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标题: 你会买主路上的有游泳池的房子吗？2XX号 forrest hill road. [打印本页]

作者: lisa80 时间: 2014-6-3 20:56:45 标题: 你会买主路上的有游泳池的房子吗？2XX号 forrest hill road.

本帖最后由 lisa80 于 2014-6-3 19:57 编辑

帮朋友发贴，请大师们指教。

http://www.barfoot.co.nz/522167
最近去看了这个房，特意选了不同的时间段去的，感觉晚上有点吵，而且卧室就靠马路边。而且担心游泳池打理起来比较麻烦。还有感觉楼下的房间是自己私自改建的。

是你，你会买吗？CV61万，大家们觉得出价多少合理呢？

作者: cizzzzk 时间: 2014-6-3 21:10:15

不低于1m

作者: 骑着绵羊上高速 时间: 2014-6-3 21:12:01

这房子目测要90-110w，这么大的价格区间是因为拍卖这种事真心很难讲。。。就我个人而言，它还不如没有游泳池，以后省了不少事去打理，院子的空间也会更大一些。。。房子好像是翻新过的，看着还挺整洁的？如果让我看图出价，我会出94-98w之间。。

作者: 老Q 时间: 2014-6-3 21:26:44

游泳池感觉起来就是一个灾难

作者: rabit 时间: 2014-6-4 01:22:17

游泳池很费钱费精力，要是没钱没精力建议还是不要碰.

作者: NewLynnHse 时间: 2014-6-4 07:37:16

游泳池=有钱有闲

作者: LYYX 时间: 2014-6-4 08:31:21

让给KIWI 吧！

作者: onetreehill1 时间: 2014-6-4 11:14:37

1. 主路上的房子，出路方便但是有吵音，必须要买后座（如果有2个以上房子的话），这样前面的房子就把噪音档掉了，但是如果只有一个房子的话，那么房子必须在整块地靠后边远离主路的地方，绝对不可以卧室靠近马路边

2. 游泳池在 Kiwi眼里是Lifestyle，带有游泳池的房子一般Kiwi很喜欢，但是很多华人就很讨厌这个，因为要花精力物力来打理它。

房子本身不错，如果是买来投资没有问题，如果是自住我就不会考虑了

作者: weicatcat 时间: 2014-6-4 11:18:26

onetreehill1 发表于 2014-6-4 10:14
1. 主路上的房子，出路方便但是有吵音，必须要买后座（如果有2个以上房子的话），这样前面的房子就把噪音档 ...

++++++10086

作者: yax 时间: 2014-6-4 13:36:14

do up 的盘吧，屋主心里价位不会低于1M的，我感觉在1.1M+。但这主路就算了吧。这条路比East coast 还吵。但这条路上哪个房子也没有空着，LZ自己买房自己拿主意吧。

作者: lisa80 时间: 2014-6-4 13:54:56

那天open home的时候，去看的基本是华人。
今天去council 查了一下property file,查出点问题。
投资的话，我个人感觉这么大的房很难整租，单独出租的话又太乱。

作者: lisa80 时间: 2014-6-4 18:15:27

本帖最后由 lisa80 于 2014-6-4 17:50 编辑

现在的中介咋不说实话呢，还故意把floor plan不给买家看，结果去council一查，问题就出来了。l唉。。。楼下不合法还说肯定合法。

期待下一个好房会出现。

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-6-4 20:47:56

房子是70年代的，如果楼下是92年之前就改建好了一直就这么用到现在的话，那怕后来又装修翻新了，只要没有改变格局，council是不会来管的，银行和保险也不会要求CCC，因为那个年代还没有CCC这个东西。我估计你的中介是这么个意思，只不过他没有花时间跟你解释明白。

作者: lisa80 时间: 2014-6-4 22:20:30

本帖最后由 lisa80 于 2014-6-4 21:31 编辑

问题的关键是格局也改了，至于是不是92
年前改的，就不得而知了。

作者: pixie4me 时间: 2014-6-4 23:53:25

屋主说了：就算９９％说不买，　但是只要１％的人买就可以了。　不然会抢出人命的。

作者: lisa80 时间: 2014-6-5 15:34:55

结果出来了，90万起拍，有人108万8千买了，据说是中国人，老外都没给机会出价。

作者: ATAE 时间: 2014-6-5 15:43:30

lisa80 发表于 2014-6-5 14:34
结果出来了，90万起拍，有人108万8千买了，据说是中国人，老外都没给机会出价。

洋人渐渐的就只能离开这些区................

作者: LYYX 时间: 2014-6-5 15:52:38

本帖最后由 LYYX 于 2014-6-5 14:59 编辑

lisa80 发表于 2014-6-5 14:34
结果出来了，90万起拍，有人108万8千买了，据说是中国人，老外都没给机会出价。

主路（吵？）无潜力盘？卖这价屋主应该感谢同胞们的奋勇争先了---我原以为这盘是KIWI喜欢的，而非华人。那今天Barfoot（北岸）拍卖就这盘及15 Winfall Gr，Greenhithe.(http://www.barfoot.co.nz/521572)--卖1.79M 是亮点了？

作者: lisa80 时间: 2014-6-5 17:59:04

本帖最后由 lisa80 于 2014-6-5 19:48 编辑

只能说crazy了。

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