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标题: 请问大侠们几个LIM REPORT 上的问题 [打印本页]

作者: colaying301 时间: 2014-6-20 23:23:45 标题: 请问大侠们几个LIM REPORT 上的问题

AUCTION 的房子，今天中介发了LIM REPORT 给我们。看完之后有2个问题

这个房子是在扩建出来的，为什么扩建出来的部分，有年限限制（LIFE SPAN 加建的车库，房间和卫浴为50年， CCC NOT ISSUED，但是已在申请中）。这个会有什么问题么？年限到了之后会有什么后果呢？

第二个问题是，REPORT 上在 flood risk 里写了很多，第一句就是this site is potentially at risk of flooding during heavy rainfall events.我们看房的时候也注意到了，门外和大门在同一个LEVEL，大门下面的一条还有下水糟，这样的设计是不是就说明这房子有可能会发水啊，是不是不太安全呢？

请各位大侠指教一二！谢谢

作者: mpsgen1 时间: 2014-6-22 11:50:36

就是说加建的部分design的时候是按照50年的使用寿命。50年之后怎样谁也不知道，按常理来说，到使用寿命之前就需要从新做Inspection或者列为危房？（个人猜测）

关于flood risk，不一定是你的的房子会淹水，有可能只是你property的一部分section，要根据地形看。如果不是很老的房子，Council会有record。你先去GIS viewer看一下overland flowpath和flood plain

作者: tulip120 时间: 2014-6-29 13:41:53

本帖最后由 tulip120 于 2014-6-29 12:43 编辑

楼主你可以拿着这份REPORT去council问如果没有CCC 劝你问清楚是什么情况如果写着正在申请CCC中你也可以在COUNCIL那里查得到。建议楼主宁愿不要买没有CCC的房子买了之后很麻烦

作者: colaying301 时间: 2014-7-5 12:53:12

duo xie da jia de jianyi, shou jiao le ... xiexie

作者: LU99 时间: 2014-7-5 19:07:18

没有CCC ，贷不到款

作者: 肉肉妈 时间: 2014-7-6 02:02:26

新西兰雨水多，奥克兰坡地多，所以排水非常重要！很多在淹水区的房子都并不好卖就是这个原因。查清楚地的排水情况是必须的。关于水，地势不能太低，四面有一面或两面要比你低，四面都比你低也不好，奥克兰风也是很大的，而且天雷在上要小心。地势光看也不全面，问康扫吧。

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