而根据《先驱报》2012年7月17日消息，上海新发展集团的董事长丁福如购买了奥克兰市中心长期闲置的地块并计划在那里修建5星级酒店。丁福如花费5300万纽币购买了Albert街106号原皇家国际饭店的旧址，现在该地块用作停车场，位於Victoria St West和ElliottSt之间。
该地块自Chase制造公司拆除了原酒店后就一直闲置，并且原计划将Hobson St 的Farmers商场搬迁到那里。过去30年该地块上曾有多项计划但最终都没有实施。在上一次房地产繁荣的时期，韩国开发商DaeJu曾经想在橄榄球世界盃之前花费4.5亿纽币建造一栋67层的与天空塔一样高的摩天大楼。但是规划最终还是流产，而且该地块也不时的被出售。
Queen City Law律师事务所的Marcus Beveridge是DaeJu的律师，他代表卖家表示，该地块的交易耗时两年半，他们现在为新买家处理了一些新事宜。现在纽西兰新发展亚太公司向Victoria Tower Developments公司购买了地块的产权。
丁福如为人非常低调，在互联网上几乎找不到他的个人资料和照片。除了刚刚买下的奥克兰市中心地块外，丁福如在纽西兰还拥有其他产业。记者从纽西兰海外投资办公室网站搜寻到的资料显示，丁福如於2010年1月购买了北地Puhoi的国家1号高速路附近的1,921公顷土地，以及今年1月支付了500万纽币购买了Waitakere地区150Forest Hill Road的占地28公顷土地。海外投资办公室网站显示，申请购买这两处土地的人均为“Ding Furu”(丁福如)，申请者为新加坡籍，2010年地块购买的申请理由是：“申请者已经被新西兰移民局原则批准，在投资移民类别项下移民新西兰。申请者希望在新西兰永久居留，投资土地是为了在新西兰居留做准备。”2012年地块购买的申请理由几乎是一样的。