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标题: 住宅·5月住宅叫价居高不下奥克兰68.5万历史最高 [打印本页]

作者: onetreehill1 时间: 2014-6-14 20:18:32 标题: 住宅·5月住宅叫价居高不下奥克兰68.5万历史最高

　　天维网6月13日报道房地产网站realestate.co.nz周五发布5月房地产报告，显示包括奥克兰在内的全国范围住宅叫价仍然居高不下。

　　今年5月，全国范围住宅平均叫价为483,524纽币，只比历史最高水平的484,263纽币略低。后者是在今年3月创下的。在奥克兰，平均叫价为685,246纽币，与4月份创下的新高完全相同。在惠灵顿和坎特伯雷，平均叫价分别是453,850纽币和442,784纽币。

　　报告认为，在目前的房地产市场上，市场上待售的库存住宅数量正在逐步恢复到正常水平。去年8月，这一指标曾跌至历史最低水平。截至5月31日，全国范围共有超过40,000套住房待售。

　　今年5月，新西兰全国共有10,745套住房新上市，比今年4月增加了5%，与去年同期基本持平。

作者: ATAE 时间: 2014-6-14 20:56:35

等CV年底大涨30%+ 以后看看卖家的期望

作者: onetreehill1 时间: 2014-6-14 21:07:15

ATAE 发表于 2014-6-14 19:56
等CV年底大涨30%+ 以后看看卖家的期望

以后看看卖家的期望，估计更高，水长船高

作者: onetreehill1 时间: 2014-6-14 21:10:29

奥克兰，房价最高，叫价最高，，，高，，，高，，，，看的有些视觉疲劳了

作者: LYYX 时间: 2014-6-14 22:04:09

叫的高不等于卖的高，还是要迎合市场---买家也是识别市场的。

作者: onetreehill1 时间: 2014-6-14 22:59:55

LYYX 发表于 2014-6-14 21:04
叫的高不等于卖的高，还是要迎合市场---买家也是识别市场的。

问题是哪个卖家肯低价卖出？如果卖不到好价钱，一般卖家都放着，反正房子越放越值钱，就那个价，爱买不买，无所谓，这样市场还是这样，照理说现在冬季淡季加上储备银行加息，房价或者叫价应该降才对，但是叫价还是创历史最高，说明卖家根本没有要迎合市场的意思

作者: onetreehill1 时间: 2014-6-14 23:02:28

现在供需不平衡也是造成卖家高叫价的原因之一

作者: cizzzzk 时间: 2014-6-15 00:15:11

onetreehill1 发表于 2014-6-14 22:02
现在供需不平衡也是造成卖家高叫价的原因之一

有不平衡吗，现在市场冷清了很多

作者: nijiaying 时间: 2014-6-15 00:23:26

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作者: 寻金 时间: 2014-6-15 02:51:12

onetreehill1 发表于 2014-6-14 21:59
问题是哪个卖家肯低价卖出？如果卖不到好价钱，一般卖家都放着，反正房子越放越值钱，就那个价，爱买不买 ...

照你说的市场上不应该有人卖房子。呵呵。就这逻辑思维能力也就能这么推断了。

作者: guoshengnz 时间: 2014-6-15 19:40:10

现在感觉买方已经理智很多了，起码不会哄抢了。拍卖的基本10有8，9是卖不出去。

作者: onetreehill1 时间: 2014-6-15 20:09:22

guoshengnz 发表于 2014-6-15 18:40
现在感觉买方已经理智很多了，起码不会哄抢了。拍卖的基本10有8，9是卖不出去。

我看了John上个星期三Barfoot City拍卖结果的帖子，粗略统计了下卖出去的比例还可以啊。没有说10有8，9卖不出去的，OK让数据说话吧：

Wednesday, June 11, 20145
10:30am Residential Auctions

共有23个盘在上午拍卖，3个Withdraw, 10个Sold，卖出率是50%

Wednesday, June 11, 20145
1:30pm Residential Auctions

共有32个盘在下午拍卖，1个Withdraw, 18个Sold，卖出率是58%

作者: arknz 时间: 2014-6-15 20:47:24

就怕击鼓传花的鼓声突然听下啦。

作者: ilikeauckland 时间: 2014-6-15 21:01:21

啥时候更新CV哟。。。。

作者: phlip0813 时间: 2014-6-15 21:03:24

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: onetreehill1 时间: 2014-6-15 21:13:27

ilikeauckland 发表于 2014-6-15 20:01
啥时候更新CV哟。。。。

听说最快10月份新的CV可以出来了

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