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标题: 东区房子问题！请教！！！万分感谢 [打印本页]

作者: No.2 时间: 2014-5-10 22:17:44 标题: 东区房子问题！请教！！！万分感谢

http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=726837391

这个房子的校区是botany down primary, howick intermediate, howick college. 学校是不是不太好啊？我对东区不太熟悉。
这房子里外状况都还行。大家觉得80万以下能拿下吗？

谢谢谢谢

作者: guoshengnz 时间: 2014-5-10 22:51:01

botany down primary 10分， howick intermediate 8分，howick college 10分。好不好，自己看吧。
3房的这个位置，我觉得80W差不多了。

作者: lanxinxin 时间: 2014-5-10 22:57:39

Howick college，Howick intermidiate 都不是很好。

作者: cascade 时间: 2014-5-10 22:58:09

拜托啦，先去网上查一下，学校定分数的标准！再来决定买哪里。
真是受不了！

作者: No.2 时间: 2014-5-10 22:59:38

cascade 发表于 2014-5-10 21:58
拜托啦，先去网上查一下，学校定分数的标准！再来决定买哪里。
真是受不了！

什么意思啊？不太懂啊

作者: onetreehill1 时间: 2014-5-10 23:26:38

虽然说是3房，但是地很大，房子装修的也很漂亮，80万以下能拿到手就偷笑了

作者: 包不同 时间: 2014-5-11 00:35:56

学校不错， 80万应该拿不下

作者: Bourson 时间: 2014-5-11 03:23:08

房子不错哈，地的面积又大，学校也不错，位置也好，cv59万。

我有个房子就在那附近不远，3房1卫600多平weather board，银行估价65万。

所以80万以内应该拿不下来，你还得考虑有人争的情况，80高吧

作者: carpentrynz 时间: 2014-5-11 08:29:32

80出头应该差不多了毕竟才三房

作者: charlesrao 时间: 2014-5-11 08:53:17

如果你自住为了学区的话，Howick college，Howick intermidiate还是别考虑了，虽然都是一个10分，一个8分，但是实际教学质量不好，在东区除了edgewater，倒数第二就是howick collage了。升学率比8分的pakuranga collage都不如。而且howick intermidiate很多区外的毛岛在读，导致高中生源就不好。如果为了上学而买，合着就个小学还说的过去，初中高中想好点就得上区外还不够折腾呢。

当然，如果你们家里没孩子上学，或者不在乎上什么，那无所谓了。

作者: No.2 时间: 2014-5-11 10:31:59

那看来校区是很一般了。撇开校区不说，那个街区怎么样呢？感觉好像老年人不少。

作者: 微苦蓝山 时间: 2014-5-11 10:31:59

Howick College 一年多前换了新校长，目前势头很不错，但升学率这个东西，还是要观察
这是好区，如果楼主的小孩没有在3、5年之内要上高中的，完全没问题，到时候再看
Howick intermedia 倒是真不灵光，因为生源不足，他们从南区招来了不少学生
但初中的位置不会紧张，附近的sommerville 初中，绝不比BBI差，可以申请入学

其实东区这几个学校，大部分decile都很高，如果你单看升学率的话，其实很简单，华人多的学校绝对领先，macleans不要说了，pakunranga decile8分，但华人绝对是主力，印度人多的也不错，比如botany college，omiston等等，当然这两个学校华人也不少
Howick College的学区原来就是老洋人区，很少很少亚裔，所以升学率一直麻麻，现在华人也开始进军这个区了，学校的华人孩子多了不少。

作者: No.2 时间: 2014-5-11 10:46:36

谢谢楼上的。好的。就是区是不错的老区。但是学校就一般般了。

作者: lionel 时间: 2014-5-11 11:16:55

No.2 发表于 2014-5-11 09:46
谢谢楼上的。好的。就是区是不错的老区。但是学校就一般般了。

学校不错的，地理位置非常方便，开车5分钟到 BOTANY购物中心，Meadowland, 24小时医院，高尔夫球场。我觉得价格肯定要上80万。

作者: cascade 时间: 2014-5-11 11:47:27

本帖最后由 cascade 于 2014-5-11 10:49 编辑

No.2 发表于 2014-5-10 21:59
什么意思啊？不太懂啊

这个分数并不是我们华人习惯思维认为的那样，分数是评判一个学校教学质量的标准，分数越高学校的教育质量就越好，完全不是这样子！
分数的高低，只是这个学校周边居民的综合收入高低，分数越高，意味着这个学校周边住的人群收入越高，然后政府每年拨给学校的钱就越少，然后学校要维持开销，那对要学生家长承担的捐款就越高。反之，政府的拨款就越多，那这个学校的设施和硬件就越好。就象公立幼儿园，孩子们有平板电脑玩，但私立幼儿园却未必有一样的道理。我儿子现在念的小学就是6分的，老师很NICE,学校很大，校门口的停车位非常多，学校也有自己的室外游泳池，好些学校是要开车送孩子们到公共游泳池去开游泳课的。
我绝对不是说谁谁谁付不起这个捐款，而是，收入高的阶层买房子并不是看学校来的，学区概念只有我们华人有。洋人买房子只是视自己喜欢而定。
不要再把学区房的概念扩大开来，人为的推涨房价，洋人买不起房子，越来越讨厌我们这些外来的华人。

作者: No.2 时间: 2014-5-11 11:52:44

cascade 发表于 2014-5-11 10:47
这个分数并不是我们华人习惯思维认为的那样，分数是评判一个学校教学质量的标准，分数越高学校的教育质量 ...

谢谢你的分析。很有用。校区里的房子价钱实在是很贵。所以不是校区只要学校可以也是完全可以接受的。

作者: 浪浊之烟 时间: 2014-5-11 11:59:20

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作者: Venox10111 时间: 2014-5-11 12:10:40

微苦蓝山发表于 2014-5-11 09:31
Howick College 一年多前换了新校长，目前势头很不错，但升学率这个东西，还是要观察
这是好区，如果楼主的 ...

嗯，不知道为啥，东区洋人多的学校升学率不行，小学也表现的不行，中区中心和东部就不是这样了。。。。

作者: 吉祥果 时间: 2014-5-11 13:36:35

微苦蓝山发表于 2014-5-11 09:31
Howick College 一年多前换了新校长，目前势头很不错，但升学率这个东西，还是要观察
这是好区，如果楼主的 ...

正解，howick college上升势头中，howick intermediate是真心不好，听说还有毒品问题，我的神才初中啊...

作者: beliefto 时间: 2014-5-11 14:38:06

howick college确实在上升势头中，因为有亲戚小孩才在那毕业，都上大学了。他们都觉得不错呀。还是在小孩自己吧。

作者: cascade 时间: 2014-5-11 20:33:51

No.2 发表于 2014-5-11 10:52
谢谢你的分析。很有用。校区里的房子价钱实在是很贵。所以不是校区只要学校可以也是完全可以接受的。

不客气呵呵大家都有孩子，都关心这个问题

作者: houbaobao123 时间: 2014-5-11 20:49:58

我家孩子还没上小学，对学区没什么研究。不过听邻居说Howick College还是挺不错的，他是东区某教会college的副校长。

作者: cqiu0078 时间: 2014-5-11 21:47:03

微苦蓝山发表于 2014-5-11 09:31
Howick College 一年多前换了新校长，目前势头很不错，但升学率这个东西，还是要观察
这是好区，如果楼主的 ...

分析的很有道理，howick college 的洋人挺多的，不像有的学校，好像就回到了中国似的，讲中文就可以了，呵呵

作者: Venox10111 时间: 2014-5-11 22:07:29

cascade 发表于 2014-5-11 10:47
这个分数并不是我们华人习惯思维认为的那样，分数是评判一个学校教学质量的标准，分数越高学校的教育质量 ...

说的不错，但是洋人一样关注学区的。。。。

作者: Venox10111 时间: 2014-5-11 22:10:43

cqiu0078 发表于 2014-5-11 20:47
分析的很有道理，howick college 的洋人挺多的，不像有的学校，好像就回到了中国似的，讲中文就可以了，呵 ...

不能迷信洋人，要看具体社会阶层

作者: changing 时间: 2014-5-12 11:57:46

这边还不错，就是学区在东区比较一般，小学还不错，初中高中一般般，但是可以申请别的中学star of the sea也很好，也可以上pakuranga college. 但是环境和治安都没得说，周围很多公园，整体还是很舒服的。这个房子感觉会上80中高，trademe 下面有recent sale 都是八十多万了，还是两三个月前的。

作者: No.2 时间: 2014-5-12 17:25:52

恩。看来怎么也得上80了

作者: songinator 时间: 2014-5-12 18:15:48

本帖最后由 songinator 于 2014-5-12 17:21 编辑

大师我住东区  我来说两句吧

先说说地区
Howick整个区洋人多华人印度人少岛人东南亚人更不用说了  整体环境好 Howick老街（picton st）附近是洋人非常喜欢的地区
Picton Street的感觉和很多小城的中心街感觉差不多很relax 另外周边海滩多景色美 mellons bay 和 eastern bays向北的海景很好海很蓝沙滩好还能看到rangitoto    180到270度的海景

再说说小学
bay旁边就是小学    当然小学没有排名制  但mellons bay小学我在网上看到过有人说是best school in akl 80%白人几乎没印度人学校有很多的activity 但没进过不能comment 而且我相信howick很多小学都不错例如 cockle bay shelly park 小学等等就不一一列举了       还有owaiera小学和howick小学比较特殊是没有学区（open zone)的但大部分孩子都是howick本地的

初中很多孩子都是howick intermidiate的部分是somerville 还有部分是bbi       bucklands beach intermediate是最好的  somerville也不错 howick intermidiate大部分本地学生都还不错都是howick区的但也是open zone 所以不排除外来的孩子但新西兰讲的是包容没办法

高中有macleans 有的是pakuranga（pkc）有的是howick 有的可能是botany的学区 macleans 的名声应该都听说过而且是东区唯一一个教受CIE（英国剑桥高中教育）的    botany college也不错  pkc其实也不错  howick的高中的名声我不太清楚不过听楼上几位说不是很好

其实建议LZ根据自己看的房子的学区去看ERO（education review office）对学校的评语

希望以上的能帮助LZLZ有什么疑问可以贴子里问我也可以私信欢迎提问

作者: 我要买车 时间: 2014-5-12 19:40:23

17 Maroubra Pl, Botany Downs, Auckland 2010

这个房子前段时间卖了107w多吧。看拍卖当天的现场环境吧

作者: 地毯中心 时间: 2014-5-12 19:49:28

Botany down 应该比howick学校好些

作者: phlip0813 时间: 2014-5-12 22:00:53

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作者: weicatcat 时间: 2014-5-22 17:07:52

嗯，看过这个房子，附近一条街上的21号全副地cv57拍了70万卖掉的
这个有可能多少拿下呢？

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