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标题: ZT: 政策·奥克兰即将重估物业价值西区地税面临暴涨 [打印本页]

作者: NewLynnHse 时间: 2014-6-13 15:24:25 标题: ZT: 政策·奥克兰即将重估物业价值西区地税面临暴涨

http://money.skykiwi.com/realestate/2014-06-13/180926.shtml

天维网6月13日报道，援引RadioNZ消息根据奥克兰三年重新对物业进行估价的节奏和这三年房价的变化，明年部分房价较低的街区将面临地税的大幅上涨。

　　三年前的物业估价，奥克兰不少贵价街区的估价暴涨，带动地税大幅上涨。三年过去后，QV公布的物业估价数据则呈现出另外一番景象。

　　过去三年，奥克兰地区的物业平均估价上涨了29.8%。但在西区的部分地方，涨幅高达41%。相比之下，中区一些传统的高价街区的涨幅低于平均水平。其中Parnell的三年涨幅是20%，Herne Bay的涨幅则是18%。

　　奥克兰市议会并未对QV的数据进行评论，但表示会在六周后公布初步的最新估价数据。除了每套物业各自的估价外，影响地税账单的因素还有很多。

　　根据计划，奥克兰市议会的官方物业估价会根据7月1日的成交情况制定，并从明年中段开始反映到地税账单上。

作者: ATAE 时间: 2014-6-13 15:36:19

CV今年要大涨25%-200%, 从年底开始房东会期望自己房子的卖价会在新的CV上加30%至少

作者: Lease 时间: 2014-6-13 16:20:45

ATAE 发表于 2014-6-13 14:36
CV今年要大涨25%-200%, 从年底开始房东会期望自己房子的卖价会在新的CV上加30%至少

“从年底开始房东会期望自己房子的卖价会在新的CV上加30%至少”。

这也许是卖家们的期望，但可能难以实现，因为从前两天的“看看QV 对于各区域增值的统计数据"这个帖子里可以看出，从2007年到现在奥克兰涨幅最高的地区其涨幅也仅仅超过50%，这已经7年过去了，由此推断从2007-2017这10年中奥克兰房价要翻倍有难度。

作者: Venox10111 时间: 2014-6-13 16:32:54

Lease 发表于 2014-6-13 15:20
“从年底开始房东会期望自己房子的卖价会在新的CV上加30%至少”。

这也许是卖家们的期望，但可能难以 ...

正因为7年过去了，才涨50%，所以接下来3年要赶上来！

作者: Lease 时间: 2014-6-13 16:52:49

Venox10111 发表于 2014-6-13 15:32
正因为7年过去了，才涨50%，所以接下来3年要赶上来！

好，让我们一起加油！

作者: onetreehill1 时间: 2014-6-13 23:24:46

Venox10111 发表于 2014-6-13 15:32
正因为7年过去了，才涨50%，所以接下来3年要赶上来！

作者: 阳光假日 时间: 2014-6-14 00:08:45

ATAE 发表于 2014-6-13 14:36
CV今年要大涨25%-200%, 从年底开始房东会期望自己房子的卖价会在新的CV上加30%至少

以上五位都是房市大神，本来不敢发问的！但实在忍不住：
请问：200%怎么来的？？？会出现在奥克兰吗？？？？

作者: 协和广场 时间: 2014-6-14 00:17:40

阳光假日发表于 2014-6-13 23:08
以上五位都是房市大神，本来不敢发问的！但实在忍不住：
请问：200%怎么来的？？？会出现在奥克兰吗？？ ...

换上工党执政了，立刻开印钞票，涨个200%都算是少得了

作者: walker123 时间: 2014-6-14 01:04:05

阳光假日发表于 2014-6-13 23:08
以上五位都是房市大神，本来不敢发问的！但实在忍不住：
请问：200%怎么来的？？？会出现在奥克兰吗？？ ...

50%.........................

作者: 肉肉妈 时间: 2014-6-14 14:56:46

协和广场发表于 2014-6-13 23:17
换上工党执政了，立刻开印钞票，涨个200%都算是少得了

真的么？那工党上台好了，印钱多多的，钱贬值，贷款多的房东们就爽了。

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