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标题: 关于改建洗手间报批~~~~~~~~ [打印本页]

作者: maihaixin 时间: 2014-6-8 16:41:08 标题: 关于改建洗手间报批~~~~~~~~

打算在楼下车库里旁边的小房间弄一个卫浴. 但是高度大概只有2.04米吧. 没有窗户的,但可以装抽风机排气出去.

请问一下如果我去council报批了, 万一说不能改建一个卫浴, 那么他们会在LIM上面加那么一句话说车库旁小房间不能改建卫浴吗?

有水工告诉我是先要把废水管等等那些都连接好了,再叫council的人来看. 那万一不批, 岂不是要把连接好的管道什么的拆掉,然后会有记录说我这个车库房间不能改建卫浴吗?

我应该先从哪一步开始做呢.?

麻烦有这方面经验的人可以进来谈谈这事吗??

谢谢.

作者: offking 时间: 2014-6-8 17:49:46

我听说是builder主导的吧，他们先做plan，然后在council；水工电工防水工都上了，每一步都得council多次visit，之后木工完工了，council再过去！

具体就不得靠自己去builder问了，建议找洋人的planner先

作者: wishjess 时间: 2014-6-8 18:13:15

先找设计师画图，一般能不能改设计师能看出来，如果不把握最好找水工水管工看看，设计师会做好报批，拿到批注后再开工

作者: nijiaying 时间: 2014-6-8 20:50:32

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作者: 一曰方茗 时间: 2014-6-8 21:05:19

我好像记得minimum floor to ceiling height for habitable room要2.1m. 你可以先去council问问, 不要给地址

作者: 陌生的香港人 时间: 2014-6-8 22:52:33

本帖最后由陌生的香港人于 2014-6-8 21:56 编辑

不能批的話 LIM 最多只是顯示曾經有buildling consent 沒有批出而已/withdraw而已應該不會說什麼说"车库旁小房间不能改建卫浴" 不過你要報批先要找建築師和你畫圖設計合資格的應該可以第一時間告訴你Building Code 下可不可以而不是要等到圖交了上去後才發現不能這樣做吧？

而 Town Planning （城市規劃）方面如果是內部改建 District Plan 一般只管廚房和sink 不會理卫浴除非這個卫浴讓Counicl 覺得你會將房子變成第二個住宅單位違法密度要求

沒聽過在沒有報批又不是有人投訴的情況下 Council 會無緣無故的派人來你家給你看做免費諮詢啊那Council 豈不是很忙？呵呵

作者: kingscat 时间: 2014-6-8 23:02:58

陌生的香港人发表于 2014-6-8 21:52
不能批的話 LIM 最多只是顯示曾經有buildling consent 沒有批出而已/withdraw而已應該不會說什麼说"车库旁 ...

你好专家，如果房子原来已经有马桶，和睡房，然后在旁边加了个shower，这样也需要报批的吧？谢谢啊

作者: 陌生的香港人 时间: 2014-6-8 23:17:29

kingscat 发表于 2014-6-8 22:02
你好专家，如果房子原来已经有马桶，和睡房，然后在旁边加了个shower，这样也需要报批的吧？谢谢啊

你是說最近那個新聞啊？呵呵這個比較特殊我也不知是什麼情況不過應該沒有報吧

作者: kingscat 时间: 2014-6-8 23:22:16

陌生的香港人发表于 2014-6-8 22:17
你是說最近那個新聞啊？呵呵這個比較特殊我也不知是什麼情況不過應該沒有報吧

不是呢，是以前买了个房子，楼下只有马桶，必须上楼洗澡，当时以为不用报批就加了个shower box;
前年搬家，新房的原来业主也在只有toilet的楼下加了个shower box,他说他花了5000多报批的，我才想到我自己那个也许是需要报批的，谢谢啊

作者: 小麻豆糖 时间: 2014-6-16 23:29:52

kingscat 发表于 2014-6-8 22:22
不是呢，是以前买了个房子，楼下只有马桶，必须上楼洗澡，当时以为不用报批就加了个shower box;
前年搬家 ...

只有shower box最需要报批～～我也在研究报批的事情，这个给你参考～～http://www.dbh.govt.nz/UserFiles ... nce-3rd-edition.pdf

作者: dw8118 时间: 2014-6-16 23:32:29

拿分走人

作者: kingscat 时间: 2014-6-16 23:34:56

小麻豆糖发表于 2014-6-16 22:29
只有shower box最需要报批～～我也在研究报批的事情，这个给你参考～～http://www.dbh.govt.nz/UserFiles ...

感谢你，真有心了！

作者: wishjess 时间: 2014-6-17 13:04:39

nijiaying 发表于 2014-6-8 19:50
顺便问下室内想改一下格局，是不是就要找设计师呀～～有能推荐的洋人设计师不～～

之前找了个洋人的他说太忙了可能我活太小不爱理我，后来找的华人的设计师，没太大分别我觉得就是画张图报上去

作者: akl555 时间: 2014-6-29 21:18:59

如果加个厕所，看看能不能排水先。因为除了挖水泥地面意外，这么连到主管道才是关键。最坏情况，加泵咯。
如果以前是房间，那么加厕所没有问题，因为以前就是住人区域。好像是2米的最低高度。但是因为pan是坐着用的，所以pan向后延伸300mm的时候有2m就够了，这个是没有记录的，比较难界定。
暗厕是必须要通风系统的。
如果不确定，找个设计师去你家看看，大概知道查不多了。

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