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标题: 砖墙裂缝 [打印本页]

作者: MANKIWI 时间: 2014-6-26 15:41:10 标题: 砖墙裂缝

求

有办法解决砖墙裂缝吗？

由沉降引起的

作者: songinator 时间: 2014-6-26 15:43:11

grout?....

作者: 阿海 时间: 2014-6-26 15:50:00

grout

作者: winny 时间: 2014-6-26 22:07:25

作者: ilikeauckland 时间: 2014-6-26 22:40:27

no problem at all.

作者: MANKIWI 时间: 2014-7-1 15:25:08

Thanks for "Grouting".

Not sure it will further sink?

作者: StevenLee李志 时间: 2014-7-1 20:48:09

要从根本上解决问题。

作者: occc 时间: 2014-7-1 22:59:08

你确定是因为沉降造成的？你房子是在奥克兰吗？是不是靠近河边

你可以往地基下面挖空支撑后打水泥，把房子jack up。但几年后还是会沉降的。恕我直言，这个问题任何方法都只是暂时的，除非你改房屋结构。把房子沉降部分的承重墙包括地基打掉重新建。因为房子下面的土壤只有越来越软或者保持不变（如果排水良好的话），但很少会越来越硬

作者: MANKIWI 时间: 2014-7-2 01:01:02

occc 发表于 2014-7-1 21:59
你确定是因为沉降造成的？你房子是在奥克兰吗？是不是靠近河边

你可以往地基下面挖空支撑后打水泥，把房 ...

想不到 , 真有高手啊, 卧虎蔵龙

去年买的, 70年代,

篱笆门插销插不上, 一堵围墙朝马路低处,有点倾斜.

天花有几毫米缝,朝马路低处,

内墙(block, not brick)有阶梯状裂纹,几毫米, 朝马路低处.

是不是会基本保持?

十分感谢

作者: MANKIWI 时间: 2014-7-2 01:04:42

not by river,

fairly flat, levelled section,

a little bit slop.

it was built in 70's

only minor fine lines on walls in 40 years.

can i assume it is not serious?

Thanks lots

作者: MANKIWI 时间: 2014-7-2 01:05:36

in East Auckland

作者: MANKIWI 时间: 2014-7-2 01:07:53

I believe it is fairly common to brick / block houses.

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2014-7-2 01:42:39

MANKIWI 发表于 2014-7-2 00:01
想不到 , 真有高手啊, 卧虎蔵龙

去年买的, 70年代,

你这沉降是看出来的, 还是检查出来的,还是说感觉出来了也,比如地板倾斜? 这种情况老房子比较常见,只是不知道你的有多严重.

作者: occc 时间: 2014-7-2 10:23:36

MANKIWI 发表于 2014-7-2 00:01
想不到 , 真有高手啊, 卧虎蔵龙

去年买的, 70年代,

我不是高手

只是做这方面的事，遇到过一两次这种情况。一次是timber floor,一次是concrete。timber的好做一点。

听你这么说你的floor应该是水泥的。block的墙本身重量就很重，如果是造成房子沉降。那这个block是很大的原因

具体情况你还是找懂结构的帮你去看看。或者有经验的builder也行。

土壤的情况你看看下雨后是不是草地积水严重，严重的话你还是早点改建或者修一下卖房子把

作者: MANKIWI 时间: 2014-7-5 02:28:35

沉降是看出来的, 是说感觉出来了也, 这种情况老房子比较常见,bu严重.few mm, concrete floor

作者: 裤衩不卖 时间: 2014-7-5 08:03:31

还是轻型 cladding 好啊

作者: MANKIWI 时间: 2014-7-7 15:23:22

裤衩不卖发表于 2014-7-5 07:03
还是轻型 cladding 好啊

one thing , 2 sides.

almost maintenance free for brick/block cladding.

But regular maintenance (painting) apply for weather boad

作者: junhe898 时间: 2014-7-8 01:59:16

本帖最后由 junhe898 于 2014-7-8 01:00 编辑

builder 来给意见? 他能做吗?
1. 找注册geotechnical engineer 给你家地基倾斜的地方给做地基勘测报告.
2. 根据土壤地基报告,找注册结构工程师来出加固方案. grout只是其中一种. 并不是很有效.
3. 注册结构工程师会出设计图纸给builder施工.

东区地基沉降的事情很多.我们公司做了几个.
很多人一遇到问题就直接想builder,builder 说真的也不敢给你做,对他们来说这样的风险太大. 除非你找一是什么都不懂,什么都敢做的来.

作者: Bearonrun 时间: 2015-10-13 17:15:03

MANKIWI 发表于 2014-7-1 15:25
Thanks for "Grouting".

Not sure it will further sink?

你的房子多少年？

作者: zillion 时间: 2015-10-15 01:37:06

We have the same problem too.
There are cracks in the foundation walls on our 1940s house and a builder came, checked and concluded that it's not due to ground subsidence.... Getting another LBP(Foundations) checking again....

作者: songinator 时间: 2015-10-15 09:05:07

zillion 发表于 2015-10-15 00:37
We have the same problem too.
There are cracks in the foundation walls on our 1940s house and a buil ...

I think it should have finished settling unless you got thick soft peat down

作者: 房奴甲 时间: 2015-10-16 10:50:45

我家房子四十多年了内墙有几个小裂缝，请人看了说不要紧，住了几年没变化，看来真的是不要紧。就是沉降的，很普遍，木头房子好一些，因为木头有弹性，所以我家如果是砖墙就会明显些。盖房子时地基好坏有关系，不过谁现在肯花钱打地基呢，那个是大钱。所以我觉得还是买旧房子吧，该沉降的，都已经发生了，还不严重的就说明没问题。新房子只能买把地铲掉好多然后盖的那种，铲掉少或者回填土的千万别买，买完十年裂的不成样子，要修成本很高。

作者: MANKIWI 时间: 2015-11-28 05:23:10

房奴甲发表于 2015-10-16 09:50
我家房子四十多年了内墙有几个小裂缝，请人看了说不要紧，住了几年没变化，看来真的是不要紧。就是沉降的， ...

是的，我家也是几十年老房，没有看到裂缝发展

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