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标题: 买房子最重要的是什么？-----成功投资新西兰房地产一定要考虑的5大因素 [打印本页]

作者: 革命猫 时间: 2014-5-12 04:30:59 标题: 买房子最重要的是什么？-----成功投资新西兰房地产一定要考虑的5大因素

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作者: Venox10111 时间: 2014-5-12 11:05:25

本帖最后由 Venox10111 于 2014-5-12 10:17 编辑

哎呀，理念和我太接近。。。基本就再说偶的房吧。。。。
不过符合这几个条件，再加个学区，价位在中间价的，只能可遇不可求了

作者: onetreehill1 时间: 2014-5-12 11:27:01

Venox10111 发表于 2014-5-12 10:05
哎呀，理念和我太接近。。。基本就再说偶的房吧。。。。
不过符合这几个条件，再加个学区，价位在中间价的 ...

英雄所见略同，我买房子就是看这些，这个帖子总结的太好了，值得买家收藏学习

作者: songinator 时间: 2014-5-12 11:30:53

本帖最后由 songinator 于 2014-5-12 10:35 编辑

总结的很好加个学区就更好了

黑羊兄说得好房子好价格又好确实是可遇而不可求看运气咯
不过格局四方这个不敢苟同啊有多少喜欢四方房子的迷信老板在买房有多少喜欢造型不死板的的非老板在买房

作者: NewLynnHse 时间: 2014-5-12 11:39:03

路过围观英雄的

作者: Venox10111 时间: 2014-5-12 11:44:35

本帖最后由 Venox10111 于 2014-5-12 10:47 编辑

songinator 发表于 2014-5-12 10:30
总结的很好加个学区就更好了

黑羊兄说得好房子好价格又好确实是可遇而不可求看运气咯

格局不一定要四方，这一点LZ说的不好，我觉得格局来看，朝向最重要，客厅，卧室，最好一律朝北，这样冬暖夏凉，房子本身要正气，不复杂。地理位置不能是 flood zone, wind zone, 格局不要有乱七八糟加建的。。。
这又增加了难度。。。

作者: songinator 时间: 2014-5-12 11:55:48

本帖最后由 songinator 于 2014-5-12 10:59 编辑

Venox10111 发表于 2014-5-12 10:44
格局不一定要四方，这一点LZ说的不好，我觉得格局来看，朝向最重要，客厅，卧室，最好一律朝北，这样冬暖 ...

说得好！

朝向阳光非常重要

我曾经看了一个房 sunnyhills  房子不错院子不错价格不错学区不错但一进去发现屋里很潮的感觉  到现在好像也没卖出去

另一个房房子很好卖的也便宜在mangere bridge 可一查 flood zone

当然改建加建无ccc的个人坚决不碰的贷款保险啥的都麻烦
不过还有一点是静街       我的房子都是静街的来人都说  真安静

arterial road 和collector road 路边的房过车我和我老婆都觉得非常闹心  尤其是卧室靠路边的

作者: 恋恋纽西兰 时间: 2014-5-12 12:02:48

ding ding ding

作者: Squirrel212 时间: 2014-5-12 12:54:22

呵呵前四个要素都具备了，第五个要素就很难了

作者: 革命猫 时间: 2014-5-12 13:21:37

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作者: songinator 时间: 2014-5-12 13:30:55

Squirrel212 发表于 2014-5-12 11:54
呵呵前四个要素都具备了，第五个要素就很难了

是啊就是可遇而不可求啊只能呵呵了

作者: 革命猫 时间: 2014-5-12 13:32:09

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作者: 一曰方茗 时间: 2014-5-12 13:33:51

革命猫发表于 2014-5-12 12:21
谢谢大家捧场，希望大家喜欢。

编辑的好, 否则意图太明显了

作者: songinator 时间: 2014-5-12 13:42:50

一曰方茗发表于 2014-5-12 12:33
编辑的好, 否则意图太明显了

呵呵看到了那个不过不介意给LZ捧个场帮顶

作者: 一曰方茗 时间: 2014-5-12 13:49:53

songinator 发表于 2014-5-12 12:42
呵呵看到了那个不过不介意给LZ捧个场帮顶

我佛慈悲...

作者: Venox10111 时间: 2014-5-12 13:58:27

songinator 发表于 2014-5-12 10:55
说得好！

朝向阳光非常重要

Cul De Sac 只要不是最后几家就ok，因为很多人会到底掉头，有时也很烦
个人更喜欢 Crescent 当中那一带，两头都可以出，不需要掉头

作者: songinator 时间: 2014-5-12 14:01:04

本帖最后由 songinator 于 2014-5-12 13:01 编辑

Venox10111 发表于 2014-5-12 12:58
Cul De Sac 只要不是最后几家就ok，因为很多人会到底掉头，有时也很烦
个人更喜欢 Crescent 当中那一带 ...

一般我都进小街三点掉头的不知道开下去到头多久

cul de sac最后按道理来说经过的车流应该最少
声音的话只要掉头不用漂移的~~~~~~~~~~~~~也没差的

作者: Venox10111 时间: 2014-5-12 14:21:42

songinator 发表于 2014-5-12 13:01
一般我都进小街三点掉头的不知道开下去到头多久

cul de sac最后按道理来说经过的车流应该最少 ...

恩，街区安静很重要，我看房的时候会特地周末晚上去看看的。。。
不过。。。。百密也有疏。。。街区是安静，但最近附近豪宅区域，夏天周末晚上11点开始经常会开始放烟花。。。一放就半小时哇。。。还有点飞机航道。。。晚上1点后因为街区太安静。。。所以能听到飞机声。。。不过问题不大了唉

作者: songinator 时间: 2014-5-12 14:27:08

Venox10111 发表于 2014-5-12 13:21
恩，街区安静很重要，我看房的时候会特地周末晚上去看看的。。。
不过。。。。百密也有疏。。。街区是安 ...

恩各种hazard也要查的
嗨反正没有perfect的房子大部分满意就可以了

作者: Squirrel212 时间: 2014-5-12 15:29:06

革命猫发表于 2014-5-12 12:32
第五个，每周都有就是要要系统方法的去找。

好呀找到了告诉我一下我马上去买呵呵

作者: not419 时间: 2014-5-12 17:10:18

本板块高人辈出呀。。。。一浪高过一浪

作者: 404139360 时间: 2014-5-12 21:46:46

道理大家都知道没办法资金有限你没得选

作者: bondbunny 时间: 2014-5-12 22:52:14

前4项都有了，还会有第5项么。。。。。

作者: cizzzzk 时间: 2014-5-12 23:05:04

占了4项中的两项，大家就开抢了

作者: 革命猫 时间: 2014-5-13 00:30:56

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作者: 好人有好报 时间: 2014-7-6 23:33:15

有满足这5条的房子吗？

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