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标题: 看看这套房能拍多少钱？ [打印本页]

作者: 大师致富 时间: 2014-7-1 11:37:38 标题: 看看这套房能拍多少钱？

大家看看这套房能拍多少钱？今天下午开始拍。4房3卫浴，230平室内，413的地，Point View 校网。楼下砖，楼上披灰的。房龄16，7年吧。

http://www.trademe.co.nz/737341719

作者: NewLynnHse 时间: 2014-7-1 11:38:48

唉。。。plaster

作者: 大师致富 时间: 2014-7-1 11:42:47

NewLynnHse 发表于 2014-7-1 10:38
唉。。。plaster

那个时间段在那个地段大部分都是。

作者: LYYX 时间: 2014-7-1 11:55:22

有没搞错28/02/2014刚成交过“$888,000 – 52A Santa Ana Drive, Dannemora, Auckland”，Plaster的别赶热闹了？80或以下就拣来住住？

作者: 大师致富 时间: 2014-7-1 12:02:10

LYYX 发表于 2014-7-1 10:55
有没搞错28/02/2014刚成交过“$888,000 – 52A Santa Ana Drive, Dannemora, Auckland”，Plaster的别赶热闹 ...

22 Santa Ana Drive 今年2月22日拍了$1,228,000
80以内能拣到也算OK。

作者: onetreehill1 时间: 2014-7-1 12:33:14

LYYX 发表于 2014-7-1 10:55
有没搞错28/02/2014刚成交过“$888,000 – 52A Santa Ana Drive, Dannemora, Auckland”，Plaster的别赶热闹 ...

4个月就拿出来卖啊？如果LZ已经做好了Builder's report，知道了里面的框架情况，如果都没有问题，那么就可以去拍了，否则还是搞搞清楚为什么这么急着要卖？

作者: GHG 时间: 2014-7-1 13:36:40

本帖最后由 GHG 于 2014-7-1 15:59 编辑

....................................

作者: 大师致富 时间: 2014-7-1 13:44:36

GHG 发表于 2014-7-1 12:36
内排水,99.9999999%漏

这你都看出来啦，啥叫内排水啊？怎么看的？

作者: 根本英俊 时间: 2014-7-1 20:36:50

大师致富发表于 2014-7-1 12:44
这你都看出来啦，啥叫内排水啊？怎么看的？

看不见雨水槽的，100%漏。

作者: onetreehill1 时间: 2014-7-1 20:42:53

根本英俊发表于 2014-7-1 19:36
看不见雨水槽的，100%漏。

可以看到大部分雨水槽，但是中间那个突出来的部分看不到，而这间的设计就比较有漏水的可能，其它部分还好

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2014-7-1 20:50:19

这个页面下放就有上次卖出的价格.

$888,000 – 52A Santa Ana Drive, Dannemora, Auckland

作者: LYYX 时间: 2014-7-1 22:55:01

拍完了吧？没人更新,最后卖多少？

作者: 大师致富 时间: 2014-7-2 08:19:57

LYYX 发表于 2014-7-1 10:55
有没搞错28/02/2014刚成交过“$888,000 – 52A Santa Ana Drive, Dannemora, Auckland”，Plaster的别赶热闹 ...

你说的那是这套后面的房子。这个是前面的，应该是52号。

作者: 大师致富 时间: 2014-7-2 08:23:28

猩猩都叫兽发表于 2014-7-1 19:50
这个页面下放就有上次卖出的价格.

$888,000 – 52A Santa Ana Drive, Dannemora, Auckland

888000是后面那套，这个是52号，是前面那套。比后面那套地大一点。

作者: LYYX 时间: 2014-7-2 08:47:34

大师致富发表于 2014-7-2 07:19
你说的那是这套后面的房子。这个是前面的，应该是52号。

大同小异，地址没写清！---拍完了，价没亮一下？

作者: 大师致富 时间: 2014-7-2 08:51:25

LYYX 发表于 2014-7-2 07:47
大同小异，地址没写清！---拍完了，价没亮一下？

$860000。你觉得价格如何？

作者: LYYX 时间: 2014-7-2 09:09:46

大师致富发表于 2014-7-2 07:51
$860000。你觉得价格如何？

如果这栋比背后的大一些，靠路边（有些人不喜欢）但价少2.8万--价还好？（本人不买任何与Plaster沾边的），市场比二，三月还淡？

作者: 大师致富 时间: 2014-7-2 10:05:22

LYYX 发表于 2014-7-2 08:09
如果这栋比背后的大一些，靠路边（有些人不喜欢）但价少2.8万--价还好？（本人不买任何与Plaster沾边的） ...

我觉得不淡，而且洋人的购买力真的很凶。拍卖的第一套房子三个洋人在抢，CV100，起拍价130，最后170成交。中介都说没想到标这么高他们预估是140W左右拍出去，竞标者都是每次5W加价。最后到160的时候才1，2万的加。

作者: 大师致富 时间: 2014-7-2 10:08:20

LYYX 发表于 2014-7-2 08:09
如果这栋比背后的大一些，靠路边（有些人不喜欢）但价少2.8万--价还好？（本人不买任何与Plaster沾边的） ...

在Santa Ana这条街的房子没有便宜的，算是东区很有名的街区了，还挂个名校网。90W以下能拍下这栋房子我觉得挺不错的。我看到同一条街基本都是100+，110+，120+的房子。

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