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标题: 看看QV 对于各区域增值的统计数据 [打印本页]

作者: Venox10111 时间: 2014-6-10 11:24:33 标题: 看看QV 对于各区域增值的统计数据

本帖最后由 Venox10111 于 2014-6-17 10:04 编辑

http://www.nzherald.co.nz/busine ... 3&objectid=11268949

百万街区=======
奥克兰 2014 年有了23个百万街区
[attach]798222[/attach]
而 2007 只有

Herne Bay	1481000
Saint Marys Bay	1260650
Stanley Point	1104500
Remuera	1079650
Campbells Bay	1026900

大家可以发现，实际上百万街区并没有进一步的达到200w 街区，而是在7年里，吸收了接近5倍的区域进入百万俱乐部

景观：大家可以发现，在23个百万俱乐部里，只有 Epsom, Ponsonby, Greenlane, Dannemora 是没有景观的，而唯一只有 Danemora 是新区进入百万俱乐部
区域分布：中区(12), 北岸（9），东区（2），可以看到，东区实际上有2个区硬是进入了百万俱乐部，而北岸从3个变成了9个（3倍），中区从3个变成12个 (4倍）
=========================================================================
从2007涨幅前 15 （字数关系，小老鼠在后面的回帖有全表）
[attach]798459[/attach]

去年5月到今年5月涨幅前15

Sub Region	Suburb	31/03/2013
Auckland	Otahuhu	25
Manukau	Clendon Park	20.9
Manukau	Otara	19.8
Waitakere	Ranui	19.2
North Shore	Schnapper Rock	19
Waitakere	Kelston	18.7
Waitakere	New Lynn	18.6
Waitakere	Glendene	18.5
Waitakere	Te Atatu Peninsula	18.3
Manukau	Dannemora	18.1
North Shore	Castor Bay	17.8
Waitakere	Glen Eden	17.29
Auckland	Ellerslie	17.1
Manukau	Mangere East	17.1
Manukau	Burswood	17

作者: NewLynnHse 时间: 2014-6-10 11:27:22

可以不要卖关子吗？

作者: songinator 时间: 2014-6-10 11:52:01

看了占楼。。。。。。。。

作者: Venox10111 时间: 2014-6-10 11:54:05

NewLynnHse 发表于 2014-6-10 10:27
可以不要卖关子吗？

公司没法截图

作者: songinator 时间: 2014-6-10 11:56:17

Venox10111 发表于 2014-6-10 10:54
公司没法截图

感觉今年百万区又多了呵呵

作者: not419 时间: 2014-6-10 12:16:40

NewLynnHse 发表于 2014-6-10 10:27
可以不要卖关子吗？

替老鼠上图

[attach]797713[/attach]

作者: phlip0813 时间: 2014-6-10 12:26:08

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: onetreehill1 时间: 2014-6-10 12:32:04

随便选了几个区，没有不涨的

想加入到地主行列，赶快买房吧

作者: ATAE 时间: 2014-6-10 13:14:54

本帖最后由 ATAE 于 2014-6-10 12:19 编辑

作者: Venox10111 时间: 2014-6-10 13:36:40

ATAE 发表于 2014-6-10 12:14

到时候汇总下

作者: 十月的天空 时间: 2014-6-10 14:07:33

有中区的吗？谢谢。

作者: Venox10111 时间: 2014-6-10 14:08:25

十月的天空发表于 2014-6-10 13:07
有中区的吗？谢谢。

必须有。。。。。。。。。

作者: 紫鹤 时间: 2014-6-10 14:12:16

十月的天空发表于 2014-6-10 13:07
有中区的吗？谢谢。

有啊想看哪个区点哪个区就出来数据了啊

作者: songinator 时间: 2014-6-10 14:19:15

ATAE 发表于 2014-6-10 12:14

总结的不错求email excel 我猜您想说的是还是东区有潜力

作者: songinator 时间: 2014-6-10 14:20:00

Venox10111 发表于 2014-6-10 13:08
必须有。。。。。。。。。

我也发现了一个现象百万区涨的多呵呵

作者: ATAE 时间: 2014-6-10 14:21:44

songinator 发表于 2014-6-10 13:19
总结的不错求email excel 我猜您想说的是还是东区有潜力

我就只做了截图上的那些区,其他都没来得及做, 东区当然有潜力了，其实我想说的是某些太贵的区潜力从投资角度来说回报不是那么高了.

作者: rainme 时间: 2014-6-10 14:22:28

ATAE 发表于 2014-6-10 12:14

北岸均价最高的居然是Campbell Bay...怎么没有数据的。。。

作者: songinator 时间: 2014-6-10 14:24:26

ATAE 发表于 2014-6-10 13:21
我就只做了截图上的那些区,其他都没来得及做, 东区当然有潜力了，其实我想说的是某些太贵的区潜力从投资角 ...

恩加油做好了email 谢谢邮箱请看站内信

作者: ATAE 时间: 2014-6-10 14:24:50

rainme 发表于 2014-6-10 13:22
北岸均价最高的居然是Campbell Bay...怎么没有数据的。。。

有啊，相对07年涨幅19.5%，相对13年3月8.69%，相对13年12月2.3%，平稳增长趋势

作者: NewLynnHse 时间: 2014-6-10 14:39:58

ATAE 发表于 2014-6-10 12:14

偏心

作者: 十月的天空 时间: 2014-6-10 16:02:42

看到了，谢了。

作者: 十月的天空 时间: 2014-6-10 16:08:33

MT albert and　ＭＴ　ＲＯＳＫＩＬＬ　属于止涨区。

作者: 期待未来的日子 时间: 2014-6-10 16:13:33

本帖最后由期待未来的日子于 2014-6-10 15:41 编辑

SANDRINGHAM 51.6%第一，GLEN INNES 47.7%第二，SUNNYNOOK和NEW WINDSOR 46.7% 并列第三？？？？比NEW LYNN 还高？

作者: kawamoto 时间: 2014-6-10 16:13:57

能email我吗 unitec.nz@gmail.com 谢谢

作者: love_3_month 时间: 2014-6-10 16:20:17

no hobsonville..........

作者: Lease 时间: 2014-6-10 16:23:08

love_3_month 发表于 2014-6-10 15:20
no hobsonville..........

Should not have many transactions there so unable to produce data.

West Harbour is not good enough, only up 25.8% since 2007.

作者: phlip0813 时间: 2014-6-10 16:40:21

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: cath 时间: 2014-6-10 18:56:03

本帖最后由 cath 于 2014-6-10 22:06 编辑

好玩............................

作者: weicatcat 时间: 2014-6-10 19:01:25

求pm一份数据

作者: wow寶 时间: 2014-6-10 20:37:17

Glenfield 也涨了不少啊。。

作者: clam 时间: 2014-6-10 20:47:56

2007年買了Glen Innes 的飄過。。。。
可惜還是怕麻煩，只買了一間。。

作者: teresadream 时间: 2014-6-10 21:42:47

clam 发表于 2014-6-10 19:47
2007年買了Glen Innes 的飄過。。。。
可惜還是怕麻煩，只買了一間。。

我看不是很懂有负值是不好吗？

作者: eddye 时间: 2014-6-10 21:56:17

求email一份excel. eddye618@gmail.com，多谢！

作者: NewLynnHse 时间: 2014-6-10 22:51:53

还在卖关子？

作者: rainme 时间: 2014-6-10 23:08:47

北岸的TAKAPUNA 和DEVONPORT 都掉到前10以下了。。

前10名中区就占了8名。。不知道啥时候才能搬进这些区呀。。

不过MT EDEN貌似从百W区域掉到百W以下了？

还是我记错了。。MT EDEN就没上过百W？？

作者: 阳光假日 时间: 2014-6-10 23:09:48

本帖最后由阳光假日于 2014-6-10 22:10 编辑

我发现除了奥克兰等几个地方，新西兰很多地方（60%以上？）的价格比2007年低，有些地方比2007年低很多。甚至包括汉密尔顿。那，是不是可以理解为：这一波还会涨很长一段时间？？？

作者: Venox10111 时间: 2014-6-10 23:21:58

rainme 发表于 2014-6-10 22:08
北岸的TAKAPUNA 和DEVONPORT 都掉到前10以下了。。

前10名中区就占了8名。。不知道啥时候才能搬进这 ...

嗯，有两个区域马上进入百万俱乐部，就是 Mt Eden 和。。。。。Greenhite!

作者: clam 时间: 2014-6-10 23:31:15

teresadream 发表于 2014-6-10 20:42
我看不是很懂有负值是不好吗？

http://www.nzherald.co.nz/busine ... p;objectid=11268949

看下面價錢的% change

作者: Lease 时间: 2014-6-10 23:50:13

阳光假日发表于 2014-6-10 22:09
我发现除了奥克兰等几个地方，新西兰很多地方（60%以上？）的价格比2007年低，有些地方比2007年低很多。甚至 ...

绝对的。。。。。

作者: onetreehill1 时间: 2014-6-11 00:10:26

阳光假日发表于 2014-6-10 22:09
我发现除了奥克兰等几个地方，新西兰很多地方（60%以上？）的价格比2007年低，有些地方比2007年低很多。甚至 ...

绝对的。。。。。+1

作者: NewLynnHse 时间: 2014-6-11 11:02:36

各区的均价

Sub Region	Suburb	E-Valuer
Auckland	Auckland Central	339800
Auckland	Avondale	573950
Auckland	Blockhouse Bay	675800
Auckland	Eden Terrace	409800
Auckland	Ellerslie	709500
Auckland	Epsom	1328700
Auckland	Freemans Bay	974850
Auckland	Glen Innes	626650
Auckland	Glendowie	1147000
Auckland	Grafton	348300
Auckland	Greenlane	1024250
Auckland	Grey Lynn	963900
Auckland	Herne Bay	1797300
Auckland	Hillsborough	778850
Auckland	Kingsland	765200
Auckland	Kohimarama	1173950
Auckland	Lynfield	749250
Auckland	Meadowbank	879550
Auckland	Mission Bay	1213300
Auckland	Morningside	750500
Auckland	Mount Albert	744700
Auckland	Mount Eden	996400
Auckland	Mount Roskill	658600
Auckland	Mount Wellington	530200
Auckland	New Windsor	670450
Auckland	One Tree Hill	735100
Auckland	Onehunga	649300
Auckland	Oneroa	791000
Auckland	Onetangi	830650
Auckland	Orakei	1195150
Auckland	Ostend	590250
Auckland	Otahuhu	404700
Auckland	Panmure	545600
Auckland	Parnell	1100900
Auckland	Point Chevalier	983550
Auckland	Point England	570750
Auckland	Ponsonby	1262400
Auckland	Remuera	1353650
Auckland	Royal Oak	774650
Auckland	Saint Johns	830200
Auckland	Saint Marys Bay	1572000
Auckland	Sandringham	760750
Auckland	St Heliers	1177450
Auckland	Surfdale	569750
Auckland	Three Kings	680450
Auckland	Wai O Taiki Bay	783450
Auckland	Waterview	653050
Auckland	Westmere	1297150
Manukau	Beachlands	791450
Manukau	Botany Downs	708800
Manukau	Bucklands Beach	877850
Manukau	Burswood	669100
Manukau	Clendon Park	349000
Manukau	Clover Park	412250
Manukau	Cockle Bay	887500
Manukau	Dannemora	1001500
Manukau	East Tamaki	615700
Manukau	East Tamaki Heights	914900
Manukau	Farm Cove	908200
Manukau	Favona	405300
Manukau	Flat Bush	717650
Manukau	Golflands	762500
Manukau	Goodwood Heights	621750
Manukau	Half Moon Bay	845550
Manukau	Highland Park	657400
Manukau	Howick	683200
Manukau	Mangere	415300
Manukau	Mangere Bridge	647200
Manukau	Mangere East	395150
Manukau	Manurewa	406350
Manukau	Manurewa East	378050
Manukau	Maraetai	809800
Manukau	Mellons Bay	1055800
Manukau	Northpark	809400
Manukau	Otara	347450
Manukau	Pakuranga	633700
Manukau	Pakuranga Heights	633400
Manukau	Papatoetoe	439900
Manukau	Randwick Park	372200
Manukau	Shelly Park	878450
Manukau	Somerville	859250
Manukau	Sunnyhills	870950
Manukau	The Gardens	712150
Manukau	Totara Heights	576900
Manukau	Wattle Downs	558100
Manukau	Weymouth	397250
North Shore	Albany	681400
North Shore	Bayswater	988550
North Shore	Bayview	596850
North Shore	Beach Haven	613150
North Shore	Belmont	832150
North Shore	Birkdale	556200
North Shore	Birkenhead	745500
North Shore	Browns Bay	744300
North Shore	Campbells Bay	1243050
North Shore	Castor Bay	1095200
North Shore	Chatswood	881000
North Shore	Devonport	1182950
North Shore	Forrest Hill	807650
North Shore	Glenfield	611700
North Shore	Greenhithe	998100
North Shore	Hauraki	1018550
North Shore	Hillcrest	718500
North Shore	Mairangi Bay	984300
North Shore	Milford	937950
North Shore	Murrays Bay	1017900
North Shore	Narrow Neck	1071750
North Shore	Northcote	747050
North Shore	Northcote Point	929550
North Shore	Northcross	757750
North Shore	Oteha	611900
North Shore	Pinehill	898300
North Shore	Rothesay Bay	944650
North Shore	Schnapper Rock	982450
North Shore	Stanley Point	1332500
North Shore	Sunnynook	704700
North Shore	Takapuna	1105150
North Shore	Torbay	724900
North Shore	Totara Vale	609250
North Shore	Unsworth Heights	691150
North Shore	Waiake	961800
Papakura/Franklin	Clarks Beach	562650
Papakura/Franklin	Conifer Grove	537200
Papakura/Franklin	Opaheke	457850
Papakura/Franklin	Pahurehure	529500
Papakura/Franklin	Papakura	373900
Papakura/Franklin	Pukekohe	466300
Papakura/Franklin	Red Hill	383350
Papakura/Franklin	Rosehill	425700
Papakura/Franklin	Takanini	430350
Papakura/Franklin	Waiuku	397800
Rodney	Arkles Bay	621300
Rodney	Army Bay	622250
Rodney	Gulf Harbour	604900
Rodney	Helensville	435950
Rodney	Manly	645450
Rodney	Orewa	646350
Rodney	Red Beach	674800
Rodney	Snells Beach	523800
Rodney	Stanmore Bay	580150
Rodney	Warkworth	516200
Rodney	Wellsford	315050
Waitakere	Glen Eden	485000
Waitakere	Glendene	509200
Waitakere	Green Bay	628650
Waitakere	Henderson	516600
Waitakere	Kelston	475300
Waitakere	Laingholm	581050
Waitakere	Massey	492950
Waitakere	New Lynn	503700
Waitakere	Ranui	436750
Waitakere	Sunnyvale	476200
Waitakere	Swanson	560550
Waitakere	Te Atatu Peninsula	673400
Waitakere	Te Atatu South	552900
Waitakere	Titirangi	667750
Waitakere	West Harbour	703600

作者: NewLynnHse 时间: 2014-6-11 11:06:16

各区的均价-由高到低

Sub Region	Suburb	E-Valuer
Auckland	Herne Bay	1797300
Auckland	Saint Marys Bay	1572000
Auckland	Remuera	1353650
North Shore	Stanley Point	1332500
Auckland	Epsom	1328700
Auckland	Westmere	1297150
Auckland	Ponsonby	1262400
North Shore	Campbells Bay	1243050
Auckland	Mission Bay	1213300
Auckland	Orakei	1195150
North Shore	Devonport	1182950
Auckland	St Heliers	1177450
Auckland	Kohimarama	1173950
Auckland	Glendowie	1147000
North Shore	Takapuna	1105150
Auckland	Parnell	1100900
North Shore	Castor Bay	1095200
North Shore	Narrow Neck	1071750
Manukau	Mellons Bay	1055800
Auckland	Greenlane	1024250
North Shore	Hauraki	1018550
North Shore	Murrays Bay	1017900
Manukau	Dannemora	1001500
North Shore	Greenhithe	998100
Auckland	Mount Eden	996400
North Shore	Bayswater	988550
North Shore	Mairangi Bay	984300
Auckland	Point Chevalier	983550
North Shore	Schnapper Rock	982450
Auckland	Freemans Bay	974850
Auckland	Grey Lynn	963900
North Shore	Waiake	961800
North Shore	Rothesay Bay	944650
North Shore	Milford	937950
North Shore	Northcote Point	929550
Manukau	East Tamaki Heights	914900
Manukau	Farm Cove	908200
North Shore	Pinehill	898300
Manukau	Cockle Bay	887500
North Shore	Chatswood	881000
Auckland	Meadowbank	879550
Manukau	Shelly Park	878450
Manukau	Bucklands Beach	877850
Manukau	Sunnyhills	870950
Manukau	Somerville	859250
Manukau	Half Moon Bay	845550
North Shore	Belmont	832150
Auckland	Onetangi	830650
Auckland	Saint Johns	830200
Manukau	Maraetai	809800
Manukau	Northpark	809400
North Shore	Forrest Hill	807650
Manukau	Beachlands	791450
Auckland	Oneroa	791000
Auckland	Wai O Taiki Bay	783450
Auckland	Hillsborough	778850
Auckland	Royal Oak	774650
Auckland	Kingsland	765200
Manukau	Golflands	762500
Auckland	Sandringham	760750
North Shore	Northcross	757750
Auckland	Morningside	750500
Auckland	Lynfield	749250
North Shore	Northcote	747050
North Shore	Birkenhead	745500
Auckland	Mount Albert	744700
North Shore	Browns Bay	744300
Auckland	One Tree Hill	735100
North Shore	Torbay	724900
North Shore	Hillcrest	718500
Manukau	Flat Bush	717650
Manukau	The Gardens	712150
Auckland	Ellerslie	709500
Manukau	Botany Downs	708800
North Shore	Sunnynook	704700
Waitakere	West Harbour	703600
North Shore	Unsworth Heights	691150
Manukau	Howick	683200
North Shore	Albany	681400
Auckland	Three Kings	680450
Auckland	Blockhouse Bay	675800
Rodney	Red Beach	674800
Waitakere	Te Atatu Peninsula	673400
Auckland	New Windsor	670450
Manukau	Burswood	669100
Waitakere	Titirangi	667750
Auckland	Mount Roskill	658600
Manukau	Highland Park	657400
Auckland	Waterview	653050
Auckland	Onehunga	649300
Manukau	Mangere Bridge	647200
Rodney	Orewa	646350
Rodney	Manly	645450
Manukau	Pakuranga	633700
Manukau	Pakuranga Heights	633400
Waitakere	Green Bay	628650
Auckland	Glen Innes	626650
Rodney	Army Bay	622250
Manukau	Goodwood Heights	621750
Rodney	Arkles Bay	621300
Manukau	East Tamaki	615700
North Shore	Beach Haven	613150
North Shore	Oteha	611900
North Shore	Glenfield	611700
North Shore	Totara Vale	609250
Rodney	Gulf Harbour	604900
North Shore	Bayview	596850
Auckland	Ostend	590250
Waitakere	Laingholm	581050
Rodney	Stanmore Bay	580150
Manukau	Totara Heights	576900
Auckland	Avondale	573950
Auckland	Point England	570750
Auckland	Surfdale	569750
Papakura/Franklin	Clarks Beach	562650
Waitakere	Swanson	560550
Manukau	Wattle Downs	558100
North Shore	Birkdale	556200
Waitakere	Te Atatu South	552900
Auckland	Panmure	545600
Papakura/Franklin	Conifer Grove	537200
Auckland	Mount Wellington	530200
Papakura/Franklin	Pahurehure	529500
Rodney	Snells Beach	523800
Waitakere	Henderson	516600
Rodney	Warkworth	516200
Waitakere	Glendene	509200
Waitakere	New Lynn	503700
Waitakere	Massey	492950
Waitakere	Glen Eden	485000
Waitakere	Sunnyvale	476200
Waitakere	Kelston	475300
Papakura/Franklin	Pukekohe	466300
Papakura/Franklin	Opaheke	457850
Manukau	Papatoetoe	439900
Waitakere	Ranui	436750
Rodney	Helensville	435950
Papakura/Franklin	Takanini	430350
Papakura/Franklin	Rosehill	425700
Manukau	Mangere	415300
Manukau	Clover Park	412250
Auckland	Eden Terrace	409800
Manukau	Manurewa	406350
Manukau	Favona	405300
Auckland	Otahuhu	404700
Papakura/Franklin	Waiuku	397800
Manukau	Weymouth	397250
Manukau	Mangere East	395150
Papakura/Franklin	Red Hill	383350
Manukau	Manurewa East	378050
Papakura/Franklin	Papakura	373900
Manukau	Randwick Park	372200
Manukau	Clendon Park	349000
Auckland	Grafton	348300
Manukau	Otara	347450
Auckland	Auckland Central	339800
Rodney	Wellsford	315050

作者: songinator 时间: 2014-6-11 11:09:43

NewLynnHse 发表于 2014-6-11 10:06
各区的均价-由高到低

多谢小老鼠分享

作者: NewLynnHse 时间: 2014-6-11 11:11:16

songinator 发表于 2014-6-11 10:09
多谢小老鼠分享

还有各区的增长率，这个麻烦啊，要写macro，看看能不能做出来

作者: songinator 时间: 2014-6-11 11:15:03

NewLynnHse 发表于 2014-6-11 10:11
还有各区的增长率，这个麻烦啊，要写macro，看看能不能做出来

加油加油。。。。。。。。。。建议和ATAE合作哈哈哈

作者: 协和广场 时间: 2014-6-11 11:21:00

十月的天空发表于 2014-6-10 15:08
MT albert and　ＭＴ　ＲＯＳＫＩＬＬ　属于止涨区。

Mt.Roskill和Blockhouse bay涨的还少吗？已经六十高了，已经快追上隔壁的Mt.Albert的平均房价，七十万中对mt.albert的确算是低

很惊讶，炒得很热烈的grey lynn 964K 和Mt.eden 997K 都是差几万几千才能如百万这个门槛，真不幸！

作者: Venox10111 时间: 2014-6-11 11:28:38

NewLynnHse 发表于 2014-6-11 10:11
还有各区的增长率，这个麻烦啊，要写macro，看看能不能做出来

不用写macro, 我已经导入mysql 了，写个query 搞定。对了，dataset里没有herne bay q4的数据，你这个出处哪里的？

作者: DUANYAN 时间: 2014-6-11 11:28:56

rainme 发表于 2014-6-10 22:08
北岸的TAKAPUNA 和DEVONPORT 都掉到前10以下了。。

前10名中区就占了8名。。不知道啥时候才能搬进这 ...

Mt Eden进入过百万区，可能又掉出来了。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-6-11 11:29:49

Venox10111 发表于 2014-6-11 10:28
不用写macro, 我已经导入mysql 了，写个query 搞定。对了，dataset里没有herne bay q4的数据，你这个出处 ...

herald 上点“download”的，有错不关我的事哈

作者: Venox10111 时间: 2014-6-11 11:30:06

NewLynnHse 发表于 2014-6-11 10:11
还有各区的增长率，这个麻烦啊，要写macro，看看能不能做出来

我还要结合公交环线理论来做出transportation 对于增幅方面的影响，复习下gis 方面算法

作者: Venox10111 时间: 2014-6-11 11:32:26

NewLynnHse 发表于 2014-6-11 10:29
herald 上点“download”的，有错不关我的事哈

我也是直接download的csv dataset

作者: Lease 时间: 2014-6-11 11:44:30

小老鼠， Onetreehill， Venox10111都是搞IT的。

看来干这一行的不但精于本专业，同时对投资房地产也很在行。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-6-11 11:49:05

Venox10111 发表于 2014-6-11 10:28
不用写macro, 我已经导入mysql 了，写个query 搞定。对了，dataset里没有herne bay q4的数据，你这个出处 ...

为啥很背的均价跟你的不一样啊？

作者: NewLynnHse 时间: 2014-6-11 11:53:58

各区的涨幅来了

Sub Region	Suburb	31/10/2007	31/03/2012	31/03/2013	31/12/2013
Auckland	Auckland Central	19.5	20.8	8.69	2.3
Auckland	Avondale	39.8	33.2	11.8	1.5
Auckland	Blockhouse Bay	39.3	29.2	9.7	0.9
Auckland	Eden Terrace	15.2	20.39	6.1	0.9
Auckland	Ellerslie	41.5	29.2	17.1	4.2
Auckland	Epsom	45	27.7	16.1	0.1
Auckland	Freemans Bay	40.3	26.5	12.2	1.8
Auckland	Glen Innes	47.7	34.69	13.7	-4.1
Auckland	Glendowie	38	24.5	12.9	2.1
Auckland	Grafton	12.1	22	5.9	2.7
Auckland	Greenlane	40.1	26.7	13.4	1.3
Auckland	Grey Lynn	46	26.9	8.1	1.2
Auckland	Herne Bay	21.3	12.3	7.6	2.1
Auckland	Hillsborough	33.8	30.5	11.9	0.2
Auckland	Kingsland	53.2	25.6	9.1	0.9
Auckland	Kohimarama	26.3	21.5	12.3	2.9
Auckland	Lynfield	38.6	27.9	11.9	-0.3
Auckland	Meadowbank	43.3	26.9	12.3	1.7
Auckland	Mission Bay	26.1	21.9	13.7	2.6
Auckland	Morningside	0	29	12.5	2.8
Auckland	Mount Albert	41.5	28.29	12.9	3.3
Auckland	Mount Eden	44.5	23.2	9.8	0.4
Auckland	Mount Roskill	38	28.59	10.1	0.1
Auckland	Mount Wellington	36.8	31	15.2	0.5
Auckland	New Windsor	46.7	36.4	10.8	1.1
Auckland	One Tree Hill	39.8	27.5	9.6	1.2
Auckland	Onehunga	38.3	28.29	10.6	2.1
Auckland	Oneroa	14.8	11.2	5.7	3.8
Auckland	Onetangi	12.2	12	8.69	0.7
Auckland	Orakei	21.7	20.5	9.1	1
Auckland	Ostend	16.2	15	9.8	3.7
Auckland	Otahuhu	32.8	38.9	25	5.7
Auckland	Panmure	32.6	33.9	15.6	-0.3
Auckland	Parnell	20.39	14	6.5	1.8
Auckland	Point Chevalier	48.4	32.2	12.2	3.4
Auckland	Point England	39.5	35.5	14.8	-2.4
Auckland	Ponsonby	49.3	32.5	13.9	3.9
Auckland	Remuera	26.1	20.8	13.3	1.2
Auckland	Royal Oak	36.4	25.2	10.7	1.8
Auckland	Saint Johns	36.1	25.6	12.5	-1.5
Auckland	Saint Marys Bay	23.3	13.6	4.5	2.6
Auckland	Sandringham	51.6	30.7	9.1	1.9
Auckland	St Heliers	27.8	22.1	12.3	2
Auckland	Surfdale	12.8	13.7	9.4	2.4
Auckland	Three Kings	32	22.9	7.9	-1.3
Auckland	Wai O Taiki Bay	47.9	32.8	14.6	-0.5
Auckland	Waterview	42.9	34	11.1	2.2
Auckland	Westmere	49.3	28.8	10	2.4
Manukau	Beachlands	21.4	22.5	10	2
Manukau	Botany Downs	36	27.2	10.8	3.1
Manukau	Bucklands Beach	33.4	30	13	2.4
Manukau	Burswood	42	35.7	17	0.4
Manukau	Clendon Park	19	29.6	20.9	5.4
Manukau	Clover Park	23.3	29.5	11.6	1.2
Manukau	Cockle Bay	26.1	21.9	10.1	0.6
Manukau	Dannemora	38.9	32.7	18.1	2.8
Manukau	East Tamaki	30.3	24.9	11.8	3.8
Manukau	East Tamaki Heights	31.6	26.9	16.4	4.2
Manukau	Farm Cove	33.6	30.3	14.29	3.7
Manukau	Favona	16.7	23.1	13.2	1.5
Manukau	Flat Bush	27.7	24.6	12.7	2.6
Manukau	Golflands	37.2	29.4	10.6	3.4
Manukau	Goodwood Heights	19.1	21	11	-0.7
Manukau	Half Moon Bay	36.3	31.8	14.8	3.3
Manukau	Highland Park	38.5	27.6	11.5	5
Manukau	Howick	32	25.6	13.4	1.9
Manukau	Mangere	23.3	27.7	14.29	1.9
Manukau	Mangere Bridge	40.6	36.6	14.8	-1.2
Manukau	Mangere East	25.1	31.6	17.1	2.5
Manukau	Manurewa	20.2	26.3	14.9	1.2
Manukau	Manurewa East	17.5	30.3	14.29	2.6
Manukau	Maraetai	7.3	14.19	8.8	1.3
Manukau	Mellons Bay	31.2	20.39	8.5	0.8
Manukau	Northpark	35.5	26.3	10.6	1.3
Manukau	Otara	0	39.8	19.8	3.7
Manukau	Pakuranga	35.2	29.8	15	2.9
Manukau	Pakuranga Heights	40.89	32.7	15.9	3
Manukau	Papatoetoe	19.3	25.2	11.1	-1
Manukau	Randwick Park	14.5	28.7	14.7	2.6
Manukau	Shelly Park	24.5	22.9	11.5	2.1
Manukau	Somerville	33.4	25.8	10.3	2.5
Manukau	Sunnyhills	35.3	27.3	13	4.29
Manukau	The Gardens	14.7	16.8	9.1	-1.8
Manukau	Totara Heights	17.7	21.3	11.5	-0.9
Manukau	Wattle Downs	25.8	25.6	14.4	2.8
Manukau	Weymouth	19.6	26.9	16.9	2.3
North Shore	Albany	22.7	22.4	12.8	3.6
North Shore	Bayswater	32.4	30	11.8	2.4
North Shore	Bayview	38.8	32.9	16.7	-0.5
North Shore	Beach Haven	35	28.49	13.2	0.8
North Shore	Belmont	37.8	30.4	12	1.8
North Shore	Birkdale	40.6	32.5	14.5	-0.9
North Shore	Birkenhead	31.6	27	14.19	1.9
North Shore	Browns Bay	33.1	30.2	15.3	1.9
North Shore	Campbells Bay	20.39	22	9.7	1
North Shore	Castor Bay	19.7	23.7	17.8	4
North Shore	Chatswood	30.8	24.8	14.19	0.1
North Shore	Devonport	22.6	18.9	8.1	1.6
North Shore	Forrest Hill	43.7	36	13.7	0.7
North Shore	Glenfield	43.1	34.79	12.5	0
North Shore	Greenhithe	29.8	26.3	15	2.6
North Shore	Hauraki	32	31	14.6	4.2
North Shore	Hillcrest	45.1	32	11.5	1.6
North Shore	Mairangi Bay	30.2	24.5	8.3	-0.5
North Shore	Milford	24.5	25.3	10.19	-0.2
North Shore	Murrays Bay	28.19	29.1	15.3	2.8
North Shore	Narrow Neck	25.3	18.7	6.9	1.7
North Shore	Northcote	36.1	29.3	15.6	0.5
North Shore	Northcote Point	28	22.7	9.1	0.2
North Shore	Northcross	36.9	29.7	15.2	2.8
North Shore	Oteha	25.9	24.3	13.4	5
North Shore	Pinehill	25.4	24.8	15.7	2.1
North Shore	Rothesay Bay	29.4	24.1	11.9	2
North Shore	Schnapper Rock	24.5	26.7	19	3.1
North Shore	Stanley Point	20.3	14.29	6.2	1.3
North Shore	Sunnynook	46.7	39.2	14.9	2.7
North Shore	Takapuna	16.7	17.39	11.2	-0.5
North Shore	Torbay	29.8	26.8	13	3.1
North Shore	Totara Vale	39.7	34	14.29	1.5
North Shore	Unsworth Heights	28.1	24.2	12	2.1
North Shore	Waiake	17.6	20.9	9.9	1.4
Papakura/Franklin	Clarks Beach	6	12.7	12.8	1.5
Papakura/Franklin	Conifer Grove	17.6	19.7	11.2	4.1
Papakura/Franklin	Opaheke	16.6	21.6	13.1	1.6
Papakura/Franklin	Pahurehure	19	20.8	14.5	0.8
Papakura/Franklin	Papakura	16.4	22.6	14.5	2.5
Papakura/Franklin	Pukekohe	15.5	18	9.8	1.9
Papakura/Franklin	Red Hill	12.5	22.9	12.8	2.4
Papakura/Franklin	Rosehill	21.7	24.3	13.9	3.4
Papakura/Franklin	Takanini	15	17.6	12.6	2.4
Papakura/Franklin	Waiuku	6.8	16.8	10.19	2.2
Rodney	Arkles Bay	14	16.4	6.3	1.5
Rodney	Army Bay	6.9	17.29	5.8	3.4
Rodney	Gulf Harbour	5.4	18.1	8.4	2.8
Rodney	Helensville	18.3	17.7	13.4	3.9
Rodney	Manly	13.4	16.8	10.8	1.6
Rodney	Orewa	15	18.5	8.69	0.4
Rodney	Red Beach	19.5	20.2	10.19	3.3
Rodney	Snells Beach	0.1	12.4	6.8	1.6
Rodney	Stanmore Bay	14.19	16.3	7	0.2
Rodney	Warkworth	6	14.7	9.1	3
Rodney	Wellsford	-1	19.5	11.3	-0.6
Waitakere	Glen Eden	34	32.5	17.29	1.9
Waitakere	Glendene	32.9	30.8	18.5	1.4
Waitakere	Green Bay	33.9	29.2	8.1	1.1
Waitakere	Henderson	27.6	29.4	15.6	1.4
Waitakere	Kelston	39.2	36.8	18.7	3.3
Waitakere	Laingholm	16.8	16.8	10	3.5
Waitakere	Massey	30.2	30.2	15	1.7
Waitakere	New Lynn	40.6	36.4	18.6	1.6
Waitakere	Ranui	27.5	31.5	19.2	3
Waitakere	Sunnyvale	28.39	31.5	16.6	1.3
Waitakere	Swanson	21.8	22.4	12.5	1.4
Waitakere	Te Atatu Peninsula	43.2	37.2	18.3	2.6
Waitakere	Te Atatu South	35.2	32	15.1	-1.3
Waitakere	Titirangi	28	23.7	11.2	1
Waitakere	West Harbour	25.8	26.2	11.8	2

作者: NewLynnHse 时间: 2014-6-11 11:55:15

songinator 发表于 2014-6-11 10:15
加油加油。。。。。。。。。。建议和ATAE合作哈哈哈

54楼

作者: songinator 时间: 2014-6-11 11:55:17

NewLynnHse 发表于 2014-6-11 10:53
各区的涨幅来了

坐等按涨幅排列

作者: NewLynnHse 时间: 2014-6-11 11:59:52

自2007年的涨幅-高到低

Sub Region	Suburb	31/10/2007	31/03/2012	31/03/2013	31/12/2013
Auckland	Kingsland	53.2	25.6	9.1	0.9
Auckland	Sandringham	51.6	30.7	9.1	1.9
Auckland	Ponsonby	49.3	32.5	13.9	3.9
Auckland	Westmere	49.3	28.8	10	2.4
Auckland	Point Chevalier	48.4	32.2	12.2	3.4
Auckland	Wai O Taiki Bay	47.9	32.8	14.6	-0.5
Auckland	Glen Innes	47.7	34.69	13.7	-4.1
Auckland	New Windsor	46.7	36.4	10.8	1.1
North Shore	Sunnynook	46.7	39.2	14.9	2.7
Auckland	Grey Lynn	46	26.9	8.1	1.2
North Shore	Hillcrest	45.1	32	11.5	1.6
Auckland	Epsom	45	27.7	16.1	0.1
Auckland	Mount Eden	44.5	23.2	9.8	0.4
North Shore	Forrest Hill	43.7	36	13.7	0.7
Auckland	Meadowbank	43.3	26.9	12.3	1.7
Waitakere	Te Atatu Peninsula	43.2	37.2	18.3	2.6
North Shore	Glenfield	43.1	34.79	12.5	0
Auckland	Waterview	42.9	34	11.1	2.2
Manukau	Burswood	42	35.7	17	0.4
Auckland	Ellerslie	41.5	29.2	17.1	4.2
Auckland	Mount Albert	41.5	28.29	12.9	3.3
Manukau	Pakuranga Heights	40.89	32.7	15.9	3
Manukau	Mangere Bridge	40.6	36.6	14.8	-1.2
North Shore	Birkdale	40.6	32.5	14.5	-0.9
Waitakere	New Lynn	40.6	36.4	18.6	1.6
Auckland	Freemans Bay	40.3	26.5	12.2	1.8
Auckland	Greenlane	40.1	26.7	13.4	1.3
Auckland	Avondale	39.8	33.2	11.8	1.5
Auckland	One Tree Hill	39.8	27.5	9.6	1.2
North Shore	Totara Vale	39.7	34	14.29	1.5
Auckland	Point England	39.5	35.5	14.8	-2.4
Auckland	Blockhouse Bay	39.3	29.2	9.7	0.9
Waitakere	Kelston	39.2	36.8	18.7	3.3
Manukau	Dannemora	38.9	32.7	18.1	2.8
North Shore	Bayview	38.8	32.9	16.7	-0.5
Auckland	Lynfield	38.6	27.9	11.9	-0.3
Manukau	Highland Park	38.5	27.6	11.5	5
Auckland	Onehunga	38.3	28.29	10.6	2.1
Auckland	Glendowie	38	24.5	12.9	2.1
Auckland	Mount Roskill	38	28.59	10.1	0.1
North Shore	Belmont	37.8	30.4	12	1.8
Manukau	Golflands	37.2	29.4	10.6	3.4
North Shore	Northcross	36.9	29.7	15.2	2.8
Auckland	Mount Wellington	36.8	31	15.2	0.5
Auckland	Royal Oak	36.4	25.2	10.7	1.8
Manukau	Half Moon Bay	36.3	31.8	14.8	3.3
Auckland	Saint Johns	36.1	25.6	12.5	-1.5
North Shore	Northcote	36.1	29.3	15.6	0.5
Manukau	Botany Downs	36	27.2	10.8	3.1
Manukau	Northpark	35.5	26.3	10.6	1.3
Manukau	Sunnyhills	35.3	27.3	13	4.29
Manukau	Pakuranga	35.2	29.8	15	2.9
Waitakere	Te Atatu South	35.2	32	15.1	-1.3
North Shore	Beach Haven	35	28.49	13.2	0.8
Waitakere	Glen Eden	34	32.5	17.29	1.9
Waitakere	Green Bay	33.9	29.2	8.1	1.1
Auckland	Hillsborough	33.8	30.5	11.9	0.2
Manukau	Farm Cove	33.6	30.3	14.29	3.7
Manukau	Bucklands Beach	33.4	30	13	2.4
Manukau	Somerville	33.4	25.8	10.3	2.5
North Shore	Browns Bay	33.1	30.2	15.3	1.9
Waitakere	Glendene	32.9	30.8	18.5	1.4
Auckland	Otahuhu	32.8	38.9	25	5.7
Auckland	Panmure	32.6	33.9	15.6	-0.3
North Shore	Bayswater	32.4	30	11.8	2.4
Auckland	Three Kings	32	22.9	7.9	-1.3
Manukau	Howick	32	25.6	13.4	1.9
North Shore	Hauraki	32	31	14.6	4.2
Manukau	East Tamaki Heights	31.6	26.9	16.4	4.2
North Shore	Birkenhead	31.6	27	14.19	1.9
Manukau	Mellons Bay	31.2	20.39	8.5	0.8
North Shore	Chatswood	30.8	24.8	14.19	0.1
Manukau	East Tamaki	30.3	24.9	11.8	3.8
North Shore	Mairangi Bay	30.2	24.5	8.3	-0.5
Waitakere	Massey	30.2	30.2	15	1.7
North Shore	Greenhithe	29.8	26.3	15	2.6
North Shore	Torbay	29.8	26.8	13	3.1
North Shore	Rothesay Bay	29.4	24.1	11.9	2
Waitakere	Sunnyvale	28.39	31.5	16.6	1.3
North Shore	Murrays Bay	28.19	29.1	15.3	2.8
North Shore	Unsworth Heights	28.1	24.2	12	2.1
North Shore	Northcote Point	28	22.7	9.1	0.2
Waitakere	Titirangi	28	23.7	11.2	1
Auckland	St Heliers	27.8	22.1	12.3	2
Manukau	Flat Bush	27.7	24.6	12.7	2.6
Waitakere	Henderson	27.6	29.4	15.6	1.4
Waitakere	Ranui	27.5	31.5	19.2	3
Auckland	Kohimarama	26.3	21.5	12.3	2.9
Auckland	Mission Bay	26.1	21.9	13.7	2.6
Auckland	Remuera	26.1	20.8	13.3	1.2
Manukau	Cockle Bay	26.1	21.9	10.1	0.6
North Shore	Oteha	25.9	24.3	13.4	5
Manukau	Wattle Downs	25.8	25.6	14.4	2.8
Waitakere	West Harbour	25.8	26.2	11.8	2
North Shore	Pinehill	25.4	24.8	15.7	2.1
North Shore	Narrow Neck	25.3	18.7	6.9	1.7
Manukau	Mangere East	25.1	31.6	17.1	2.5
Manukau	Shelly Park	24.5	22.9	11.5	2.1
North Shore	Milford	24.5	25.3	10.19	-0.2
North Shore	Schnapper Rock	24.5	26.7	19	3.1
Auckland	Saint Marys Bay	23.3	13.6	4.5	2.6
Manukau	Clover Park	23.3	29.5	11.6	1.2
Manukau	Mangere	23.3	27.7	14.29	1.9
North Shore	Albany	22.7	22.4	12.8	3.6
North Shore	Devonport	22.6	18.9	8.1	1.6
Waitakere	Swanson	21.8	22.4	12.5	1.4
Auckland	Orakei	21.7	20.5	9.1	1
Papakura/Franklin	Rosehill	21.7	24.3	13.9	3.4
Manukau	Beachlands	21.4	22.5	10	2
Auckland	Herne Bay	21.3	12.3	7.6	2.1
Auckland	Parnell	20.39	14	6.5	1.8
North Shore	Campbells Bay	20.39	22	9.7	1
North Shore	Stanley Point	20.3	14.29	6.2	1.3
Manukau	Manurewa	20.2	26.3	14.9	1.2
North Shore	Castor Bay	19.7	23.7	17.8	4
Manukau	Weymouth	19.6	26.9	16.9	2.3
Auckland	Auckland Central	19.5	20.8	8.69	2.3
Rodney	Red Beach	19.5	20.2	10.19	3.3
Manukau	Papatoetoe	19.3	25.2	11.1	-1
Manukau	Goodwood Heights	19.1	21	11	-0.7
Manukau	Clendon Park	19	29.6	20.9	5.4
Papakura/Franklin	Pahurehure	19	20.8	14.5	0.8
Rodney	Helensville	18.3	17.7	13.4	3.9
Manukau	Totara Heights	17.7	21.3	11.5	-0.9
North Shore	Waiake	17.6	20.9	9.9	1.4
Papakura/Franklin	Conifer Grove	17.6	19.7	11.2	4.1
Manukau	Manurewa East	17.5	30.3	14.29	2.6
Waitakere	Laingholm	16.8	16.8	10	3.5
Manukau	Favona	16.7	23.1	13.2	1.5
North Shore	Takapuna	16.7	17.39	11.2	-0.5
Papakura/Franklin	Opaheke	16.6	21.6	13.1	1.6
Papakura/Franklin	Papakura	16.4	22.6	14.5	2.5
Auckland	Ostend	16.2	15	9.8	3.7
Papakura/Franklin	Pukekohe	15.5	18	9.8	1.9
Auckland	Eden Terrace	15.2	20.39	6.1	0.9
Papakura/Franklin	Takanini	15	17.6	12.6	2.4
Rodney	Orewa	15	18.5	8.69	0.4
Auckland	Oneroa	14.8	11.2	5.7	3.8
Manukau	The Gardens	14.7	16.8	9.1	-1.8
Manukau	Randwick Park	14.5	28.7	14.7	2.6
Rodney	Stanmore Bay	14.19	16.3	7	0.2
Rodney	Arkles Bay	14	16.4	6.3	1.5
Rodney	Manly	13.4	16.8	10.8	1.6
Auckland	Surfdale	12.8	13.7	9.4	2.4
Papakura/Franklin	Red Hill	12.5	22.9	12.8	2.4
Auckland	Onetangi	12.2	12	8.69	0.7
Auckland	Grafton	12.1	22	5.9	2.7
Manukau	Maraetai	7.3	14.19	8.8	1.3
Rodney	Army Bay	6.9	17.29	5.8	3.4
Papakura/Franklin	Waiuku	6.8	16.8	10.19	2.2
Papakura/Franklin	Clarks Beach	6	12.7	12.8	1.5
Rodney	Warkworth	6	14.7	9.1	3
Rodney	Gulf Harbour	5.4	18.1	8.4	2.8
Rodney	Snells Beach	0.1	12.4	6.8	1.6
Auckland	Morningside	0	29	12.5	2.8
Manukau	Otara	0	39.8	19.8	3.7
Rodney	Wellsford	-1	19.5	11.3	-0.6

作者: NewLynnHse 时间: 2014-6-11 12:00:10

songinator 发表于 2014-6-11 10:55
坐等按涨幅排列

57 楼

作者: ATAE 时间: 2014-6-11 12:04:03

23个百万区, 中区13个，北岸8个，东区2个，但是均价超过90万不到100万的准百万的14个区当中中区占4个，北岸占8个，东区占2

作者: NewLynnHse 时间: 2014-6-11 12:08:05

Sandringham。。。

作者: Venox10111 时间: 2014-6-11 12:14:18

ATAE 发表于 2014-6-11 11:04
23个百万区, 中区13个，北岸8个，东区2个，但是均价超过90万不到100万的准百万的14个区当中中区占4个， ...

让我先把数据cleanup 好哎。。。

作者: 协和广场 时间: 2014-6-11 12:30:08

rainme 发表于 2014-6-10 22:08
北岸的TAKAPUNA 和DEVONPORT 都掉到前10以下了。。

前10名中区就占了8名。。不知道啥时候才能搬进这 ...

去年给的数据MT EDEN ,TAKAPUNA, DEVONPORT的确都上了

不过那个不是QV给出的数据，所以都有些水分

那三个属于准百万，值得关注，很有希望

作者: 协和广场 时间: 2014-6-11 12:38:26

NewLynnHse 发表于 2014-6-11 10:59
自2007年的涨幅-高到低

貌似中区的大都在前排中排，后排基本都是边缘的区域及赤红公房区及漏水区

区位很重要

很羡慕epsom，那边CV估得很高，而且涨幅很持续：相比较，REMUERA+PARNELL的增幅都不高 -- 这或许得益于该区高比例的华人人口；另个集中的MT.ROSKILL-BLOCKHOUSE BAY，则得益于该区一半以上的亚洲人比例

作者: NewLynnHse 时间: 2014-6-11 12:44:55

ATAE 发表于 2014-6-11 11:04
23个百万区, 中区13个，北岸8个，东区2个，但是均价超过90万不到100万的准百万的14个区当中中区占4个， ...

其实均价vs增值（涨幅），那个比较值得关注呢？涨幅高过“平均”涨幅太多的是不是在崩盘的时候也会跌的很厉害呢？

作者: 紫鹤 时间: 2014-6-11 12:49:01

It人才真多啊

作者: 紫鹤 时间: 2014-6-11 12:53:03

NewLynnHse 发表于 2014-6-11 11:44
其实均价vs增值（涨幅），那个比较值得关注呢？涨幅高过“平均”涨幅太多的是不是在崩盘的时候也会跌的很 ...

我之前那个MT WELLINGTON的就是，涨得疯，经济危机跌的也惨。。。

作者: SAAC 时间: 2014-6-11 12:55:57

NewLynnHse 发表于 2014-6-11 10:59
自2007年的涨幅-高到低

鼠兄厉害, 把你整理的在开个帖子,精华一下啊

作者: NewLynnHse 时间: 2014-6-11 12:57:05

SAAC 发表于 2014-6-11 11:55
鼠兄厉害, 把你整理的在开个帖子,精华一下啊

精华留给小黑羊啦

作者: onetreehill1 时间: 2014-6-11 21:51:53

Albany 才68万啊？

作者: Sare 时间: 2014-6-11 23:45:38

求一份excel 表，171406474@qq.com 谢谢了

作者: rainme 时间: 2014-6-12 13:06:58

ATAE 发表于 2014-6-11 11:04
23个百万区, 中区13个，北岸8个，东区2个，但是均价超过90万不到100万的准百万的14个区当中中区占4个， ...

但很不幸从07年开始涨幅最高的前8位全部是中区。。。

也就是投资中区赚钱的几率和回报率都是最高的。。

特别是Ponsonby和Westmere。。。

这两个奇葩区域。。本来就超高均价的情况下还涨了接近50%。。。。没有一个区能望尘莫及的。。

对了EPSOM可以接近这两个区。。。

作者: 紫鹤 时间: 2014-6-12 14:13:28

本帖最后由紫鹤于 2014-6-12 13:17 编辑

rainme 发表于 2014-6-12 12:06
但很不幸从07年开始涨幅最高的前8位全部是中区。。。

也就是投资中区赚钱的几率和回报率都是最高的。。 ...

Central is king.. 中区交通方便,设施多,学校也多,工作机会也多,有这么多增长点,没道理不高啊,而且前几名都是CITY周边, 离CBD极其近,符合CBD上班族的要求

作者: aihtg610 时间: 2014-6-12 22:57:34

每次进入这个板块，我都感觉整个新西兰其实只有奥克兰而已。

作者: 紫鹤 时间: 2014-6-13 09:09:38

aihtg610 发表于 2014-6-12 21:57
每次进入这个板块，我都感觉整个新西兰其实只有奥克兰而已。

似乎只有奥克兰的房子涨得快，别的地方涨得慢或者下跌？华人也集中在奥克兰，别的地方置业的较少，人们又是买涨不买跌。。

作者: aihtg610 时间: 2014-6-13 18:33:30

紫鹤发表于 2014-6-13 08:09
似乎只有奥克兰的房子涨得快，别的地方涨得慢或者下跌？华人也集中在奥克兰，别的地方置业的较少，人们又 ...

那么是否意味着奥克兰的房价并不合理而且泡沫太多？如果是短期投资赚完就卖也就罢了。可是有很多准备住一辈子的，也蒙头拼命去抢贷款60万以上的，是不是太盲目了。

作者: 紫鹤 时间: 2014-6-13 20:48:04

本帖最后由紫鹤于 2014-6-13 20:30 编辑

aihtg610 发表于 2014-6-13 17:33
那么是否意味着奥克兰的房价并不合理而且泡沫太多？如果是短期投资赚完就卖也就罢了。可是有很多准备住一 ...

我个人觉得奥克兰房价相对比较贵，很多原因，比如人口相对集中在奥克兰，全国人口1/4在奥克兰，移民基本落脚在奥克兰，因为生活相对方便，工作机会也比较多，基督城地震过来一批人，而且经济危机08年底到了2012年中期是比较稳定，低迷的，然后开始疯狂补涨，又搞超级奥克兰，就是魔都节奏啊。。贵也是相对的，过几年，回头看说不定还觉得现在便宜呢。总说07高峰，可是现在的价格比07年高啊，自住刚需房，我觉得量力而行，买一个自己能负担的就好了。贷款也要根据自己情况，可承受就可以了，没必要蒙头去争。。

作者: likaren2014 时间: 2014-6-15 17:37:22

终于找到这个贴了，那么看了这么多的数据，得出的分析结论是什么呢，哪个区是目前最值得下手的呢。我之前一直觉得好的区都涨了好多，现在觉得mt albert，mt roskill，blockhouse bay还有潜力。南区papatoetoe，东区pakuranga也还有潜力。mt wellington也可以考虑。如果作为投资这些区是不是比贵区增幅大呢。

作者: Venox10111 时间: 2014-6-15 21:22:20

likaren2014 发表于 2014-6-15 16:37
终于找到这个贴了，那么看了这么多的数据，得出的分析结论是什么呢，哪个区是目前最值得下手的呢。我之前一 ...

嗯，不好意思，刚刚看到你的请求。。。周末很忙一直没有空把环线分析进去，但基本上可以说在过去的几年里，离市区近的一圈，就算是居住环境一般，但涨幅也是惊人的。以后怎么样当然不知道，但是整个奥克兰商业工业都是在东南走廊下去，而大家都会考虑在工作周围买房

作者: winny 时间: 2014-6-15 22:56:05

作者: songinator 时间: 2014-6-16 12:14:24

likaren2014 发表于 2014-6-15 16:37
终于找到这个贴了，那么看了这么多的数据，得出的分析结论是什么呢，哪个区是目前最值得下手的呢。我之前一 ...

pakuranga也涨了好多啊只不过被edgewater那片岛毛区拉低了增长
你要是比较熟悉东区的话你应该知道涨的最多的是pakuranga和burswood 不过个人感觉这两个地方已经不适合投资了 1 价格不再便宜 2出车并不方便(ti rakau + pakuranga rd沿线） 3 一大部分无学区

个人感觉sunnyhills相比之下还是比较有潜力的

作者: LYYX 时间: 2014-6-16 12:49:39

如果仅看Auckland和Canterbury QV的变化（从2007年）有房族（特别是多于一套的）会欢欣鼓舞，但如果再看以外的地区QV变化，你是否背后有阵阵凉意？---Auckland 房市正常吗？上行的路到头了吧？2007年后的路要重复吗？

作者: Venox10111 时间: 2014-6-16 13:06:21

本帖最后由 Venox10111 于 2014-6-16 12:16 编辑

LYYX 发表于 2014-6-16 11:49
如果仅看Auckland和Canterbury QV的变化（从2007年）有房族（特别是多于一套的）会欢欣鼓舞，但如果再看以外 ...

Auckland 和别的地区最大不同是已经“魔都”化了，移民进入，利率相当低，银行在争客户，新房价格过高，选择面小（大部分买家还在看house)，而且07到现在才40% 普遍，一年都不到6% 增幅，只能说 08-10 涨幅过慢了，应该还在上行期间，以后溢价可能性是有的，回调也是有的，但很怀疑是否能回调到去年甚至今年。

作者: Lease 时间: 2014-6-16 13:38:17

LYYX 发表于 2014-6-16 11:49
如果仅看Auckland和Canterbury QV的变化（从2007年）有房族（特别是多于一套的）会欢欣鼓舞，但如果再看以外 ...

提这种问题让我很怀疑你是否是一个资深投资者。

作者: LYYX 时间: 2014-6-16 14:01:22

本帖最后由 LYYX 于 2014-6-16 15:33 编辑

你怀疑的非常对，本人既非资深也非投资者。但我真不再看好今年房市。

作者: Venox10111 时间: 2014-6-17 11:06:19

LYYX 发表于 2014-6-16 13:01
你怀疑的非常对，本人既非资深也非投资者。但我真不再看好今年房市。

不过前几个说涨的贴也是你发的哟。。。比较矛盾的说

作者: Lease 时间: 2014-6-17 11:13:46

Venox10111 发表于 2014-6-17 10:06
不过前几个说涨的贴也是你发的哟。。。比较矛盾的说

所以说即便他是个富翁，也就是个accidental millionaire. 对于投资本身其实并不清楚怎么回事。

不过话退一步说，如果能够成为accidental millionaire，那也应该向他表示祝贺，总比accidental bankrupt 好。

作者: LYYX 时间: 2014-6-17 12:05:07

本帖最后由 LYYX 于 2014-6-17 11:07 编辑

Venox10111 发表于 2014-6-17 10:06
不过前几个说涨的贴也是你发的哟。。。比较矛盾的说

我最近发的贴，都属看淡市场的（看淡不等于房价跌，环比不升或同通涨相似---市场就属于淡了?)
1)四月起房市降温？：http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 0746&extra=page%3D1
2）房市五月无悬念，六月是瓶颈：http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2624349
当然如果目前市场果真是淡了，而未来（九月后）房市又将启航？--那现在是否淘宝的时候？

作者: NewLynnHse 时间: 2014-6-17 12:47:39

wow, 上首页的幻灯片了

作者: songinator 时间: 2014-6-17 12:57:29

NewLynnHse 发表于 2014-6-17 11:47
wow, 上首页的幻灯片了

对啊 PS了一张图- -

作者: Venox10111 时间: 2014-6-17 13:08:14

NewLynnHse 发表于 2014-6-17 11:47
wow, 上首页的幻灯片了

数据还没做完呢，这几天在刷大菠萝

作者: 可遇工作室 时间: 2014-6-17 14:27:07

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: NewLynnHse 时间: 2014-6-17 14:27:40

Venox10111 发表于 2014-6-17 12:08
数据还没做完呢，这几天在刷大菠萝

还是写macro快

作者: Venox10111 时间: 2014-6-17 14:49:35

NewLynnHse 发表于 2014-6-17 13:27
还是写macro快

GIS 算法，Macro 比较难写。。。

作者: captain09 时间: 2014-6-17 17:22:02

能E-mail我一份嘛，lz好人

作者: captain09 时间: 2014-6-17 17:22:23

ryanleenov999@gmail.com

作者: Annie911 时间: 2014-6-18 01:37:13

本帖最后由 Annie911 于 2014-6-18 00:41 编辑

每隔3个月NZ Herald会随报纸发行一份QV提供的新西兰各城市各区域的房价报告，上面的表格列出了所以区域的房价变化数据，一直想找这份报告的电子版，最好是PDF格式的，哪位大佬有这份报告的连接？

作者: bressanone.nz 时间: 2014-7-6 20:09:21

涨不涨我都不关心，能买个顺心的房就行

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