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标题: 墨尔本的房价有知道的吗？ [打印本页]

作者: blademin 时间: 2014-5-20 20:31:57 标题: 墨尔本的房价有知道的吗？

今天跟朋友聊天，无意间听说墨尔本的房价比奥克兰还便宜，是这么回事吗？有知道的童鞋说说

作者: NewLynnHse 时间: 2014-5-20 23:13:09

便宜又怎样？你想过去？

作者: AUGUSTUS 时间: 2014-5-21 10:04:45

那是個好地方。

作者: 爱国爱港 时间: 2014-5-23 00:31:08

不论澳洲那个城市，看那区，近山林的地方特别便宜，因为澳洲夏天经常会有“火风”，火风到经常会发生山林大火。第二样要注意的是白蚁

作者: hellfire. 时间: 2014-5-23 10:32:23

这是真的话，如果成为趋势，我也去澳洲。这里房价要是一直这么SB，迟早人要跑光。

作者: 029369 时间: 2014-5-23 11:34:00

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作者: yifan.j 时间: 2014-5-23 13:22:12

根据QV，奥克兰最新的平均房价是$705,867 NZD
根据REIV （Real Estate Institution of Victoria), 墨尔本3月市内是$652,500 AUD

以今天的汇率来算1.077 ，墨尔本的房价换算是 $702,742 NZD

所以我们奥克兰的房价较高！

根据我认识朋友在墨尔本做新房（离市中心1个小时车程），他们那里竟然还有50W左右的新房，好像在奥克兰好像已经没有这回事啦

作者: kingscat 时间: 2014-5-23 14:42:08

本帖最后由 kingscat 于 2014-5-23 13:42 编辑

yifan.j 发表于 2014-5-23 12:22
根据QV，奥克兰最新的平均房价是$705,867 NZD
根据REIV （Real Estate Institution of Victoria), 墨尔本 ...

市中心一个小时，奥克兰可以开到matakana warkworth ，huntly等地方，还是有很多的甚至更便宜，huntly25万3房你也不会买啊

作者: anzac_corp 时间: 2014-5-23 14:53:35

本帖最后由 anzac_corp 于 2014-5-23 13:54 编辑

看平均房价有时会给人一种错误印象，墨尔本非常大，市中心也非常贵，便宜的房子呢，往往离市中心非常非常远。总体来讲墨尔本的生活压力明显比奥克兰大。

如果要更affordable的房子，不如搬去惠灵顿，同等房子价格只相当于奥克兰的50-60%。惠灵顿虽然小，但是失业率、中位工资、治安、友好度，都比奥克兰好，好学区的房子也不贵。缺点就是中餐比较少，风很大。

作者: :TicklyRain: 时间: 2014-5-23 14:54:13

yifan.j 发表于 2014-5-23 12:22
根据QV，奥克兰最新的平均房价是$705,867 NZD
根据REIV （Real Estate Institution of Victoria), 墨尔本 ...

你说的奥克兰只是CBD？50W左右的新房绝对有。

作者: Venox10111 时间: 2014-5-23 15:16:35

anzac_corp 发表于 2014-5-23 13:53
看平均房价有时会给人一种错误印象，墨尔本非常大，市中心也非常贵，便宜的房子呢，往往离市中心非常非常远 ...

同意，因为墨尔本人口以及很多，市区非常大了，如果比较离CBD 10公里的房产你会发觉。。。墨尔本是天价

作者: 肉肉妈 时间: 2014-5-23 21:04:53

anzac_corp 发表于 2014-5-23 13:53
看平均房价有时会给人一种错误印象，墨尔本非常大，市中心也非常贵，便宜的房子呢，往往离市中心非常非常远 ...

惠灵顿在地震带上，跨海狂风是闻名天下的，和奥克兰的环境无法比较。奥克兰能成为这么受亚洲人欢迎的城市是有原因的。

作者: anzac_corp 时间: 2014-5-23 21:17:26

肉肉妈发表于 2014-5-23 20:04
惠灵顿在地震带上，跨海狂风是闻名天下的，和奥克兰的环境无法比较。奥克兰能成为这么受亚洲人欢迎的城市 ...

要说地震，新西兰除了南岛最南端比较安全，其他地方的几率都是差不多的，奥克兰还要加上火山威胁，这是我一个地震学家朋友亲口说的。

要这么深究起来，墨尔本也有干旱威胁，悉尼夏天太热，又有沙尘暴，哪有一个地方是十全十美呢

作者: liebestraum 时间: 2014-5-23 21:26:42

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作者: 小鱼19860815 时间: 2014-5-23 21:28:30

Melbourne, 刚回来，的确是个好地方，整体的规模要大过奥克兰，房子好区不便宜，不过对比奥克兰，墨尔本还算低一点的，居住环境和房子的新旧程度，美观设计都比奥克兰好一些。

作者: blademin 时间: 2014-5-23 21:49:18

有时间真得去看看

作者: grumpy 时间: 2014-5-26 23:15:18

anzac_corp 发表于 2014-5-23 20:17
要说地震，新西兰除了南岛最南端比较安全，其他地方的几率都是差不多的，奥克兰还要加上火山威胁，这是我 ...

请您别忽悠别人好吗

惠灵顿是个地狱没什么事千万别来

作者: enen1108 时间: 2014-5-27 13:21:49

去过墨尔本的能介绍详细点吗?想去澳洲了，觉得这是趋势。

作者: anzac_corp 时间: 2014-5-27 14:25:56

grumpy 发表于 2014-5-26 22:15
请您别忽悠别人好吗

惠灵顿是个地狱没什么事千万别来

自己不会游泳就怪游泳池不好，这种人到哪儿都会过得像地狱吧。

当然好不好都是个人体验，还是看你适应不适应。如果你一句英文也不会讲还是建议你呆在奥克兰或者墨尔本的华人区，还能在华人餐馆混个洗碗或摘菜。来惠灵顿这种英式城市你没法混下去。

作者: grumpy 时间: 2014-5-27 20:46:06

anzac_corp 发表于 2014-5-27 13:25
自己不会游泳就怪游泳池不好，这种人到哪儿都会过得像地狱吧。

当然好不好都是个人体验，还是看你适应 ...

好处自己知道就好把JAFA们引来了跟你没完

作者: danny-d 时间: 2014-6-4 02:14:39

本帖最后由 danny-d 于 2014-6-4 11:18 编辑

来墨尔本快两年了，东区，东南区贵。
好学校校区，靠zone1火车站近的，像样子点的独立房，100万澳币往上看吧。连体的可能便宜10-20万。
想toorak这种富区2-3百万经常事儿。
北区西区便宜多了，好多新移民，蓝领去那边，就是没什么好学校。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-6-4 09:36:55

danny-d 发表于 2014-6-4 01:14
来墨尔本快两年了，东区，东南区贵。
好学校校区，靠zone1火车站近的，像样子点的独立房，100万澳币往上看 ...

东区贵，西区便宜好像是到哪里都是这样。

作者: GeorgeZhang 时间: 2014-6-4 10:29:48

房价差不多，澳洲工资高多了好么

作者: danny-d 时间: 2014-6-4 12:17:32

GeorgeZhang 发表于 2014-6-4 09:29
房价差不多，澳洲工资高多了好么

agree with you

作者: enen1108 时间: 2014-6-4 19:10:26

danny-d 发表于 2014-6-4 01:14
来墨尔本快两年了，东区，东南区贵。
好学校校区，靠zone1火车站近的，像样子点的独立房，100万澳币往上看 ...

能具体说说吗？交通，就业，生活，气候。

作者: danny-d 时间: 2014-6-4 22:57:03

本帖最后由 danny-d 于 2014-6-4 22:09 编辑

enen1108 发表于 2014-6-4 18:10
能具体说说吗？交通，就业，生活，气候。

交通，1-5 上班出门靠火车，很准时，挺方便，分1区2区。票价差5快吧。1区内随便乘坐火车bus，电车，一天7.5现在。所以1区房受欢迎。别去doncaster那边没火车。bus有。可是上下班火车是主力。如果不再city上班可以开车，suburb还是可以停的。其他时间开车，和新西兰没什么两样，就是大很多，东西跑一趟要2小时？

就业，看你什么行业，总体还是不错，我整天office，同事和新西兰一样，人际关系也简单，种族其实没碰到过。建议看看seek找工作。其他你想知道什么具体再问。professional job 100k＋ not hard。墨尔本很多公司总部，因为历史上首都在这里。

生活，觉得比新西兰方便多了，华人生意到处是。吃什么用什么中国各地的都有，加上international没有不再melb有生意的。午餐10刀吃的撑。8刀餐馆很普遍。晚餐饭店20-30足够。日用品肉菜奶水果什么便宜些，太多market 关门时候￥3买大西瓜和一个rockmelon，￥5一箱芒果，恨不得白送的感觉。后来不这么买了，浪费。就别提超市了一样吧应该。汽油1.5/升。

气候。没风，没地震，和auckland差不多，但是好处是这个国家大啊，出去走走就什么气候都有了。一次飞回国，起飞4小时看看还在澳洲，对我小岛人民来说是一种稀奇感觉。夏天有一星期40几度，beach里游泳爽啊。冬天还好吧，不会阴雨连连，到现在没开过heater。

想到什么写什么，不清楚再说。

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