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标题: 新房子的好处 [打印本页]

作者: love_3_month 时间: 2014-7-3 09:08:22 标题: 新房子的好处

老房子质量相对比较可靠，但新房子至少有一个好处，保温做的比较好，老房子即使全换保温棉了也比不上

这两天外面很冷，早上起来楼下客厅什么取暖都没开也有15-16度，以前住老房子5-6度的时候都有。。。

还有啥。。。。很多老房子有异味，不过地毯家具全换了会好很多。有些的是地毯下面的木头的味道，稍微麻烦点

还有神马大家补充。。。

不过遇到了漏水房就啥优点不用考虑了。。。。

作者: sunxu77 时间: 2014-7-3 09:19:16

老房子保温差还是可以忍的，但是绝对不能容忍的是有毒有害的建筑材料的使用，如石棉，和含铅的油漆！有的很明显，有的你从外表根本看不到。

作者: DEY828 时间: 2014-7-3 09:26:03

新房子的花园一般很小不用打理~

作者: dispoil 时间: 2014-7-3 09:54:56

新房子如果好好造的话当然好啦，可是现在华人开发赚钱的有几个好好去造呢？都是败絮其中，能一块钱解决问题的绝对不会花一块一。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-7-3 10:04:28

新房子的格局好，室内的利用空间大，房间大，有主套，住着超级舒服

作者: Venox10111 时间: 2014-7-3 10:35:24

新房子，必然是更符合现代人居住。材料的总体标准，格局，保温都是相当好的。老房子经过了时间的检验，粗制滥造，或者地段不佳的，要不就是破旧不堪，要不就是已经出了臭名昭著的问题（比如plaster, 也是接近20年了）。
从保值增值的角度来说，一样的价格，比如80w, 你是选择 Mt Eden, Epsom, Remuera 的小地70－80年代老房子呢，还是Flatbush, Gulf Harbour, Silverdale 的新房子呢？ Your choice, 我选择前者。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-7-3 10:39:11

新房子房间多，卫浴多，方便招房客

作者: crazymouse 时间: 2014-7-3 10:46:24

Venox10111 发表于 2014-7-3 09:35
新房子，必然是更符合现代人居住。材料的总体标准，格局，保温都是相当好的。老房子经过了时间的检验，粗制 ...

就房子而论后面WIN 土地加房子前面win

作者: 阿海 时间: 2014-7-3 10:48:27

新房住的舒服

作者: songinator 时间: 2014-7-3 10:53:18

本帖最后由 songinator 于 2014-7-3 09:54 编辑

Venox10111 发表于 2014-7-3 09:35
新房子，必然是更符合现代人居住。材料的总体标准，格局，保温都是相当好的。老房子经过了时间的检验，粗制 ...

小声说一句
以黑羊兄的知识不应该把plaster和漏水房画等号 plaster本身美观、light weight
问题是出在那段时间的building code上 (i.e. 94-04版本没有要求cavity和timber frame的防腐处理）

作者: backtolost 时间: 2014-7-3 10:55:34

现在很多新房都是地小房大，不是很喜欢。

作者: 863364 时间: 2014-7-3 11:01:16

新房子设计好，车库大，储物空间多，卫浴多，住着方便，舒服，好的老房子用料好，做工精细，一般地大花园大，好天气的话室外活动更爽

作者: Venox10111 时间: 2014-7-3 11:02:42

本帖最后由 Venox10111 于 2014-7-3 10:17 编辑

songinator 发表于 2014-7-3 09:53
小声说一句
以黑羊兄的知识不应该把plaster和漏水房画等号 plaster本身美观、light weight
问题是出 ...

我没说漏水啊，我说的是“臭名昭著”。。。。你看我一说 Plaster, 你就说漏水的话题。呵呵

作者: MasterBuilder 时间: 2014-7-3 11:21:13

我也爱住新房子

作者: songinator 时间: 2014-7-3 11:22:14

Venox10111 发表于 2014-7-3 10:02
我没说漏水啊，我说的是“臭名昭著”。。。。你看我一说 Plaster, 你就说漏水的话题。呵呵

恩刚看到有个引号” “

作者: sunnana0725 时间: 2014-7-3 12:21:27

新房好贵

作者: watermelone11 时间: 2014-7-3 12:39:20

从居住的角度来说，新房好，从升值的角度来说，大地老房好。

作者: love_3_month 时间: 2014-7-3 12:43:13

Venox10111 发表于 2014-7-3 09:35
新房子，必然是更符合现代人居住。材料的总体标准，格局，保温都是相当好的。老房子经过了时间的检验，粗制 ...

你这个比的关键是区而不是新旧问题

比如街上两栋房，一样校区一样大小，一个新一个旧，价格差30% 这才有比较意义。。。

作者: Venox10111 时间: 2014-7-3 12:48:22

love_3_month 发表于 2014-7-3 11:43
你这个比的关键是区而不是新旧问题

比如街上两栋房，一样校区一样大小，一个新一个旧，价格差30% 这才 ...

问题是你的budget 是固定的，如果unlimited budget, 绝对新房，没得说

作者: taomibaobao 时间: 2014-7-3 12:51:41

看楼主的标题，
如果只说房子，不说地，假设质量标准都一样，结构也不考虑因为每个人喜欢的不一样。

理论上当然是 2008年新标准盖出来的房子更加保温，防潮，技术更进一步啊。

作者: love_3_month 时间: 2014-7-3 13:35:31

Venox10111 发表于 2014-7-3 11:48
问题是你的budget 是固定的，如果unlimited budget, 绝对新房，没得说

一样的啊，预算一样的话，就要放弃点东西，舒适vs其他

我的意思是至少比较相似区啦

作者: 巴士底狱 时间: 2014-7-3 13:44:41

温度也不至于差十几度吧，外面的最低温度都没有5-6，LZ夸张了！

新房子偷工减料很厉害，尤其是华人开发商建筑商，在某某新房成堆的区......

中区的老房mt.eden, parnell, ponsonby, herne bay 80%都是老房，可房价早就上百万了；可新区的新房，比如albany仅仅止步在八九十万

除非自己开发自己住的新房

作者: 骆驼骑羊驼 时间: 2014-7-3 14:03:28

巴士底狱发表于 2014-7-3 12:44
温度也不至于差十几度吧，外面的最低温度都没有5-6，LZ夸张了！

新房子偷工减料很厉害，尤其是华人开发商 ...

LS 是已经好几年没在奥克兰生活了吗？前者说的那些区如果还有100万的像样的房子我想都不想就会拿下，后者ALBANY那边好像除了TOWNHOUSE早就没有这个价了吧

作者: 我要买车 时间: 2014-7-3 14:32:24

新房好在还有保修，在开发商还没来及倒闭之前还能捞着保修

作者: love_3_month 时间: 2014-7-3 14:47:01

巴士底狱发表于 2014-7-3 12:44
温度也不至于差十几度吧，外面的最低温度都没有5-6，LZ夸张了！

新房子偷工减料很厉害，尤其是华人开发商 ...

昨天外面真的挺冷的

最好的办法是大家报报家里的温度来比较一下。以前住的房子屋顶地板有保温棉，墙壁没有，冬天早上真的很冷啊啊啊。。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2014-7-3 14:52:19

建筑技术在改进，肯定是越新越好了，事物发展的规律吗。我想如果钱足够的话，80%以上的会选择新房吧。即使选择的是老房，只要钱够还是有很大可能把老房子推了盖新的。关键还是钱的问题。新的要是比旧得差不符合大自然规律啊。有人觉得老房子质量好，还是回到钱上了又，如果不差钱照样可以用最好的料盖属于自己的房子。钱钱钱！！！大家多挣钱才是关键啊！！！

作者: 吉祥果 时间: 2014-7-3 14:56:28

新房装修材料有化学残余不是很喜欢，几年新的房很好...

作者: Venox10111 时间: 2014-7-3 15:13:05

猩猩都叫兽发表于 2014-7-3 13:52
建筑技术在改进，肯定是越新越好了，事物发展的规律吗。我想如果钱足够的话，80%以上的会选择新房吧。即使选 ...

没错，关键是钱。。。

作者: feelingo 时间: 2014-7-3 15:39:26

换了新房，今年冬天还没开过暖气呢

作者: kingscat 时间: 2014-7-3 15:41:21

从没住过新房，住过100年的现在住50年的，羡慕住新房的。。

作者: zuu 时间: 2014-7-3 19:56:33

新房有折旧空间。这个空间你可以当做是享受的价值。

作者: walker123 时间: 2014-7-3 20:10:24

猩猩都叫兽发表于 2014-7-3 13:52
建筑技术在改进，肯定是越新越好了，事物发展的规律吗。我想如果钱足够的话，80%以上的会选择新房吧。即使选 ...

没错。。。。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-7-3 20:54:57

kingscat 发表于 2014-7-3 14:41
从没住过新房，住过100年的现在住50年的，羡慕住新房的。。

冷不冷？

作者: zuu 时间: 2014-7-3 21:07:56

plaster 当年也是当做新材料用的，plaster的房子当年也是按新房价卖的。。。。

作者: kingscat 时间: 2014-7-3 21:35:50

NewLynnHse 发表于 2014-7-3 19:54
冷不冷？

有heater 还好，不开的话冷！

作者: guoshengnz 时间: 2014-7-3 21:40:22

我要买车发表于 2014-7-3 13:32
新房好在还有保修，在开发商还没来及倒闭之前还能捞着保修

保修还是不捞好过捞啊，捞过一次，心理总会担心。最好一直没问题下去。

作者: guoshengnz 时间: 2014-7-3 21:41:50

10年没开过heater的飘过

作者: walker123 时间: 2014-7-3 22:32:25

新比旧好。新技术，新工艺，新材料，新设计都是在旧的基础上改进的。只是地太小了。

作者: 流落他乡 时间: 2014-7-3 23:52:42

最好可以在Mt Eden之类的地段找到一家地大但房子老得掉渣的,买下直接把房子炸了,重新建一个.
新房好地段.

作者: Venox10111 时间: 2014-7-4 00:15:55

流落他乡发表于 2014-7-3 22:52
最好可以在Mt Eden之类的地段找到一家地大但房子老得掉渣的,买下直接把房子炸了,重新建一个.
新房好地段.

起码200w, 准备好250-300w 资本，然后，你觉得到时卖得掉不

作者: onetreehill1 时间: 2014-7-4 00:47:38

新房子到了冬天确实是温暖舒服，老房子夏天凉快舒服

作者: 紫鹤 时间: 2014-7-4 08:28:32

新房子冬天暖和。。布局合理，洗手间多生活方便。but 买不起

作者: myshed 时间: 2014-7-4 09:38:41

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: aussiesam 时间: 2014-7-6 18:32:51

新房子的格局比较合理

作者: mgames 时间: 2014-7-6 21:17:05

myshed 发表于 2014-7-4 08:38
新房子住的舒服老房子会升值快但升值的差价那块就是个人享受了自己住舒服了更有动力工作挣钱了其实最后 ...

同理，我就买的新房

作者: 小向 时间: 2014-7-25 22:45:08

我住40年的老房大地，garden实在舒服极了！每个隐私的角落都有阳光，喜欢老房！有个性！

作者: love_3_month 时间: 2014-7-26 08:49:51

小向发表于 2014-7-25 21:45
我住40年的老房大地，garden实在舒服极了！每个隐私的角落都有阳光，喜欢老房！有个性！

那卧室客厅也能每个角落都有阳光吗，现在这种天在奥克兰都可以不用取暖设施吗？

如果这样你的房子真心不错，囊括了新房老房双方的优点

作者: 小向 时间: 2014-7-26 19:13:48

love_3_month 发表于 2014-7-26 07:49
那卧室客厅也能每个角落都有阳光吗，现在这种天在奥克兰都可以不用取暖设施吗？

如果这样你的房子真心 ...

我的三个卧室都在西方一间，北方两间！客厅东北南三面窗户，早上客厅餐厅满满的太阳！洗衣房西和南两面落地窗，夏天下午有太阳，就厨房没有阳光了

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