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标题: 2 Allen Road Mt Wellington CV42万拍了100万 [打印本页]

作者: lulucqg 时间: 2014-7-3 11:51:06 标题: 2 Allen Road Mt Wellington CV42万拍了100万

本帖最后由 lulucqg 于 2014-7-3 10:52 编辑

这是什么节奏？位于这么一个普通区的一个不好的地段，尤其是离高压线那么近，地也不是太大，756平方，卧室虽有五个却也没有什么起眼的地方。几个KIWI争得不可开交，华人没有出价的。

作者: 阿海 时间: 2014-7-3 12:13:48

全副地
屋况好
看上的人多

自然贵啦

不是新房又不能分割，华人是看不上的。

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-7-3 12:25:26

不能分割，离高压线又近，不是华人的菜

作者: 紫鹤 时间: 2014-7-3 12:30:08

本帖最后由紫鹤于 2014-7-3 11:32 编辑

又是上次BARRACK RD 那个周边,这边最近很火啊
看了一下图, 里面装修的很好,是很多人会抢的节奏

作者: 阿海 时间: 2014-7-3 12:31:25

所以呢，大家别小看ｍｔ　ｗｅｌｌｉｎｇｔｏｎ哦

作者: Venox10111 时间: 2014-7-3 12:58:29

mt wellington 一向是领头上涨的

作者: 巴士底狱 时间: 2014-7-3 13:33:41

狂风暴雨发表于 2014-7-3 11:25
不能分割，离高压线又近，不是华人的菜

想必你不太了解MT.WELLINGTON吧

房子上面的高压电线已经在撤离中了，从东区到ELLERSLIE SOUTH的高压电线都将消失

分割上，你得看UNITARY PLAN，那块离大路和SLYVIA PARK METROPOLITAN比较近，有钱开始囤地早就开始了

没准这几组洋人就是消息人士，最近MT.WELLINGTON, SYLVIA PARK很热闹，看来高过CV 100%不算什么，下个心里门槛是高CV 150%的节奏

作者: lulucqg 时间: 2014-7-3 13:35:05

昨晚RAY WHIE位于ELLERSLIE分部的拍卖，所有六个房子都成功拍卖出去了，基本上都高CV价百分之六七十，只有这个房子第一个拍卖，卖得这么高。

作者: lulucqg 时间: 2014-7-3 13:38:15

紫鹤发表于 2014-7-3 11:30
又是上次BARRACK RD 那个周边,这边最近很火啊
看了一下图, 里面装修的很好,是很多人会抢的节奏

主要是厨房比较宽敞大气，其它也没什么，

作者: 紫鹤 时间: 2014-7-3 13:53:46

lulucqg 发表于 2014-7-3 12:38
主要是厨房比较宽敞大气，其它也没什么，

人们一般第一印象就是厨房,所以就感觉装修的很好了,当然还有洗手间装修也是很重要的

作者: 巴士底狱 时间: 2014-7-3 13:54:02

lulucqg 发表于 2014-7-3 12:35
昨晚RAY WHIE位于ELLERSLIE分部的拍卖，所有六个房子都成功拍卖出去了，基本上都高CV价百分之六七十，只有这 ...

ELLERSLIE上涨缺乏动力，被开发得差不多了

高CV 138%只能说明两个问题：1. MT.WELLINGTON被CV低估了；2. MT.WELLINGTON的发展向好

哎，十几年前MT.WELLINTON是什么怂样子，现在因为SYLVIA PARK和大型工程，已经从丑小鸭变成白天鹅了；可惜当初我怎么就不买那边的大地房呢？

作者: 紫鹤 时间: 2014-7-3 13:55:47

本帖最后由紫鹤于 2014-7-3 12:56 编辑

我觉得这次更新CV,肯定MT WELLINGTON的CV会大涨

作者: onetreehill1 时间: 2014-7-3 14:00:31

本帖最后由 onetreehill1 于 2014-7-3 13:03 编辑

涨！涨！！涨！！！房价一路涨，让那些看跌的人一边凉快去吧

作者: 巴士底狱 时间: 2014-7-3 14:01:37

紫鹤发表于 2014-7-3 12:55
我觉得这次更新CV,肯定MT WELLINGTON的CV会大涨

从这个角度讲，mt.wellington的屋主要受不了了，年底考虑卖房的没有能力的屋主就要撤离该区了，是网友入驻的好机会！大家HOLD住，等年底！

作者: onetreehill1 时间: 2014-7-3 14:02:14

所以说华人看不上的房子不一定就卖不到一个好价钱，不得不承认这里买房的主力还是洋人多

作者: 紫鹤 时间: 2014-7-3 14:07:49

本帖最后由紫鹤于 2014-7-3 13:15 编辑

巴士底狱发表于 2014-7-3 13:01
从这个角度讲，mt.wellington的屋主要受不了了，年底考虑卖房的没有能力的屋主就要撤离该区了，是网友入驻 ...

地税只是根据CV计算出来的,但是CV大涨,地税只是会随之增长一定的比例,不会巨额增长的...而且这个区目前还在涨吧? 很多人不会抛的, 除非是地税高的太离谱了,随之也可能转嫁到租客身上,提高房租

作者: lulucqg 时间: 2014-7-3 14:31:18

巴士底狱发表于 2014-7-3 13:01
从这个角度讲，mt.wellington的屋主要受不了了，年底考虑卖房的没有能力的屋主就要撤离该区了，是网友入驻 ...

那以后不要成高尚社区了，那些一两分的学校要迅速涨分了，房价更要涨

作者: Venox10111 时间: 2014-7-3 14:38:52

lulucqg 发表于 2014-7-3 13:31
那以后不要成高尚社区了，那些一两分的学校要迅速涨分了，房价更要涨

Mt Wellington 人口大换血的时代来了，The Blocks 好几个参赛选手都是住 Mt Wellington 的，人口换血后，学校什么都没问题

作者: Venox10111 时间: 2014-7-3 14:40:37

巴士底狱发表于 2014-7-3 12:54
ELLERSLIE上涨缺乏动力，被开发得差不多了

高CV 138%只能说明两个问题：1. MT.WELLINGTON被CV低估了； ...

Ellerslie 紧挨着Remuera, 还有一大块马场可以开发，Villages 因为附近 office 关系生意那是好的不得了。
也是有潜力的，但每次都追不上 meadowbank 涨幅

作者: lulucqg 时间: 2014-7-3 14:47:56

这么多网络名人、地产大佬光临啊，荣幸荣幸

作者: naplios 时间: 2014-7-3 16:07:32

之前也是看中了这房子，房子状况不错，但感觉community一般，上班不方便所以也放弃了，没想到拍这么个高价。。。直接吓尿。。。幸好没去拍，不然也只有打酱油的份了

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-7-3 22:29:13

巴士底狱发表于 2014-7-3 12:33
想必你不太了解MT.WELLINGTON吧

房子上面的高压电线已经在撤离中了，从东区到ELLERSLIE SOUTH的高压电 ...

哦我根本没看这个房子，是看楼上的海兄说不能分割，离高压线近，所以总结了不是华人的菜哈哈。

作者: 巴士底狱 时间: 2014-7-3 22:38:58

现在我们很多华人中产阶级客户在mt.wellington买房子了，听那些人描述，貌似那里有无限的潜力

只要别住MT.WELLINGTON SOUTH就OK，其他地区都很有特色很有潜力。

感觉年底该区的房产供应量会增大，到时我也去来一套，可希望不会超过100万

作者: onetreehill1 时间: 2014-7-3 23:04:29

巴士底狱发表于 2014-7-3 21:38
现在我们很多华人中产阶级客户在mt.wellington买房子了，听那些人描述，貌似那里有无限的潜力

只要别住M ...

奥巴马主席到年底来一套可能太晚了，不如现在就来一套，到年底出手都有赚

作者: 巴士底狱 时间: 2014-7-3 23:23:34

onetreehill1 发表于 2014-7-3 22:04
奥巴马主席到年底来一套可能太晚了，不如现在就来一套，到年底出手都有赚

每次上班路过那个区，基本上一个月肯定要被卖掉的

明显的供不应求，现在的节奏肯定贵，高个CV 100%已经习以为常啦

继续积累子弹，奥黑主席相信年底了，肯定有受不了的MT.WELLINGTON老年人要卖房的，到时大家一起在供过于求的时候，下手！

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