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标题: 如果短期抄房子买来一年就卖税务局会查吗 [打印本页]

作者: 好小子123 时间: 2014-5-24 00:46:46 标题: 如果短期抄房子买来一年就卖税务局会查吗

请问各位如果投资房子买来一年就卖税务局会查你交税吗?

作者: honestkiwi 时间: 2014-5-24 00:56:44

为什么怕查？正常交税就好了！没看新闻吗，政府给税务局拨款提供经费，大力查处投资房产偷税行为。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2014-5-24 03:36:09

交税吧。。。。。。。。。为何要逃税呢。。。赚了就交。

作者: clam 时间: 2014-5-24 05:01:25

個人經驗，IRD 還挺勤快的

作者: lionel 时间: 2014-5-24 10:37:11

1年之内买卖不超过4套就不算。

作者: Lease 时间: 2014-5-24 11:22:04

lionel 发表于 2014-5-24 09:37
1年之内买卖不超过4套就不算。

有什么依据？我怎么看到一年只买卖3套就被IRD抓住并且补交税外加罚款。

作者: winny 时间: 2014-5-24 16:47:45

请教accountant吧

作者: Robbi 时间: 2014-5-25 01:07:22

这个。。楼主是要找大家代替ird回答这个问题啊。谁说都不准。得问ird啊

作者: GHG 时间: 2014-5-25 01:22:57

1年之内不超过4套。

作者: yuki1211 时间: 2014-5-25 19:24:16

有见过一年之内买卖4套以上的IRD也没查。。也有见过买卖1套的就要求被交税。所以还是正规交税吧。

作者: drdeer 时间: 2014-5-25 19:43:02

强烈呼吁华人朋友依法纳税、依法享受福利！

作者: 达人菜菜 时间: 2014-5-26 18:04:11

不懂！假如一年只卖一套，我50W买，60万卖也要交税吗？或者50万买50万卖呢？

作者: Lease 时间: 2014-5-26 18:26:41

其实这个问题在税法里讲得很清楚。

CB 6 Disposal: land acquired for purpose or with intention of disposal

Income

(1) An amount that a person derives from disposing of land is income of the person if they acquired the land—

(a) for 1 or more purposes that included the purpose of disposing of it:

(b) with 1 or more intentions that included the intention of disposing of it.

所以只要你买房时的动机是为了将来卖掉获利的，那么这个利润你就需要交税。

因此就很清楚了，不是你买卖几幢的问题，是你买入时是什么动机。

你的动机是什么其实你自己最清楚了，并且如果你的动机很清楚的表现出来了，那么你不可避免的要交税。

所以从这点来说，如果你一年买卖3，4套，试问你有足够的理由说服IRD，你的动机不是为了买来炒作的吗？

当然，如果只是偶尔卖一套，比如，在3， 5年的时间里只买卖了一套，那么就有太多理由可以说我当初买来的动机不是为了将来卖掉获利。

作者: songinator 时间: 2014-5-26 18:30:13

Lease 发表于 2014-5-26 17:26
其实这个问题在税法里讲得很清楚。

CB 6 Disposal: land acquired for purpose or with intention of di ...

lease哥说得好
我的会计就说只要你能convince ird就是合理的如果都不能自圆其说那必然没戏最好别做老老实实交税

作者: 电电不忘 时间: 2014-8-9 21:50:01

Lease 发表于 2014-5-26 17:26
其实这个问题在税法里讲得很清楚。

CB 6 Disposal: land acquired for purpose or with intention of di ...

那么lease大哥请问，如果我以个人名义自建第一套房子，然后卖掉，那要不要交income tax呢，GST要交吗，有点胡涂，还望指数，谢谢你

作者: walker123 时间: 2014-8-10 00:03:46

clam 发表于 2014-5-24 04:01
個人經驗，IRD 還挺勤快的

敲过你家门？

作者: walker123 时间: 2014-8-10 00:05:55

Lease 发表于 2014-5-26 17:26
其实这个问题在税法里讲得很清楚。

CB 6 Disposal: land acquired for purpose or with intention of di ...

听听Lease的没错。

作者: walker123 时间: 2014-8-10 00:06:22

电电不忘发表于 2014-8-9 20:50
那么lease大哥请问，如果我以个人名义自建第一套房子，然后卖掉，那要不要交income tax呢，GST要交吗，有 ...

估计要交。

作者: 吥噜 时间: 2014-8-10 02:11:23

楼主不用听以上任何一条建议，都没说到点上，我来告诉你税务局是怎么工作的，你自己选择做决定：（1）报税，交税。（2）不报税，不交税，税务局不查。（3）不报税，不交税，税务局暂时不查，没事，结果N年后突然查到你当年没报税交税，税务局将首先让你补交当年欠缴的税，然后罚款，再然后按N年来给你算欠缴税加罚款的利息部分，最后得出你需要交比选择（1）选项时多出几倍的税，你就悲剧了。

作者: 吥噜 时间: 2014-8-10 02:14:20

言下之意，别自己乱猜了，直接找个靠谱的会计吧

作者: 取暖基本靠抖 时间: 2014-8-10 02:25:17

吥噜发表于 2014-8-10 01:11
楼主不用听以上任何一条建议，都没说到点上，我来告诉你税务局是怎么工作的，你自己选择做决定：（1）报税， ...

你这个回复在点上？还有一种情况怎么算，我不报税，也不交税，税务局查了，但是一年内我买了一套房子自住，一年后卖掉换房了，自住来的，根本不用交税，

作者: 吥噜 时间: 2014-8-10 10:09:50

取暖基本靠抖发表于 2014-8-10 01:25
你这个回复在点上？还有一种情况怎么算，我不报税，也不交税，税务局查了，但是一年内我买了一套房子自 ...

自主房不用报税。我说的是特指短期买卖房产目的为盈利的情况。突出的重点是需报税但不报的结果。

作者: clam 时间: 2014-8-11 18:34:39

walker123 发表于 2014-8-9 23:03
敲过你家门？

我們是買了一套房.... 住進去真心不好住，9個月就賣掉了... 然後IRD 寫信來問

作者: chennian 时间: 2014-8-11 18:57:34

作者: walker123 时间: 2014-8-11 19:06:19

clam 发表于 2014-8-11 17:34
我們是買了一套房.... 住進去真心不好住，9個月就賣掉了... 然後IRD 寫信來問

运气真好。^_*

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