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标题: 把自住房的贷款转到投资房上银行没换要请律师吗 [打印本页]

作者: marylyn 时间: 2014-5-10 23:31:09 标题: 把自住房的贷款转到投资房上银行没换要请律师吗

如题请教下这种情况需要换律师吗

作者: AMICUS_LAW 时间: 2014-5-11 01:40:56

refinance都需要通过律师的。。。

作者: Bourson 时间: 2014-5-11 02:47:22

本帖最后由 Bourson 于 2014-5-11 01:48 编辑

不用的吧，顶多让律师看看罢了。

我的房贷就找了银行Pb做了，没律师什么事~ 如果需要的话，银行会让你找的

作者: Robbi 时间: 2014-5-11 12:52:33

看你有没有改变房屋的拥有方 e.g. individual→ ltc
建议楼主和相熟的律师和会计聊聊。。

作者: lionel 时间: 2014-5-11 12:54:00

需要律师来做。

作者: mwe23 时间: 2014-5-11 18:35:56

哎，典型的想减税的做法！这个不要转啊，你在你投资房的贷款里多贷出一些，还了你自己房的贷款！不要用转这个说法！当然，你投资房的贷款会有一定的比例要求！

作者: winny 时间: 2014-5-11 23:22:31

作者: 新马甸甸 时间: 2014-5-12 23:58:48

mwe23 发表于 2014-5-11 17:35
哎，典型的想减税的做法！这个不要转啊，你在你投资房的贷款里多贷出一些，还了你自己房的贷款！不要用转这 ...

请问用转的方法为什么不好？

作者: ybbest 时间: 2014-5-13 11:40:05

You need to find an accountant to advise you on this. You can not simply change your loan structure.

作者: thepopopo 时间: 2014-5-13 12:41:53

本帖最后由 thepopopo 于 2014-5-13 11:46 编辑

那要看你是否需要改变投资房的ownership，如果有改变需要律师
这种贷款重组，不是随便自由改动
比如你的投资房去年贷款是30万，今年就不可以随意变动为40万，除非房屋装修可以有适度改变
只有通过改变ownership的方式来改变贷款
比如从individual 换成TLC，投资房的贷款就可以是现在的市场价
假设你的投资房是5年前买的，当时买入价40万，最大贷款只能是40万，但现在市值80万，通过ownership的改变，投资房的贷款就可以做到80万

建议找会计师咨询，是长期投资还是短期
任何变动都是有利有弊

作者: 阿海 时间: 2014-5-13 13:00:39

银行自然会告诉你需要不需要啦。

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