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标题: Cross lease 跟 unit title 的区别 [打印本页]

作者: blur.x 时间: 2014-5-18 02:34:20 标题: Cross lease 跟 unit title 的区别

有哪位大神能跟我说一下这两种title 的区别？总是搞混。。

作者: FML老王 时间: 2014-5-18 08:44:38

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: nzcloudy 时间: 2014-5-18 09:46:35

只要Title上面写着fee simple, 俩都一样。

作者: onetreehill1 时间: 2014-5-18 11:28:27

差不多，但是要注意不要有BodyCorp的那种

作者: Venox10111 时间: 2014-5-18 11:58:04

onetreehill1 发表于 2014-5-18 10:28
差不多，但是要注意不要有BodyCorp的那种

unit title 必然有body crop

作者: blur.x 时间: 2014-5-18 14:11:26

那比如说，如果有一块儿地，不分割，能盖两座房子让它们是cross lease吗

作者: NewLynnHse 时间: 2014-5-18 14:23:23

blur.x 发表于 2014-5-18 13:11
那比如说，如果有一块儿地，不分割，能盖两座房子让它们是cross lease吗

理论上是可以的

作者: 陌生的香港人 时间: 2014-5-18 21:38:26

本帖最后由陌生的香港人于 2014-5-18 20:50 编辑

blur.x 发表于 2014-5-18 13:11
那比如说，如果有一块儿地，不分割，能盖两座房子让它们是cross lease吗

Cross lease 也是分割的一種你也要申請subdivision consent 才可以變成crosslease 沒有不分割就可以讓它們是cross lease 之說

Unit title 則主要是apartment 或者排屋才會有吧好像沒聽過一塊只有兩三家房子的地是unit title 的最多都只是crosslease

作者: Venox10111 时间: 2014-5-18 22:14:45

陌生的香港人发表于 2014-5-18 20:38
Cross lease 也是分割的一種你也要申請subdivision consent 才可以變成crosslease 沒有不分割就可以讓它 ...

也有的，有见过一共3家，但是unit title的

作者: 陌生的香港人 时间: 2014-5-18 22:23:01

本帖最后由陌生的香港人于 2014-5-18 21:27 编辑

Venox10111 发表于 2014-5-18 21:14
也有的，有见过一共3家，但是unit title的

在哪裡比較有興趣了解呵呵你肯定不是排房？

不過 3家還有可能（由於車庫的分佈安排比較麻煩）2家就相信不會了樓主也沒說是多少個房子啊

作者: fnzkiwi 时间: 2014-5-18 22:25:42

一帮伪专家。
我觉得，不知道的最好不要胡扯淡，误了别人的事。

作者: 陌生的香港人 时间: 2014-5-18 22:29:37

本帖最后由陌生的香港人于 2014-5-18 21:35 编辑

fnzkiwi 发表于 2014-5-18 21:25
一帮伪专家。
我觉得，不知道的最好不要胡扯淡，误了别人的事。

沒人是專家 (樓主可還要找神呢呵呵還有是專家就可要收費啊那有免費諮詢這回事) 就是就所知道的告訴一下樓主而已為什麼樓上會覺得回答一下的就是專家呢？

作者: Venox10111 时间: 2014-5-18 22:39:20

陌生的香港人发表于 2014-5-18 21:23
在哪裡比較有興趣了解呵呵你肯定不是排房？

不過 3家還有可能（由於車庫的分佈安排比較麻煩）2家就 ...

记性不好，好像在milford?

作者: Venox10111 时间: 2014-5-18 22:40:34

陌生的香港人发表于 2014-5-18 21:29
沒人是專家 (樓主可還要找神呢呵呵還有是專家就可要收費啊那有免費諮詢這回事) 就是就所知道的告訴一 ...

哈哈，你不是专家的话，没人敢说是了。。。。不就问个unit freehold title 和 crosslease title 区别么。。。。

作者: 陌生的香港人 时间: 2014-5-18 22:41:41

本帖最后由陌生的香港人于 2014-5-18 21:47 编辑

Venox10111 发表于 2014-5-18 21:40
哈哈，你不是专家的话，没人敢说是了。。。。不就问个unit freehold title 和 crosslease title 区别么。 ...

過獎了沒有沒有就算是在某些方面知道多一點也不是什麼專家啦 .....

作者: 游客 时间: 2014-5-19 12:27:12

Venox10111 发表于 2014-5-18 21:39
记性不好，好像在milford?

那个去年刚卖,今年又卖的 12b Stanley Ave就是unit title, 是前后两个不连的房子.

作者: 游客 时间: 2014-5-19 12:31:00

陌生的香港人发表于 2014-5-18 21:23
在哪裡比較有興趣了解呵呵你肯定不是排房？

不過 3家還有可能（由於車庫的分佈安排比較麻煩）2家就 ...

那个去年刚卖,今年又卖的 12b Stanley Ave就是unit title, 是前后两个不连的房子.

我很有兴趣知道去年和今年各卖了多少,不过没有barfoot的中介回复我的贴子...........

作者: Venox10111 时间: 2014-5-19 12:31:30

游客发表于 2014-5-19 11:27
那个去年刚卖,今年又卖的 12b Stanley Ave就是unit title, 是前后两个不连的房子.

Oh, Thanx, 原来记性还可以：）起码记住了区

作者: 游客 时间: 2014-5-19 12:32:24

Venox10111 发表于 2014-5-19 11:31
Oh, Thanx, 原来记性还可以：）起码记住了区

你知道去年和今年各卖了多少吗?

作者: Venox10111 时间: 2014-5-19 12:34:56

游客发表于 2014-5-19 11:32
你知道去年和今年各卖了多少吗?

好像80w? 记性不好哇

作者: 直面异议 时间: 2014-5-19 17:16:00

两家也可以有unit title.而且有body corp。每家的地是自己的。

作者: blur.x 时间: 2014-5-20 00:56:39

谢谢大家的回复～因为有一块儿地，目前分割不了，因为按照district plan zoning，那块地还差100平方米左右。可是又不想只盖一套房子。

作者: songinator 时间: 2014-5-20 01:00:09

直面异议发表于 2014-5-19 16:16
两家也可以有unit title.而且有body corp。每家的地是自己的。

其实没毛用 unit的话 1是有body corp 2是哪怕地是你的你造任何东西还是要经过邻居的同意所以根本没毛用

作者: songinator 时间: 2014-5-20 01:00:33

blur.x 发表于 2014-5-19 23:56
谢谢大家的回复～因为有一块儿地，目前分割不了，因为按照district plan zoning，那块地还差100平方米左右 ...

弄个sleep out行

作者: 陌生的香港人 时间: 2014-5-20 02:00:09

blur.x 发表于 2014-5-19 23:56
谢谢大家的回复～因为有一块儿地，目前分割不了，因为按照district plan zoning，那块地还差100平方米左右 ...

Density 是最重要的規定如果這塊地密度不夠那就只能有一個住宅單位和title 就算什麼unit title /cross lease 都辦不了

作者: angelvan2012 时间: 2016-2-16 11:53:32

陌生的香港人发表于 2014-5-18 22:23
在哪裡比較有興趣了解呵呵你肯定不是排房？

不過 3家還有可能（由於車庫的分佈安排比較麻煩）2家就相 ...

813 East Coast Road, 800多平两家UNIT

作者: songinator 时间: 2016-2-16 11:55:01

angelvan2012 发表于 2016-2-16 10:53
813 East Coast Road, 800多平两家UNIT

你是挖坟专业户吗？

作者: angelvan2012 时间: 2016-2-16 11:56:20

songinator 发表于 2016-2-16 11:55
你是挖坟专业户吗？

正好看到一个两家的UNIT，就多加个例子而已。

作者: 假装多好 时间: 2016-2-16 13:42:38

本帖最后由假装多好于 2016-2-16 13:47 编辑

陌生的香港人发表于 2014-5-18 22:23
在哪裡比較有興趣了解呵呵你肯定不是排房？

不過 3家還有可能（由於車庫的分佈安排比較麻煩）2家就相 ...

好像1-3/44 fowlds ave sandringham，是unit title。我也挖一挖。

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