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标题: 请问crosslease可以改freehold吗? [打印本页]

作者: 游客 时间: 2014-5-12 11:36:18 标题: 请问crosslease可以改freehold吗?

按理应该是可以的吧?具体怎么做呢? 大概费用要多少?
我们是800平的half share, 没有共同drive way.

作者: NewLynnHse 时间: 2014-5-12 11:37:41

直接把房子卖了吧，省事

作者: Venox10111 时间: 2014-5-12 11:42:02

可以，但是要和另外一家说好，面积上会扯皮。。。halfshare 的话把另外一家下来再分割，再卖出去

作者: 游客 时间: 2014-5-12 11:54:26

NewLynnHse 发表于 2014-5-12 10:37
直接把房子卖了吧，省事

刚买............

作者: NewLynnHse 时间: 2014-5-12 11:54:59

游客发表于 2014-5-12 10:54
刚买............

作者: 游客 时间: 2014-5-12 11:55:14

Venox10111 发表于 2014-5-12 10:42
可以，但是要和另外一家说好，面积上会扯皮。。。halfshare 的话把另外一家下来再分割，再卖出去

你是不是说把另一家也买下来? 没钱...............

作者: Venox10111 时间: 2014-5-12 12:00:08

游客发表于 2014-5-12 10:55
你是不是说把另一家也买下来? 没钱...............

不 Share driveway 的 Crosslease 改成 Freehold 有实际意义吗？是否要把房子推了重改还是加建？

作者: 游客 时间: 2014-5-12 12:04:44

Venox10111 发表于 2014-5-12 11:00
不 Share driveway 的 Crosslease 改成 Freehold 有实际意义吗？是否要把房子推了重改还是加建？

想做一点小改动,而且实际使用面积上我们的比另外一半稍微大点.
而且那个区 freehold 和 crosslease卖价上差很多

作者: Venox10111 时间: 2014-5-12 12:47:57

本帖最后由 Venox10111 于 2014-5-12 11:49 编辑

游客发表于 2014-5-12 11:04
想做一点小改动,而且实际使用面积上我们的比另外一半稍微大点.
而且那个区 freehold 和 crosslease卖价 ...

所以你邻居不一定同意哎，还有一个办法就等你邻居卖的时候，和邻居，中介谈能多卖钱，当然会同意啦，如果不同意，就和新的买家谈。反正这个又不影响你自己居住。

作者: 游客 时间: 2014-5-12 13:00:21

Venox10111 发表于 2014-5-12 11:47
所以你邻居不一定同意哎，还有一个办法就等你邻居卖的时候，和邻居，中介谈能多卖钱，当然会同意啦，如果 ...

恩,如果不同意也就算了,如果他们同意的话,你知道大概要多少钱吗?

作者: Venox10111 时间: 2014-5-12 13:08:18

游客发表于 2014-5-12 12:00
恩,如果不同意也就算了,如果他们同意的话,你知道大概要多少钱吗?

这个等陌生香港人回答，他比较专业。费用基本上就是 land survey, 重新定title 的法律费用，contribution fee 不知道要不要交，如果水管不让easement 还要分管，基本3k-3w 吧，就是过程时间会比较久（没把邻居买下的话）

作者: 一曰方茗 时间: 2014-5-12 13:56:53

楼主最好先找专业的surveyor要一份分割可行性报告和费用报价(一般这些是免费的), 确定能分的前提下再和邻居去谈(有些以前crosslease的在现有district plan下不一定能分)

作者: 游客 时间: 2014-5-12 14:02:55

一曰方茗发表于 2014-5-12 12:56
楼主最好先找专业的surveyor要一份分割可行性报告和费用报价(一般这些是免费的), 确定能分的前提下再和邻居 ...

好的,就是想知道该怎么做,现在知道了,先找surveyor.

作者: 阿海 时间: 2014-5-12 14:16:56

找律师问问吧。

需要做个land survey。

作者: mpsgen1 时间: 2014-5-13 11:45:10

Venox10111 发表于 2014-5-12 12:08
这个等陌生香港人回答，他比较专业。费用基本上就是 land survey, 重新定title 的法律费用，contribution ...

这种情况，contribution fee 和WSL的IGC都不需要再交了，费用的话design加council的费用应该不会超过15k,但是要看具体情况。最麻烦的就是neighbour consent。

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