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标题: Listing 减少了？Forrest Hill 这两栋旧房还不错？ [打印本页]

作者: LYYX 时间: 2014-7-2 09:36:40 标题: Listing 减少了？Forrest Hill 这两栋旧房还不错？

本帖最后由 LYYX 于 2014-7-24 22:41 编辑

看来逝去的六月除了Listing的房子少了些，感觉是有效地阻止了房价的可能下降，反而略升？（数据未出---以03/7 Barfoots Auckland Price 及09/7 REINZ公布的数据说话）房市有点闷。今天forrest hill 刚上市的看上去还不错-18 Catalina Cres Forrest Hill：http://www.realestate.co.nz/2324031。CV:63万，30年未上市。
这栋可参考-29 Catalina Crescent Forrest Hill：http://www.realestate.co.nz/2318920。CV：59万，22年未上市。(97.5万卖了！）

作者: ATAE 时间: 2014-7-2 11:30:55

房子都好丑

作者: LYYX 时间: 2014-7-2 11:41:54

ATAE 发表于 2014-7-2 10:30
房子都好丑

旧房吗，但卖价估计不错！

作者: NewLynnHse 时间: 2014-7-2 11:51:56

挺不错的，花点钱装修就好了。老房子的质量杠杠的

作者: 超级卡卡 时间: 2014-7-2 12:00:54

老房子保养得好，不比新房子质量差

作者: love_3_month 时间: 2014-7-2 13:23:46

But old house alwyas smells funny? could be the carpet or floor ba...........

作者: LYYX 时间: 2014-7-2 13:53:37

love_3_month 发表于 2014-7-2 12:23
But old house alwyas smells funny? could be the carpet or floor ba...........

味道越重，含金量越高！！“18”号码也好--卖98万肯定没问题，118万也是有可能的？

作者: 大师致富 时间: 2014-7-2 13:54:21

现在NEW LISTING越来越少了

作者: winny 时间: 2014-7-2 21:52:36

作者: 还有谁 时间: 2014-7-2 22:34:43

LYYX 发表于 2014-7-2 12:53
味道越重，含金量越高！！“18”号码也好--卖98万肯定没问题，118万也是有可能的？

118? http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-732984121.htm 这个5房3卫的全新房卖120都卖不掉。。最近FORREST HILL 70-80%的盘全流拍 DOWN了。。。

作者: Venox10111 时间: 2014-7-2 22:36:01

还有谁发表于 2014-7-2 21:34
118? http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-732984121.htm 这个5房 ...

Remuera今天一栋新房卖了刚刚好1m, 你觉得forest hill.......

作者: LYYX 时间: 2014-7-2 23:11:19

还有谁发表于 2014-7-2 21:34
118? http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-732984121.htm 这个5房 ...

买新房的看不上这旧房，看旧房的买不起那新房---你说的那新房未来（还有一栋马上动工？），五套（四栋）共用Driveway，又是大路边---但屋主要1.2M，最后这价卖掉应无弦念。而这栋全副地，合法Home and Granny(income)有它优势，我已提到“卖98万肯定没问题，118万也是有可能的？”--未来看结果，其实就是买家内斗的结果（这种30年未上市的房子基本都是买家内斗给卖家Surprising price,否则买家可以较好的价位买到）

作者: 还有谁 时间: 2014-7-2 23:55:52

LYYX 发表于 2014-7-2 22:11
买新房的看不上这旧房，看旧房的买不起那新房---你说的那新房未来（还有一栋马上动工？），五套（四栋）共 ...

现在不是前两个月恶炒FORREST HILL的时候了再说卖家有人运气好能中JAKPOT 当不是每个卖家都能中KAKPOT
  http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-716293045.htm
你看这套MARANGI BAY的地大房子大区也比FORREST HILL 好装修也比那个好吧？
MARANGI BAY现在均价 98万多。。也是准百万区了  人家这房子卖了半年  换了3家公司 102都卖不掉
我要手里有100万  我绝对去买BAY区。。。。

作者: LYYX 时间: 2014-7-3 00:18:51

还有谁发表于 2014-7-2 22:55
现在不是前两个月恶炒FORREST HILL的时候了再说卖家有人运气好能中JAKPOT 当不是每个卖家都能中KAKPOT
...

是啊！Bay区有海景，海风--价无形就上去了。你提到的这栋---缺点也一样（地616m2还好），多家（三家）共用Driveway，虽然Bay区--无海景？，所以难卖--其实价还合适？（原价是1.09M?，现在高90可拿到？).

作者: leonfish 时间: 2014-7-3 10:29:48

本帖最后由 leonfish 于 2014-7-3 09:30 编辑

还有谁发表于 2014-7-2 22:55
现在不是前两个月恶炒FORREST HILL的时候了再说卖家有人运气好能中JAKPOT 当不是每个卖家都能中KAKPOT
...

楼主发的 forrest hill 的两套都是4房的，你发的mairangi bay 的是三房的（无海景），
这种情况下，差不多价格当然选 forrest hill 啦，
花100w在 mairangi bay 买个3房（无海景）我觉得不值，而且地还是分割过的。
不要为了bay区好听去买bay区，bay区无景也就和forrest hill 差不多。
Mairangi bay 往北的各个bay 区哪一个比forrest hill 方便（交通，购物，医疗 & 娱乐）
所以说forrest hill 被炒起来是有原因的，不是随便哪个区都能炒热的。

作者: 纽国漂 时间: 2014-7-3 11:05:31

leonfish 发表于 2014-7-3 09:29
楼主发的 forrest hill 的两套都是4房的，你发的mairangi bay 的是三房的（无海景），
这种情况下，差 ...

非常同意你的观点，很客观。Catalina Cres 是Forrest Hill区里边难得的一条好街，这条街的房子很少拿出来卖，大部分房子的floor area多在250平米上下，并有良好的座向，而且又非常安静，去哪里都方便，又同时拥有westlake双校网，还有在Campbells Bay PrimarySchool 校区里。华人朋友里还没有多少人现在有实力把孩子送到Campbells Bay Primary School里，所以不太清楚这个学校可是相当的好。

Bay区一定要有海景，或者地大，否则从生活便利角度来讲，无法与Forrest Hill比肩。

作者: 兔宝宝快快长大 时间: 2014-7-3 21:11:18

我感觉也就90万初。到时候看结果吧。嘻嘻

作者: rainme 时间: 2014-7-3 21:33:16

只能说现在我们都很可怜。。90多W也就买个破房子。。。这都破成什么样子了。。

花园也丑死了。。

作者: 好人有好报 时间: 2014-7-6 23:37:04

这个区好像已经炒得好高了

作者: LYYX 时间: 2014-7-24 13:19:22

本帖最后由 LYYX 于 2014-7-24 14:11 编辑

18 catalina 1.102M卖掉。（已更正）

作者: cizzzzk 时间: 2014-7-24 13:48:43

LYYX 发表于 2014-7-24 12:19
29 catalina 1.102M卖掉。

房市果然开始走下坡路了

作者: leonfish 时间: 2014-7-24 14:02:24

cizzzzk 发表于 2014-7-24 12:48
房市果然开始走下坡路了

卖低了？楼上几个估90出头的应该不这么觉得..................

作者: cizzzzk 时间: 2014-7-24 14:11:22

leonfish 发表于 2014-7-24 13:02
卖低了？楼上几个估90出头的应该不这么觉得..................

不是说要118吗

作者: ATAE 时间: 2014-7-24 14:53:02

LYYX 发表于 2014-7-24 12:19
29 catalina 1.102M卖掉。

应该是18号 1.102卖掉的吧，双厨房的home and income 全幅地也就这个价了，再往上难了

作者: LYYX 时间: 2014-7-24 15:17:35

本帖最后由 LYYX 于 2014-7-24 22:43 编辑

ATAE 发表于 2014-7-24 13:53
应该是18号 1.102卖掉的吧，双厨房的home and income 全幅地也就这个价了，再往上难了

谢谢更正！就是我曾说的“卖98万肯定没问题，118万也是有可能的？”的那栋。事实上，今天是1.0M on the Market,最终价也在98--118万之间，没太离谱？（29 Catalina Crescent：97.5万卖了）

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