个，他却让我陪全部。我想走法律程序

这个HOB 不影响使用，他却让我们陪新的。要花1000元。我们押金是1800元，要不然他不退我们押金。我想走法律程序，花多少钱？多长时间？最终结果会是怎么样？望专业人士给点宝贵意见 QQ图片20140602080129.jpg

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作者: liangzitai 时间: 2014-7-3 19:20:20

我们找人给修了，划伤的部分比图片上好一些了。但是他就是要我们陪新的。还叫嚣不行你们去法庭啊。

作者: susie77 时间: 2014-7-3 20:20:41

看不出哪里坏了。

作者: liangzitai 时间: 2014-7-3 20:35:31

susie77 发表于 2014-7-3 19:20
看不出哪里坏了。

有一个部分是白色的，其他的都是黑色的。你能回答我的问题啊

作者: susie77 时间: 2014-7-3 20:37:58

就是左上的那个吧。

我支持你上法庭，顺便可以查一下你房东有没有报租金税。

作者: liangzitai 时间: 2014-7-3 20:40:45

susie77 发表于 2014-7-3 19:37
就是左上的那个吧。

我支持你上法庭，顺便可以查一下你房东有没有报租金税。

哈哈，你好厉害。

作者: 闲海悠云 时间: 2014-7-3 20:59:28

嗯，的确，看他有没有缴税，这种正常损耗，他给你的时候也不是新的，就像我租给你个95年的二手crolla，哪天有点小问题了，跟你说要你赔我辆13年新款crolla，这算什么道理

作者: liangzitai 时间: 2014-7-3 21:02:12

闲海悠云发表于 2014-7-3 19:59
嗯，的确，看他有没有缴税，这种正常损耗，他给你的时候也不是新的，就像我租给你个95年的二手crolla，哪天 ...

谢谢你。你能提供些专业知识吗？

作者: mimisa 时间: 2014-7-3 22:42:29

原则上房客应该爱护房东的东西，不要去故意损坏。正常使用的损坏是由房东负责。这情况是介于这两种情况之间，协商解决吧

作者: liangzitai 时间: 2014-7-3 23:40:19

mimisa 发表于 2014-7-3 21:42
原则上房客应该爱护房东的东西，不要去故意损坏。正常使用的损坏是由房东负责。这情况是介于这两种情况之间 ...

问题是他让陪全部。而且没有协商的余地

作者: mimisa 时间: 2014-7-3 23:56:56

liangzitai 发表于 2014-7-3 22:40
问题是他让陪全部。而且没有协商的余地

那都是气话，好好谈谈，会解决的

作者: liangzitai 时间: 2014-7-4 00:25:31

mimisa 发表于 2014-7-3 22:56
那都是气话，好好谈谈，会解决的

好说歹说、没啥用！啥人都有！有想欺负人、有把别人当傻比的！你能给些专业的意见吗？

作者: mimisa 时间: 2014-7-4 10:21:05

liangzitai 发表于 2014-7-3 23:25
好说歹说、没啥用！啥人都有！有想欺负人、有把别人当傻比的！你能给些专业的意见吗？

专业的不有律师吗？说房东欺负人也谈不上，总不能你给人家搞坏，叫房东给你买个新的使？不买的话，该怎么办？你说说？

作者: ddj 时间: 2014-7-4 11:18:47

协商解决啦

租金扣不了，除非房东没交到DHB

作者: 一定要淡定 时间: 2014-7-4 13:04:54

这个是正常使用下造成的，我家也是这样，支持上！！！

作者: wind1084 时间: 2014-7-4 13:38:08

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 灰色夜宵 时间: 2014-7-4 15:03:10

本帖最后由灰色夜宵于 2014-7-4 14:03 编辑

建议楼主现在立刻去Tribunal解决如果你们是整租去租约法庭不是整租去小额法庭
不需要律师几十块钱很便宜
你确实需要赔但是不应该需要承担翻新, 通常法官会判一个比较合理的中间价建议走这条路
而如果对方最后走的时候不给押金也是整租去租约法庭不是整租去小额法庭索要

作者: xytdt55 时间: 2014-7-4 19:01:19

这种事情，找律师，律师一个小时的费用，分分钟比你押金还多
当然要去Tenancy Tribunal 解决，就算英文不好，找个翻译也比律师便宜啊

我建议是，抓你房东的把柄，
1 看有没有正规的租房合同。
2 押金有没有如实，按时的上交给Bond Tenancy
3 有没有合法打税

作者: 我爱我家 时间: 2014-7-4 19:33:40

本帖最后由我爱我家于 2014-7-4 18:34 编辑

这种炉子平时用完就要清洁干净，上次用完不清洁干净，下次再烧，就会有印渍，久了，就变这样子了。我家也是这种炉子，用了五六年了，也没变样，这炉子就是要干净，哪怕是水渍，用完也要马上擦。挺麻烦的。

作者: liangzitai 时间: 2014-7-4 20:24:50

xytdt55 发表于 2014-7-4 18:01
这种事情，找律师，律师一个小时的费用，分分钟比你押金还多
当然要去Tenancy Tribunal 解决，就算英文不好 ...

谢谢，我们已经走法律程序了

作者: liangzitai 时间: 2014-7-4 20:32:21

mimisa 发表于 2014-7-4 09:21
专业的不有律师吗？说房东欺负人也谈不上，总不能你给人家搞坏，叫房东给你买个新的使？不买的话，该怎么 ...

我们愿意承担我们弄坏的费用，多加一些也可以。也找人给修了，但是的确修不好。他说修不好你换。一下1000多，一下800多的。跟唬小孩一样。

作者: liangzitai 时间: 2014-7-4 20:37:34

ddj 发表于 2014-7-4 10:18
协商解决啦

租金扣不了，除非房东没交到DHB

什么是DHB。过几天就上法庭了

作者: ddj 时间: 2014-7-4 20:46:27

liangzitai 发表于 2014-7-4 19:37
什么是DHB。过几天就上法庭了

看来你没有正式的租约合同和 bond lodgement

www.dbh.govt.nz

作者: mimisa 时间: 2014-7-4 22:54:47

liangzitai 发表于 2014-7-4 19:32
我们愿意承担我们弄坏的费用，多加一些也可以。也找人给修了，但是的确修不好。他说修不好你换。一下1000 ...

换的话就是按7楼的意见换个现状差不多，能使就行了，当然这个状态从法律上无法界定，只能协商。要钱也需要有根据，比如店铺的报价等等，法庭不会支持拍脑袋要钱的。

作者: mimisa 时间: 2014-7-4 22:58:12

liangzitai 发表于 2014-7-4 19:37
什么是DHB。过几天就上法庭了

按照5楼18楼说的，你交的押金是给谁了？你收到了发票没有？

作者: liangzitai 时间: 2014-7-4 23:52:48

mimisa 发表于 2014-7-4 21:58
按照5楼18楼说的，你交的押金是给谁了？你收到了发票没有？

有汇款记录的，是房东的银行账号。这个不用担心，

作者: liangzitai 时间: 2014-7-5 00:05:02

mimisa 发表于 2014-7-4 21:58
按照5楼18楼说的，你交的押金是给谁了？你收到了发票没有？

而且有常识的人都会知道，住房子是要交押金的。太简单了。这种，你押金交给谁了的说法，我估计不对自己有利的话。

作者: liangzitai 时间: 2014-7-5 00:20:59

liangzitai 发表于 2014-7-4 22:52
有汇款记录的，是房东的银行账号。这个不用担心，

这种小事情律师都不允许出庭的，如果需要的话，既然敢打，就做好金钱和精力的准备了。

作者: 吃菜的小猪 时间: 2014-7-15 19:53:29

你确定是划伤吗？我怎么看都是脏的，你用比较强力一点的清洁剂洗一下看看啊，这东西表面很坚硬很难坏的，我一般用到你这种程度就会用专门清洁BBQ炉子的喷剂擦一次，之后就跟新的差不多。

作者: 封杀傻逼 时间: 2014-7-16 01:54:59

Tenancy tribunal吧，他们很熟悉各种depreciation

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