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标题: ███ 又一神迹! █ 高CV90% ███ 速围观 [打印本页]

作者: GHG 时间: 2014-6-30 16:00:18 标题: ███ 又一神迹! █ 高CV90% ███ 速围观

http://www.harcourts.co.nz/Property/687359

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作者: NewLynnHse 时间: 2014-6-30 16:20:41

感觉还是便宜啊

作者: yax 时间: 2014-6-30 16:41:47

这么大的地这个价格不高。

作者: 紫鹤 时间: 2014-6-30 16:49:03

本帖最后由紫鹤于 2014-6-30 15:53 编辑

The current owners built this fantastic family home on a huge park-like section in 1966 and have spent 48 very happy years here. 所以看完这句话,48年没有交易过了,CV必然偏低,这么大的地,房子也不错,这个价格很合理,至少我觉得很合理...再细致的分析一下Land value:$345,000
Capital value:
$415,000

LAND VALUE占据整个CV的比例很高

作者: LYYX 时间: 2014-6-30 17:11:55

一般地不可分割的房孑，当前卖价是2011年CV的1.5倍非常普遍。若地有分割潜力或已做分割(资源许可)卖价一般会达到CV的两倍或以上--尤其北岸！

作者: leonfish 时间: 2014-6-30 17:23:09

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

第一个卖好高啊，呵呵

作者: rainme 时间: 2014-6-30 18:06:08

本帖最后由 rainme 于 2014-6-30 17:07 编辑

LYYX 发表于 2014-6-30 16:11
一般地不可分割的房孑，当前卖价是2011年CV的1.5倍非常普遍。若地有分割潜力或已做分割(资源许可)卖价一般会 ...

l两倍以上的意思是：CV50W X2变成100W（那现在是个大地都能X2的呀）为什么尤其北岸呢？

还是CV：50WX3变成150W呢（1000+的大地我只见过EPSOM CV120X3左右变360W的吧？

应该除了中区几个区没有任何区1400的地带一栋房子能干到300W的罗）

作者: onetreehill1 时间: 2014-6-30 18:51:43

卖了才79W吗？如果是，买家捡到了

作者: winny 时间: 2014-6-30 22:29:35

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2014-6-30 22:44:22

onetreehill1 发表于 2014-6-30 17:51
卖了才79W吗？如果是，买家捡到了

79在这区真不便宜了。。。比这好的地差不多的之前几个月才75。

作者: 协和广场 时间: 2014-6-30 22:59:48

楼主，在开完笑吧？？？

高CV 90%，算什么，高100%以上才是行情价了吧

MT.WELLINGTON区位好的，半年前都高CV 100%了

作者: leoq 时间: 2014-7-6 23:15:18

CV 真心没用的说

作者: smartgirl 时间: 2014-7-7 21:55:00

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