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标题: 【新闻】所有租金收入都要交税 7月7日为申报限期 [打印本页]

作者: 天维新闻 时间: 2014-6-5 16:16:16 标题: 【新闻】所有租金收入都要交税 7月7日为申报限期

天维网6月5日报道，援引NZ Herald消息税务部日前提醒广大房东、特别是首次做房东的市民，检查出租住宅的收入是否已经缴税。因为7月7日就是申报的最后限期。

　　在奥克兰和基督城，有不少市民将住宅短期出租，以满足租赁需求。税务部担心，这些房东可能不知道出租收入需要缴税。无论是整租住宅还是分租一个房间，所有的房租收入都需要纳税。

　　税务部调查和建议经理Patrick Goggin提醒说，如果有租金收入，也需要进行申报。

　　目前税务部并没有奥克兰地区确切的租赁物业数量，但统计局的人口普查显示，奥克兰共有469,500套物业，其中36%并非由家庭信托所持有。这一比例，比2006年人口普查的33.6%有所增加。

　　在基督城，2013年有超过44,000家庭出租了自己的房子，预计这一数值在年底会达到顶峰。新西兰物业投资者联合会首席执行官Andrew King指出，奥克兰租赁需求高涨，业主的更替也相当频繁。而在基督城，震后重建的劳工和家庭住宅的需求，都带来住房压力。“不少出租住房的人，可能都是第一次做地主，有些人可能还不知道要交税。”

新闻地址：http://money.skykiwi.com/realestate/2014-06-04/180468.shtml

作者: songinator 时间: 2014-6-5 16:22:23

本帖最后由 songinator 于 2014-6-5 16:23 编辑

整租当然要交

For the year ended 31 March 2013

If you have...       then the standard cost is...
one or two boarders       $250 a week for each boarder.
three or four boarders       $250 each for the first two boarders, and
$204 for each subsequent boarder.

这是standard cost for boarder  这之下根本不用交税

天维网这个标题有点标题党  建议修改这里有很多不懂英文和英文不好的  天维网作为权威中文媒体/论坛  应该负点责任编辑审查负责一点

作者: songinator 时间: 2014-6-5 16:25:29

Renting accommodation to boarders

If you receive rental income from boarders, including student homestays, you may need to file an income tax return and pay tax on any profit you make.

You can choose either the standard-cost method or the actual-cost method to work out whether to pay tax on this income.

看起来如果有boarder租金低于$250一周还可以退税？

求会计或大神解释

作者: songinator 时间: 2014-6-5 16:27:43

The standard-cost method

Definition

The standard-cost method uses an average price for basics such as the cost of food, heating, power and transport. The amount is an average across the country and is inflation-adjusted annually.

If your income from boarders is less than the standard cost allowed, you will not have to file a tax return, keep records of related expenditure, or pay tax.

作者: vodafone2degree 时间: 2014-6-5 16:31:10

mortgage > rent income, 可以退税吧

作者: 注册了才发言 时间: 2014-6-5 17:03:50

本帖最后由注册了才发言于 2014-6-5 17:08 编辑

vodafone2degree 发表于 2014-6-5 16:31
mortgage > rent income, 可以退税吧

前提是你有交其他收入税，然后出租房的负收入可以抵销你其他正收入，那就能把多交的税退点回来。mortgage也只能把利息部分算进去，付的本金是不能抵税的

作者: 注册了才发言 时间: 2014-6-5 17:13:01

songinator 发表于 2014-6-5 16:25
Renting accommodation to boarders

boarders租金低于$250的，你都不用报税，那又何来退税一说。

作者: songinator 时间: 2014-6-5 17:50:44

注册了才发言发表于 2014-6-5 17:13
boarders租金低于$250的，你都不用报税，那又何来退税一说。

我就随便问问

cost>income不是应该退税么
跟投资房一样啊

作者: leoq 时间: 2014-7-6 20:18:57

好像中国房东没几个报的吧？

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