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标题: 不是说出租一个房间不交税的吗 [打印本页]

作者: xxx4ever 时间: 2014-6-5 19:56:45 标题: 不是说出租一个房间不交税的吗

新闻看到的，援引NZ Herald消息税务部日前提醒广大房东、特别是首次做房东的市民，检查出租住宅的收入是否已经缴税。因为7月7日就是申报的最后限期。
　　在奥克兰和基督城，有不少市民将住宅短期出租，以满足租赁需求。税务部担心，这些房东可能不知道出租收入需要缴税。无论是整租住宅还是分租一个房间，所有的房租收入都需要纳税。

这里咋又说分组一个房间也要的，有点混乱了

作者: pangxinzhu 时间: 2014-6-5 19:59:43

250 刀以下不交税不是吗

作者: diu8989 时间: 2014-6-5 20:02:28

每个房间租金不超过$250就不用报税。如果租出去三个，前两个不超过$250，第三个不超过$204（大概吧，记不得具体数字）也不用报税。

新闻里说的是提醒要像税务局报税，具体交不交税要另说，因为你的水电费，地税，还有维修房子的费用都可以报上去抵税。所以最后到底要不要交税还不好说。

作者: 匿名 时间: 2014-6-5 20:03:38

援引NZ Herald消息税务部日前提醒广大房东、特别是首次做房东的市民
FLATMATE 250D 以下不交税，你就租一间房还真把最近当房东大爷了，
真想说，傻逼

作者: markfu 时间: 2014-6-6 14:12:47

这250D是指一个星期还是一个月？

作者: 匿名 时间: 2014-6-6 16:34:18

所有收入都得报税的说

作者: loyjvy 时间: 2014-6-6 17:14:18

我记得上课的时候讲过一个magic number 250.....这以下不需要上税。。是这样的么

作者: yuy916 时间: 2014-6-6 20:08:53

本帖最后由 yuy916 于 2014-6-6 20:11 编辑

markfu 发表于 2014-6-6 14:12
这250D是指一个星期还是一个月？

If you have...       then the standard cost is...
one or two boarders       $250 a week for each boarder.
three or four boarders       $250 each for the first two boarders, and
$204 for each subsequent boarder.

大部分都不可能超过这个数字吧http://www.ird.govt.nz/income-tax-individual/different-income-taxed/rental-income/boarders/incometax-boarders-flyer.html

这个说的应该是把整间屋子都租出去的情况，不过觉得大部分中国人买房子是为了自己住，然后租那么剩下的一两间空房子，只要房租没收的太高，超过250，完全不需要缴税的

作者: markfu 时间: 2014-6-6 20:45:36

本帖最后由 markfu 于 2014-6-6 20:50 编辑

yuy916 发表于 2014-6-6 20:08
If you have... then the standard cost is...
one or two boarders $250 a week for e ...

好像如果是HOMESTAY的话就不要上税，只是交租的话即使是一个房间也要上报交税~ 我也不晓得，我的洋人朋友查了IRD网站告诉我的......

作者: NewLynnHse 时间: 2014-6-6 20:47:11

不要乱听说啊，要么找个会计，要么打电话问问IRD

作者: yuy916 时间: 2014-6-6 22:13:08

本帖最后由 yuy916 于 2014-6-6 22:13 编辑

markfu 发表于 2014-6-6 20:45
好像如果是HOMESTAY的话就不要上税，只是交租的话即使是一个房间也要上报交税~ 我也不晓得，我的洋人朋 ...

我给的那个ird的网站上写的很清楚了boarders，包括但不限于homestay，boarder可以是不管饭的，华人租房子一般都是水电网什么全包，然后和房客住一起，基本符合定义了。

要是真要缴税的话，这样水费电费甚至贷款利息都可以拿去退税，这样不但不用交钱，反而能退回些钱吧，除非是那种没贷款的或者贷款几乎快还完的

作者: tomorrow123 时间: 2014-6-9 12:04:29

The definition of boarder is a person who receives regular meals when staying, in return for payment or services.

The key lies on the definition of board to test whether you should apply for the 250 limits rule of boarder.

作者: maple02555 时间: 2014-6-10 10:40:08

每单间250刀的坎，不超过就不交税。话说最近少看到房东房客纠纷的帖子了。。。

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