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标题: pipe work有问题 slab 钻过2个hole [打印本页]

作者: potatoboy 时间: 2014-6-2 23:33:03 标题: pipe work有问题 slab 钻过2个hole

全新房之前说pipework 有问题所以slab 钻过2个hole 来修理pipework builder说有engineer report 现在在申请CCC,请问各位大神这种问题很大么这样的房子能否购买？

作者: NewLynnHse 时间: 2014-6-3 09:02:32

全新的就有问题你还敢买啊？

作者: potatoboy 时间: 2014-6-3 09:09:11

NewLynnHse 发表于 2014-6-3 08:02
全新的就有问题你还敢买啊？

就是怕所以才问问啊。不过朋友说房子没有十全十美的，总有这样那样的问题，所以希望请教下比较专业的人士，只要没有大的问题就行

作者: 2degree 时间: 2014-6-3 09:50:27

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作者: occc 时间: 2014-6-3 10:06:59

slab有两个洞，看多大的洞，几十mm以内只要做好了shrinkage control有saw cut，结构上来说是没问题。

作者: winny 时间: 2014-6-3 22:47:35

作者: potatoboy 时间: 2014-6-4 01:33:30

2degree 发表于 2014-6-3 08:50
做了全面的building report吧。新房有问题的很多，小问题修好就可以了。特别水管，一个接口拧不紧，或者忘记 ...

做过了，发现不少小问题

作者: potatoboy 时间: 2014-6-4 01:41:35

occc 发表于 2014-6-3 09:06
slab有两个洞，看多大的洞，几十mm以内只要做好了shrinkage control有saw cut，结构上来说是没问题。

是厕所pipework 有问题，本来设计要求是“double stirrups each side of the pipe penetration spaced 150mm apart" ,现在 "newly drilled pipe penetration does not have double stirrups each side the shear capacity of the perimeter foundation will reduced locally'.
我不太明白stirrups术语的意思，麻烦请教一下这些英文的意思。谢谢了！

作者: occc 时间: 2014-6-4 09:58:40

potatoboy 发表于 2014-6-4 00:41
是厕所pipework 有问题，本来设计要求是“double stirrups each side of the pipe penetration spaced 15 ...

stirrups意思就是钢筋。两个钢筋要绕着有pipe进出的地方，两个距离150mm。新打空的地方两边都没有两个钢筋绕着管子。周围地基的剪切力的capacity会减少。

中文不是很好。大概意思就是这样。
感觉工程还满大的，因为设计是要求管道进入水泥地板进口和出口都要有两个钢筋固定住。如果你是新打的洞，slab已经作好了，你不可能再去放钢筋固定pipe了。

不过结构上有些东西是可以argue的，你找个工程师证明下没有钢筋，只要水泥的剪切力对于固定个pipe足够了。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-6-4 10:01:49

occc 发表于 2014-6-4 08:58
stirrups意思就是钢筋。两个钢筋要绕着有pipe进出的地方，两个距离150mm。新打空的地方两边都没有两个钢筋 ...

学习了

作者: occc 时间: 2014-6-4 10:38:06

NewLynnHse 发表于 2014-6-4 09:01
学习了

多谢斑竹加分

作者: onetreehill1 时间: 2014-6-4 10:54:23

唉，现在的新房是怎么啦？问题这么多？可能是赶工期吧，找个工程师好好查查，毕竟这种是太专业了，一般投资者都不懂的

作者: occc 时间: 2014-6-4 13:20:49

onetreehill1 发表于 2014-6-4 09:54
唉，现在的新房是怎么啦？问题这么多？可能是赶工期吧，找个工程师好好查查，毕竟这种是太专业了，一般投资 ...

其实没什么好查的，我就是结构工程师。结构上来说没放那两个钢筋没关系，最多就是开裂缝。家用地板有裂缝很正常的，有地毯盖住就好了。但是对于pipe来说问题大点，因为地基的movement会造成pipe会漏，但那不关结构的事了

作者: onetreehill1 时间: 2014-6-4 13:35:43

occc 发表于 2014-6-4 12:20
其实没什么好查的，我就是结构工程师。结构上来说没放那两个钢筋没关系，最多就是开裂缝。家用地板有裂缝 ...

结构工程师说没有事那就好了，LZ放心买吧

作者: potatoboy 时间: 2014-6-4 16:34:08

occc 发表于 2014-6-4 12:20
其实没什么好查的，我就是结构工程师。结构上来说没放那两个钢筋没关系，最多就是开裂缝。家用地板有裂缝 ...

我也是觉得会有影响如果地基有活动会影响水管一旦裂开会到时候修会很麻烦主要是全新的房子有这样的问题有点害怕

作者: potatoboy 时间: 2014-6-4 16:37:48

onetreehill1 发表于 2014-6-4 12:35
结构工程师说没有事那就好了，LZ放心买吧

engineer 签了字说没问题说不会有整体slab结构的影响但还是不敢下手没有大影响但有小问题啊这种事说不来就算是小问题修起来也麻烦啊！

作者: potatoboy 时间: 2014-6-5 00:20:06

occc 发表于 2014-6-4 12:20
其实没什么好查的，我就是结构工程师。结构上来说没放那两个钢筋没关系，最多就是开裂缝。家用地板有裂缝 ...

那怎么办，这房子能不能考虑购买？还是我需要找builder或者plumber询问下？

作者: occc 时间: 2014-6-5 09:45:04

potatoboy 发表于 2014-6-4 23:20
那怎么办，这房子能不能考虑购买？还是我需要找builder或者plumber询问下？

结构上来说这个问题是没有影响的，你可以买。但pipe的问题你要问plumber了可能，看他有没有碰过因为地基movement影响pipe的。有问题的话怎么修。

个人认为应该没什么事，只要有人签字，council不管了就好了

作者: potatoboy 时间: 2014-6-5 12:16:36

occc 发表于 2014-6-5 08:45
结构上来说这个问题是没有影响的，你可以买。但pipe的问题你要问plumber了可能，看他有没有碰过因为地基m ...

非常感谢。我已经发邮件问plumber的联系方式了。论坛里很需要向你这样有专业知识又热心回帖的人。有什么消息我再上来发帖找你。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-6-5 12:17:33

土豆男孩，你真的很喜欢这房子啊？

作者: occc 时间: 2014-6-5 14:22:22

potatoboy 发表于 2014-6-5 11:16
非常感谢。我已经发邮件问plumber的联系方式了。论坛里很需要向你这样有专业知识又热心回帖的人。有什么消 ...

不用谢，有帮到你就好

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