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标题: 请大神帮忙看看这个什么意思，在UNITARY PLAN 上看到的 [打印本页]

作者: 地毯中心 时间: 2014-6-30 11:10:12 标题: 请大神帮忙看看这个什么意思，在UNITARY PLAN 上看到的

谢谢！！！
Infrastructure: Designations - , Defence purposes - protection of approach and departure paths (Whenuapai Air Base), Airspace Restriction Designations, Minister of Defence
Natural Resource: Significant Ecological Areas - SEA_T_8001, Land [rps/rp]

作者: 陌生的香港人 时间: 2014-6-30 11:53:14

本帖最后由陌生的香港人于 2014-6-30 16:18 编辑

第一個 - 和之前有人問過得flightpath 一樣就是市政府就公用基建使用的土地豁免其必須符合District Plan 規定的權利英文叫"Designation" 是Resource Management Act 1991 （資源管理法）下對所有公共基建（公路鐵路機場甚至可以是學校停車場消防局和各手提電話/無線電收發器設施等等）的撥地土地收購和使用的一個特別機制這些公用設施不用受到所在土地的zoning 和其他發展管制約束同時也可以容許公用事業機構有特定權力收地就這個 designation 來說所有土地用途一般都需要符合District Plan 下面的噪音規定可軍機起飛上落大致應該達不到所有才有這個designation 來保障國防部其在Whenuapai Air Base的軍機運作不會被Council 的噪音甚至可以是空氣質量的規定所限制也封住了所有住在 flightpath下面民居的嘴巴（他們不能投訴國防部說軍機太吵違反 Council District Plan 的規定了因為國防部是"奉旨"可以不用遵守這個）

第二個顯而易見 - "重大生態保護區" 相信是說樓主有興趣的那塊地上好多樹是吧？任何建新房子應該都要申請resource consent 分分鐘還有可能要Iwi 同意做所謂的"Cultural Impact Assessment" （這個新東西是Unitary Plan 下面才有已經生效）

作者: onetreehill1 时间: 2014-6-30 13:07:53

陌生的香港人发表于 2014-6-30 10:53
第一個 - 和之前有人問過得flightpath 一樣就是市政府就公用基建使用的土地豁免其必須符合District Plan 規 ...

哦，这个看来黑道白道都得罪不起，都要烧香

作者: 地毯中心 时间: 2014-6-30 13:13:00

陌生的香港人发表于 2014-6-30 10:53
第一個 - 和之前有人問過得flightpath 一樣就是市政府就公用基建使用的土地豁免其必須符合District Plan 規 ...

这么详细的解释学习了谢谢你!!

作者: GoodLUCKY 时间: 2014-6-30 15:24:11

陌生的香港人发表于 2014-6-30 10:53
第一個 - 和之前有人問過得flightpath 一樣就是市政府就公用基建使用的土地豁免其必須符合District Plan 規 ...

请问在lim report上写 please note that the proposed auckland unitary plan applies to this property 有这句话我需要注意去看些什么？是个residential zoning 5 的area? 谢谢

作者: 陌生的香港人 时间: 2014-6-30 17:10:17

本帖最后由陌生的香港人于 2014-6-30 16:13 编辑

GoodLUCKY 发表于 2014-6-30 14:24
请问在lim report上写 please note that the proposed auckland unitary plan applies to this property ...

有没有多一點的資料？就只有這一句？現在Unitary Plan 已經生效的都是圍繞在和自然環境/保育有關的例如洪水管理區（對土地不透水面積有只有最高25平方米的發展管制）上面提到的重大生態管理區 1944年前房子的保護挖土量的管制和毛利人利益諮詢等等 Residential 5 在中區的話屬於低密度住宅區除非你的房子是1944年前建而你想拆掉它又或者有大量樹木而你想全部將它們砍掉又或者想全部草地變為水泥地（這本身在舊有制度其實都是不容許的）其他的應該不用太擔心吧？

作者: GoodLUCKY 时间: 2014-6-30 19:51:02

陌生的香港人发表于 2014-6-30 16:10
有没有多一點的資料？就只有這一句？現在Unitary Plan 已經生效的都是圍繞在和自然環境/保育有關的例如洪 ...

谢谢你的回答。请问您是builder吗

作者: 陌生的香港人 时间: 2014-6-30 20:56:50

本帖最后由陌生的香港人于 2014-6-30 20:01 编辑

GoodLUCKY 发表于 2014-6-30 18:51
谢谢你的回答。请问您是builder吗

不是這些大概不是builder要關心的事情對Builder來說按圖依時間成本建好一個房子就行了那須管這裡是什麼區哪裡又有什麼管制？呵呵我是Urban Planner

作者: 地毯中心 时间: 2014-6-30 21:32:04

陌生的香港人发表于 2014-6-30 19:56
不是這些大概不是builder要關心的事情對Builder來說按圖依時間成本建好一個房子就行了那須管這裡是什 ...

怪不得这么专业，很多Builder也是一知半解，请问您是哪个Council的Planner?

作者: 陌生的香港人 时间: 2014-6-30 21:38:15

本帖最后由陌生的香港人于 2014-6-30 20:41 编辑

地毯中心发表于 2014-6-30 20:32
怪不得这么专业，很多Builder也是一知半解，请问您是哪个Council的Planner?

呵呵以前是Council 現在已經不是咯還有專業範圍不同各有所長而已正如 builder 懂得落手落腳在工地建房子我們可不懂

作者: 地毯中心 时间: 2014-6-30 22:47:15

我也是除了地毯以外就连家里换个灯都不会

作者: leoq 时间: 2014-7-7 00:25:04

太专业了。水平

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