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标题: 注册房屋估价师 [打印本页]

作者: timeover 时间: 2014-6-5 18:21:32 标题: 注册房屋估价师

如题，有没有好的推荐？现在需要做一个评估，准备贷款，谢谢

作者: tulip120 时间: 2014-6-10 13:34:48

我当时找了QV 的一个华人估价师你需要的话我可以PM给你

作者: 阿海 时间: 2014-6-10 14:10:01

ASB, ANZ和soverign都已经开始用propertyIQ的系统了，不能自己选valuer了。

其他银行也快用同样坑人的系统了。

作者: kawamoto 时间: 2014-6-10 15:19:47

为什么讲propertyIQ 是坑人的系统？

作者: kawamoto 时间: 2014-6-10 15:24:45

是因为他的保守估价吗，那应该是个好事情。银行没有考察房子状况，靠周边卖价比较估计房子的value,如果您买的房条件不错。那就是赚了。不用维修等等。因为保守估价一定比市场底。本人拍卖的房中西区都是高出propertyIQ 10% 外加2-5万才成交的。所以个人感觉ok啦。请高人指导

作者: 芋头妈 时间: 2014-6-11 17:03:55

westpac 也加入了，但有些部门还是可以自己找估价师的。

作者: 阿海 时间: 2014-6-11 17:13:09

本帖最后由阿海于 2014-6-11 16:25 编辑

kawamoto 发表于 2014-6-10 14:19
为什么讲propertyIQ 是坑人的系统？

这周刚做了个估价，用的是ASB银行，被逼用PropertyIQ。。。

1）给我的email里，把房子地址弄错了
2）给我的email里，把我姓拼错了
3）给我的email里，价钱要提高，说我的房子有分割潜力，需要更多活。我的房子是新盖的，已经分割出来的，哪能分割？
4）价格坑爹，$690，我找其他估价师估计$550就搞定了
所以说是坑人的系统。

还好ASB说会把钱退给我。。。

作者: Milan28 时间: 2014-6-11 20:22:07

阿海发表于 2014-6-11 16:13
这周刚做了个估价，用的是ASB银行，被逼用PropertyIQ。。。

1）给我的email里，把房子地址弄错了

690是蛮贵了。既然收费高服务也应该相应跟上去。

作者: haifeng 时间: 2014-6-22 08:03:33

ddddddddddddddddddddddd

作者: drdeer 时间: 2014-6-22 14:54:30

本帖最后由 drdeer 于 2014-6-22 13:55 编辑

是不是房屋估价师也可以给chattels估价，出租房报税折旧估价

作者: drdeer 时间: 2014-6-22 14:57:16

本帖最后由 drdeer 于 2014-6-22 13:57 编辑

阿海发表于 2014-6-11 16:13
这周刚做了个估价，用的是ASB银行，被逼用PropertyIQ。。。

1）给我的email里，把房子地址弄错了

阿海大侠可否回答上面问题，有推荐chattel估价师？谢谢

作者: 阿海 时间: 2014-6-23 12:26:10

drdeer 发表于 2014-6-22 13:54
是不是房屋估价师也可以给chattels估价，出租房报税折旧估价

不是每个valuer都能估chattels的。

我快4年没做过chattel valuation了（我的会计不建议做），所以没人能推荐。

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