新西兰天维网社区

标题: 这个房子拍卖的,居然直接在广告里写上reserve价格了? [打印本页]

作者: 游客 时间: 2014-5-14 17:44:47 标题: 这个房子拍卖的,居然直接在广告里写上reserve价格了?

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-726982728.htm

这个房去年拍卖过,当时没卖掉,那时候据中介说房东心理价位在60万左右,我当时听到后就笑了,那时候市场再好,这个粗糙装修,挤在中间的小unit也不可能卖60万呀.据说后来就出租掉了,现在又拿出来卖,本来广告是正常的,今天看到标题居然改了,把reserve都写出来了,看来房东是急了,握不住了................

作者: songinator 时间: 2014-5-14 18:18:19

本帖最后由 songinator 于 2014-5-14 17:19 编辑

好奇查了查
这房子CV29万
又是multiple units那种就算学区房精装修个人感觉 51万9成交就可以了  屋主不用打我等北岸专家来评论
60万的话要超过100平带车库的2房学区unit差不多

再说西湖真有这么好么轻喷          女校的新操场都是我做的- - 老校长人不错已经退休了来了个美女官气挺重的
http://www.whichschool.co.nz/

NCEA排名
17       Westlake Girls' High School       82.6
26       Westlake Boys' High School       77.6
CIE排名
10       Westlake Boys' High School       90.4
也算倒数了

作者: 游客 时间: 2014-5-14 19:03:57

songinator 发表于 2014-5-14 17:18
好奇查了查
这房子CV29万
又是multiple units那种就算学区房精装修个人感觉 51万9成交就可以了屋主 ...

这次的中介说,房东诚心想卖,不会要60万了.

那个时候广告还没改,今天看到把RESERVE都写出来了........... 拍卖的房子直接写RESERVE出来还是第一次看到......
我觉得51万9应该卖不到吧........里面实在是太小了,而且那个装修一看就觉得是很便宜的,就是装装样子的.

作者: songinator 时间: 2014-5-14 19:10:47

游客发表于 2014-5-14 18:03
这次的中介说,房东诚心想卖,不会要60万了.

那个时候广告还没改,今天看到把RESERVE都写出来了..... ...

看吧拍卖谁也说不清

作者: LYYX 时间: 2014-5-14 19:23:42

51.9万，价格应合适，再高就贵了。Rains这条路有一两房中间unit比这独立，面积也大，开价49.9万，最后53万卖了。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-5-14 20:00:09

噱头吧，感觉是双刃剑。看看呗，记得update

作者: 骆驼骑羊驼 时间: 2014-5-14 21:13:35

天呢又是这个房子，去年看过，好像离个水泥厂很近，房子特别小貌似还在洪水区

作者: CoCo88 时间: 2014-5-14 22:03:42

悲催的屋主13年4月 49万买的。。现在要买51.9 去掉中介费。基本就一年白忙了。

作者: 游客 时间: 2014-5-14 22:12:25

CoCo88 发表于 2014-5-14 21:03
悲催的屋主13年4月 49万买的。。现在要买51.9 去掉中介费。基本就一年白忙了。

哈哈，还有装修费呢。。。。

不过人家有一年租金收入嘛

作者: winny 时间: 2014-5-14 22:21:27

{:8_396:}

作者: walker123 时间: 2014-5-14 22:22:41

骆驼骑羊驼发表于 2014-5-14 20:13
天呢又是这个房子，去年看过，好像离个水泥厂很近，房子特别小貌似还在洪水区

怎知是洪水区? 哪里能查到？谢谢先。

作者: CoCo88 时间: 2014-5-14 22:26:55

游客发表于 2014-5-14 21:12
哈哈，还有装修费呢。。。。

不过人家有一年租金收入嘛

这个价格的租金和存银行差不多吧。。。

作者: LYYX 时间: 2014-5-14 22:27:18

如果Reserve价不是太高,直接标明底价的广告形式---可能开辟另一种拍卖形式,拍卖时直接宣布抢钥匙.

作者: 骆驼骑羊驼 时间: 2014-5-14 22:28:20

walker123 发表于 2014-5-14 21:22
怎知是洪水区? 哪里能查到？谢谢先。

那条街好像不少都是洪水区

作者: 骆驼骑羊驼 时间: 2014-5-14 22:30:07

CoCo88 发表于 2014-5-14 21:03
悲催的屋主13年4月 49万买的。。现在要买51.9 去掉中介费。基本就一年白忙了。

所以说不管市场好与不好买房还是要看眼光。前两年这么好的市场这房子都没怎么升值可想而知了

作者: CoCo88 时间: 2014-5-14 22:36:20

本帖最后由 CoCo88 于 2014-5-14 21:45 编辑

骆驼骑羊驼发表于 2014-5-14 21:30
所以说不管市场好与不好买房还是要看眼光。前两年这么好的市场这房子都没怎么升值可想而知了

北岸的价位在 13年中已经推到高了。。

上任屋主00年 8万7 拿的盘。。13年后 49万卖掉的，不过00年也是个低潮之前92年9万2入得手

算下来年增长 8% 这个数据还是比较符合 NZ 房价 10年长一倍这个规律的。。

不过这些都是长线的东西。。房主要再捏个10年估计可以。。短期目前租金CASH FLOW，已经很难在托高。。

作者: onetreehill1 时间: 2014-5-14 22:43:11

还真是头一回看到有低价的拍卖广告，屋主去年买的40多万，今年要加上中介费后50多万再卖出去，所以说房价怎么会降？谁会亏本卖？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2014-5-15 01:02:41

又是这个奶绿门，记忆深刻

作者: 游客 时间: 2014-5-15 13:12:12

我真不是孙红雷发表于 2014-5-15 00:02
又是这个奶绿门，记忆深刻

是的,照片还是和原来一样的,难道用的一样的照片? 还是租的一样的家具?那个地毯我感觉特别不协调.............

作者: NewLynnHse 时间: 2014-5-15 13:37:18

walker123 发表于 2014-5-14 21:22
怎知是洪水区? 哪里能查到？谢谢先。

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 08&pid=40269743

作者: walker123 时间: 2014-5-15 15:07:27

NewLynnHse 发表于 2014-5-15 12:37
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=2414008&pid=40269743

high man ( gao ren)

作者: 游客 时间: 2014-5-26 16:33:21

NewLynnHse 发表于 2014-5-14 19:00
噱头吧，感觉是双刃剑。看看呗，记得update

我来update啦, 本来要去看auction的,结果太忙了,忘了,刚才看了一下那个那个harcourts中介的拍卖结果贴子里面,好象是passed in at $470,000

作者: tulip120 时间: 2014-5-27 23:54:19

walker123 发表于 2014-5-14 21:22
怎知是洪水区? 哪里能查到？谢谢先。

LIM REPORT 或者你去COUNCIL问

作者: pixie4me 时间: 2014-5-28 00:04:33

还是那句话：　学校真的那么重要吗？　在新西兰读完最好的寄宿的私校一共得花多少钱？　

作者: NewLynnHse 时间: 2014-5-28 09:49:39

游客发表于 2014-5-26 15:33
我来update啦, 本来要去看auction的,结果太忙了,忘了,刚才看了一下那个那个harcourts中介的拍卖结果贴子里 ...

啊，看来这么大广告也没什么效果。。。哈哈

作者: 游客 时间: 2014-5-28 11:41:19

NewLynnHse 发表于 2014-5-28 08:49
啊，看来这么大广告也没什么效果。。。哈哈

房东去年太黑心啦,要60万,我估计当时50万初也许能卖掉.
现在估计只能卖40万高了,亏大发了,哈哈.

作者: NewLynnHse 时间: 2014-5-28 11:58:08

游客发表于 2014-5-28 10:41
房东去年太黑心啦,要60万,我估计当时50万初也许能卖掉.
现在估计只能卖40万高了,亏大发了,哈哈.

milford不是挺好的区吗？为啥卖不上价？

作者: 游客 时间: 2014-5-28 12:43:18

NewLynnHse 发表于 2014-5-28 10:58
milford不是挺好的区吗？为啥卖不上价？

这个unit很小,又是挤在中间的,没什么太阳,而且装修的也很粗糙,一看就是只做了表面工夫,只值那个价吧.

作者: zsu_amadeus 时间: 2014-5-28 13:01:28

感觉买这些unit的都是等着统一规划出来后，有开发商过来收购开发。没想到概念炒完了，等老半天人家还没来，憋不住了终于要抛……

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)