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标题: 房子改建未经Council 批准, 这样的房子能买吗? [打印本页]

作者: patricky 时间: 2014-6-16 22:37:16 标题: 房子改建未经Council 批准, 这样的房子能买吗?

房子的最初设计是三房，厕所，bathroom 和洗衣房。其中一卧房的隔壁是洗衣房。
现在房主将洗衣机移到车库, 在原洗衣房装上马桶和showerbox, 并在墙上开了一门, 使洗衣房和卧室相连, 变成一主人套房. 此改建没有得到council 许可.

请问这样的房子能买吗? 若我买后到 City Council 申请 Certificate of acceptance 会很麻烦吗? 大概要多少钱?

求高人解答。不胜感激

作者: NewLynnHse 时间: 2014-6-16 23:45:51

这个比较麻烦，什么时候改的？

作者: onetreehill1 时间: 2014-6-17 00:05:41

能不能买，要自己决定，不是高人但是可以给些个人的意见仅供参考：

1.洗衣机移到车库，问题不大，很多房子洗衣机都在车库，2.加了个Shower Box是在洗衣房原有的管道上面，估计问题不是很大，3.问题是增加了马桶（等于多了一个进水管和排污管）。如果原屋主加建时都是请了有证的水管工做的，而且都是按照Building Code做的，那么再补一个Council的Certificate of acceptance就很容易了，费用是$690(incl.GST).

作者: Apolo 时间: 2014-6-17 15:00:20

最好别碰，除非价钱很便宜

作者: songinator 时间: 2014-6-17 15:04:02

onetreehill1 发表于 2014-6-16 23:05
能不能买，要自己决定，不是高人但是可以给些个人的意见仅供参考：

1.洗衣机移到车库，问题不大，很多房 ...

改动厨房厕所的切木有ccc的少碰很麻烦

作者: 虾米宝宝 时间: 2014-6-17 16:29:33

没批的，一定不要买噢。。。。

作者: 阿海 时间: 2014-6-17 16:45:54

如果房子好，价格便宜，买了当投资房，长期持有，我觉得可以买。

你就这样想吧，如果没有那个多出来的卫浴，你会花多少钱买呢？

作者: patricky 时间: 2014-6-17 23:08:23

阿海发表于 2014-6-17 15:45
如果房子好，价格便宜，买了当投资房，长期持有，我觉得可以买。

你就这样想吧，如果没有那个多出来的卫 ...

谢谢各位的意见，看来不碰为好，看看别的房吧。

作者: zjren1997 时间: 2014-6-17 23:53:54

patricky 发表于 2014-6-17 22:08
谢谢各位的意见，看来不碰为好，看看别的房吧。

还是要看价格。把没有报批的卫生间改回洗衣房，成本不会超过1万吧

作者: 阿海 时间: 2014-6-18 10:46:15

patricky 发表于 2014-6-17 22:08
谢谢各位的意见，看来不碰为好，看看别的房吧。

够便宜的话大不了下次卖时改回原状。

作者: haifeng 时间: 2014-6-22 06:56:09

ddddddddddddddddd

作者: CNELL 时间: 2014-6-23 12:56:22

这样的房子银行会放款吗？保险公司能否给保险（如果房子出租的话）

作者: akl555 时间: 2014-6-29 21:03:52

这样的房子一定不会批贷款，你可以自己研究一下。
如果房子便宜，状况好，可以做COA, 这个比较麻烦，需要专业的人来做，不是交个钱，添个表的活。
如果以前的东西比较旧或者好似质量不好，个人建议，拆了，再申请，再做，会多花一些钱，但是，时间，质量有保证。个人拙见

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