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标题: 求助 settlement之前验房发现烤箱的门关不严 [打印本页]

作者: Joji 时间: 2014-6-28 19:54:17 标题: 求助 settlement之前验房发现烤箱的门关不严

如题求助版内各位大侠 settlement之前去验房发现烤箱的门关不紧有个挺大的缝烤箱本来就费电有个大缝隙就更费电了问房主他们不愿意修请问他们有义务在settlement前帮我修好吗？还是我就要自认倒霉了？谢谢！

作者: LYYX 时间: 2014-6-28 20:05:39

能工作就可，又不是新房，小问题！

作者: 注册了才发言 时间: 2014-6-28 21:23:45

按规定，所有在agreement上面的chattles，在交房时必须是working condition。你可以同他们argue，有条缝不是working condition，并督促中介把这事搞定。

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-6-28 21:43:07

本帖最后由狂风暴雨于 2014-6-28 21:43 编辑

如果屋主坚持不修，而你的中介也不肯插手，那么最终只能通过律师去协调，律师费用不便宜，你要看看是否值得。我遇到过类似的问题，一个小unit，屋主也是死活不肯花钱，我看买家确实可怜，最后我掏钱给换的炉子。但是法律上中介没有义务帮你换或修。

作者: psp2 时间: 2014-6-28 22:25:20

狂风暴雨发表于 2014-6-28 21:43
如果屋主坚持不修，而你的中介也不肯插手，那么最终只能通过律师去协调，律师费用不便宜，你要看看是否值得 ...

哇，我觉得你好好啊，真是好中介。好人好报。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2014-6-28 23:36:57

psp2 发表于 2014-6-28 22:25
哇，我觉得你好好啊，真是好中介。好人好报。

哈哈哈哈。。。问题是他不修买家估计不肯成交他赚不到这钱。。我认识的中介朋友不止掏钱，还出力呢，就是为了早点交割收钱。还当是真的发善心啊。

作者: 房老师 时间: 2014-6-29 00:02:15

可大可小，看形势何态度

去年抢房的时代，这点小问题都不纠结的。如果是议价买方市场，可以容易搞定

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-6-29 00:13:32

本帖最后由狂风暴雨于 2014-6-29 00:15 编辑

猩猩都叫兽发表于 2014-6-28 23:36
哈哈哈哈。。。问题是他不修买家估计不肯成交他赚不到这钱。。我认识的中介朋友不止掏钱，还出力呢，就是 ...

呵呵中介的钱在拍卖锤子落下的10天后已经从deposit里面全额扣除啦.交割不交割其实与你中介朋友的收入没有直接关系,所以你的朋友们也是好人.大家为的是双方都happy这么一个简单的目标而已.

作者: 根本英俊 时间: 2014-6-29 07:16:45

换弹簧就能关严了，这是老化，肯定不是签约后发生的。卖房只需要维持签约时的状晃。

作者: leoq 时间: 2014-7-6 18:23:26

屋主可以不管吗？不管不给钱

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