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标题: 大家帮忙看看 [打印本页]

作者: 留下什么？ 时间: 2014-5-19 15:14:53 标题: 大家帮忙看看

最近想买个房子可是预算不够所以只能着手于公寓或者townhouse，第一次买房什么也不了解大家可不可以给点意见公寓和townhouse值不值的买？还是现在租房子？

作者: NewLynnHse 时间: 2014-5-19 15:20:23

预算是多少？想买怎样的townhouse？连体的？

作者: 留下什么？ 时间: 2014-5-19 15:26:08

NewLynnHse 发表于 2014-5-19 14:20
预算是多少？想买怎样的townhouse？连体的？

15万首付目前家里只有一个人上班想买个自住的小房子随便看了一下房子价钱都好高

作者: NewLynnHse 时间: 2014-5-19 15:27:36

留下什么？发表于 2014-5-19 14:26
15万首付目前家里只有一个人上班想买个自住的小房子随便看了一下房子价钱都好高

15万首付不少啊？你有上银行做预批了吗？能贷多少？应该可以买house吧？在看哪些区的？

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-5-19 15:33:31

New Lynn成功项目Merchant Quarter二期连体别墅现在只剩最后一间,有意者从速,详细咨询请尽快联络我!

作者: 留下什么？ 时间: 2014-5-19 15:40:19

NewLynnHse 发表于 2014-5-19 14:27
15万首付不少啊？你有上银行做预批了吗？能贷多少？应该可以买house吧？在看哪些区的？

目前是15万首付但是如果买了房子还要留出乱七八糟的费用所以真正能用到首付上的也不到这些，我还没有去银行问，我目前住在北岸所以看了看北岸的房子都要七八十万而且家里只有一个人上班贷款压力应该也不小

作者: LYYX 时间: 2014-5-19 17:15:06

找Glenfield全幅地(65左右）或sunnynook,Browns bay-半幅地，或小全幅地，认真找可能还可找到有一定分租潜力的。15万预留2万，所以买65万以下的-北岸应有不少的区可找到。

作者: winny 时间: 2014-5-19 22:51:07

作者: 留下什么？ 时间: 2014-5-20 23:11:10

LYYX 发表于 2014-5-19 16:15
找Glenfield全幅地(65左右）或sunnynook,Browns bay-半幅地，或小全幅地，认真找可能还可找到有一定分租潜力 ...

65万左右的房子贷款要50万左右家里只有一个人上班会不会压力很大？

作者: onetreehill1 时间: 2014-5-20 23:19:47

留下什么？发表于 2014-5-20 22:11
65万左右的房子贷款要50万左右家里只有一个人上班会不会压力很大？

LZ税后收入是多少？

作者: 看见个好兆头 时间: 2014-5-21 08:04:58

留下什么？发表于 2014-5-19 14:26
15万首付目前家里只有一个人上班想买个自住的小房子随便看了一下房子价钱都好高

假设10万首付，40万贷款，跟银行谈或者用broker谈到利率5.2%,那么一个月房贷是两千，加地税保险水电网汽油等必要开支，一个月是两千四或者两千五。

楼主手里去处十万首付外还有五万现金，可用revolving account的方式一个月节约两百利息，如果愿意出租一个房间还有四五百的房租收入；纯支出（不包饭钱）一个月为一千八

作者: songinator 时间: 2014-5-21 10:27:05

看见个好兆头发表于 2014-5-21 07:04
假设10万首付，40万贷款，跟银行谈或者用broker谈到利率5.2%,那么一个月房贷是两千，加地税保险水电网汽油 ...

40万能做到5.2？

作者: not419 时间: 2014-5-21 10:44:27

狂风暴雨发表于 2014-5-19 14:33
New Lynn成功项目Merchant Quarter二期连体别墅现在只剩最后一间,有意者从速,详细咨询请尽快联络我!

“。。。只剩最后一间。。。。”

老九认为，这样营销给买家以没人要的感觉

作者: not419 时间: 2014-5-21 10:47:42

建议楼主去Avondale看看，那里以前是岛毛出没，可越来越少了，去哪里都方便，高中也不错（别只看decile分数）。房价比紧邻的Mt Albert和Waterview 还相差很大,。

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-5-21 11:46:51

not419 发表于 2014-5-21 09:44
“。。。只剩最后一间。。。。”

老九认为，这样营销给买家以没人要的感觉

哈哈不是营销,是告知而已,的确只剩最后一间了.如果是营销,那就不只简单说这一句啦.说实话,这个项目的确有点抢的感觉,2个多月全部卖剩一套.

作者: not419 时间: 2014-5-21 14:04:05

狂风暴雨发表于 2014-5-21 10:46
哈哈不是营销,是告知而已,的确只剩最后一间了.如果是营销,那就不只简单说这一句啦.说实话,这个项目的确有 ...

恭喜狂暴老弟，我参观过你的展示，只是这批不是我的菜。

只感觉这个孤伶伶的建筑把纽林中心弄丑了，哈哈

作者: songinator 时间: 2014-5-21 14:09:46

not419 发表于 2014-5-21 13:04
恭喜狂暴老弟，我参观过你的展示，只是这批不是我的菜。

只感觉这个孤伶伶的建筑把纽林中心弄丑了，哈 ...

council批的呗以后还不知有多少个呢

作者: 看见个好兆头 时间: 2014-5-21 18:39:01

songinator 发表于 2014-5-21 09:27
40万能做到5.2？

可以一年5.2+cash back

我随缘性的找了个broker给的

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-5-21 20:18:16

not419 2014-5-21 13:04
ι

о ...

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-5-21 20:19:00

not419 发表于 2014-5-21 13:04
恭喜狂暴老弟，我参观过你的展示，只是这批不是我的菜。

只感觉这个孤伶伶的建筑把纽林中心弄丑了，哈 ...

哈哈现在这第一个是突兀了点，等另外几个竖起来就不孤单了。

作者: onetreehill1 时间: 2014-5-21 22:38:05

not419 发表于 2014-5-21 09:47
建议楼主去Avondale看看，那里以前是岛毛出没，可越来越少了，去哪里都方便，高中也不错（别只看decile分数 ...

老九好眼光，想必在那边有投资房？补充一句特别看好Avondale Heights和靠近Waterview区的那片区域，Avondale Heights大多数是洋人住家和一部分华人，倒毛基本没有，交通出路实在方便，去City比BHB都要方便和快捷，地势高很多房子有海景加上Waitakere的山景，很不错的

作者: songinator 时间: 2014-5-21 23:08:51

看见个好兆头发表于 2014-5-21 17:39
可以一年5.2+cash back

我随缘性的找了个broker给的

一周内？多少cash back？

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