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标题: 假如你的budget是40萬 [打印本页]

作者: clam 时间: 2014-5-22 15:42:35 标题: 假如你的budget是40萬

假如你的budget是40萬（説是想買40萬的房，首付 8 萬）。。
你會怎選擇：

1）比較好的區的1-2brm unit (GZ 1brm unit 在remuera 剛拍了335k 的也有）

2）地才是王道 ~ 南區大地房（Otara/Manurewa）

作者: NewLynnHse 时间: 2014-5-22 15:43:11

2

作者: kingscat 时间: 2014-5-22 15:52:03

现在40万能否在中区边缘买个2房带小地呢

作者: feelingo 时间: 2014-5-22 15:52:49

折中，MT WELLINGTON买个小全副吧，朋友刚买完，48万多。
好区的UNIT太小，住着憋屈，南区西区打死也不去。
纯个人意见，以住为出发点，没考虑投资。

作者: clam 时间: 2014-5-22 15:53:59

kingscat 发表于 2014-5-22 14:52
现在40万能否在中区边缘买个2房带小地呢

有的話也肯定有問題。。。例如p house

現在南區的unit 都過30了（雖然水份很多）

作者: kingscat 时间: 2014-5-22 15:55:16

feelingo 发表于 2014-5-22 14:52
折中，MT WELLINGTON买个小全副吧，朋友刚买完，48万多。
好区的UNIT太小，住着憋屈，南区西区打死也不去。 ...

大概是哪条街道？谢谢啊做个参考

作者: kingscat 时间: 2014-5-22 15:56:42

clam 发表于 2014-5-22 14:53
有的話也肯定有問題。。。例如p house

現在南區的unit 都過30了（雖然水份很多）

new lyn附近其实很好，看了一个拍卖townhouse3房卖了快60万。。。

作者: 阿海 时间: 2014-5-22 16:07:38

1

作者: clam 时间: 2014-5-22 16:10:09

阿海发表于 2014-5-22 15:07
1

why？願聞其詳

作者: 阿海 时间: 2014-5-22 16:15:33

clam 发表于 2014-5-22 15:10
why？願聞其詳

https://www.youtube.com/watch?v=5PGwqbpVCZc

作者: clam 时间: 2014-5-22 16:21:05

阿海发表于 2014-5-22 15:15
https://www.youtube.com/watch?v=5PGwqbpVCZc

我也對ron的mentoring挺有興趣的，但我人不在新西蘭。。

作者: songinator 时间: 2014-5-22 16:51:17

feelingo 发表于 2014-5-22 14:52
折中，MT WELLINGTON买个小全副吧，朋友刚买完，48万多。
好区的UNIT太小，住着憋屈，南区西区打死也不去。 ...

好区也有大的unit 100多平2房的带internal车库
曾经看过bucklands beach一个2房的学区房 50平啊50平厅放个沙发以后餐桌都放不下

作者: race1117 时间: 2014-5-22 16:55:32

校区的一房unit 谁住啊？单亲？看重校区就是有小孩，怎么也要2房吧

作者: toneytang 时间: 2014-5-22 16:57:19

马克回去看。

作者: quad5 时间: 2014-5-22 18:06:10

2）地才是王道 ~ 南區大地房（Otara/Manurewa）

作者: 拉德方斯 时间: 2014-5-22 20:52:19

1房1厅的房子，不够一定面积的，银行批贷款也不可能吧？

南区的房子，慎入吧

为什么不选择中区2房Unit和西区房子？至少不会这么极端

作者: future123 时间: 2014-5-22 21:04:54

不是地，是地点最重要

作者: clam 时间: 2014-5-22 21:19:50

拉德方斯发表于 2014-5-22 19:52
1房1厅的房子，不够一定面积的，银行批贷款也不可能吧？

南区的房子，慎入吧

unit 的話一般問題不大。

有好區介紹麼？

作者: 浪浊之烟 时间: 2014-5-22 21:44:55

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作者: winny 时间: 2014-5-22 21:54:24

作者: Annie911 时间: 2014-5-22 22:04:15

阿海发表于 2014-5-22 15:15
https://www.youtube.com/watch?v=5PGwqbpVCZc

阿海才貌双全，这个要顶！

上次你说的那个90多页的材料，发一份过来如何？

作者: 拉德方斯 时间: 2014-5-22 22:37:07

浪浊之烟发表于 2014-5-22 20:44
Mt wellington比南区可能强点，和西区应该一样。本身贫民屋就多，加上离panmure太近，那更是贫民屋聚集点加 ...

估计你是没看过海神的奥克兰公房分布图，penrose，panmure有大量密集的公房区，而mt.wellington除了和otahuhu接壤的部分，都是很分散的公房

如果曾经是穷人住的，可现在Unit和独立大地房都基本接近高于CV100%出售的

知识需要更新，flat bush,hobsonsville现在已经有房子出现了，现在不是2000年了

作者: 詩詩 时间: 2014-5-22 23:24:03

Mt Albert townhouse

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-5-23 01:33:08

我选1.
只是好区的35万以内的unit现在恐怕找不到,我昨天刚拍出去个mt albert的1房unit都快38万了。现在unit两房的只要不是差的街区或者电塔旁的都是38万起了吧，好点的都是40多万，双校网的更是60万起跳。现在已经不指望是砖瓦的,哪怕是fibrolite外墙只要便宜点都行。

作者: speakinge 时间: 2014-5-23 10:08:54

unit太小怎么住...

作者: 阿海 时间: 2014-5-23 10:10:08

Annie911 发表于 2014-5-22 21:04
阿海才貌双全，这个要顶！

上次你说的那个90多页的材料，发一份过来如何？

啥材料啊？忘了。。。好像没有吧？

我现在比录像那时瘦了快12公斤了呵呵。

作者: 阿海 时间: 2014-5-23 10:13:52

本帖最后由阿海于 2014-5-23 09:15 编辑

狂风暴雨发表于 2014-5-23 00:33
我选1.
只是好区的35万以内的unit现在恐怕找不到,我昨天刚拍出去个mt albert的1房unit都快38万了。现在un ...

恩对啊好区还是很火价格高啊。

我一个朋友最近在avondale holly st买了个2房单层unit才29万2我觉得满便宜的，虽然没mt albert区好，但holly st也不错。

另外两个朋友在lynfield commodore dr买了两套unit，每个都是两层三室，46万5买的，租了470一周，还有好校区，我觉得买的也不错。

所以还是有便宜货可捡的。

作者: onetreehill1 时间: 2014-5-23 10:42:17

1
好区增值快

作者: 虾米宝宝 时间: 2014-5-23 12:25:57

肯定不是2........

作者: matm 时间: 2014-5-23 15:08:01

40万好区2房unit现在也没啥希望了，只能看mt wellington附近的

作者: 浪浊之烟 时间: 2014-5-25 10:33:45

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