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标题: 请教交割的问题？大神们都来看看 [打印本页]

作者: 沉默 时间: 2014-5-8 16:31:14 标题: 请教交割的问题？大神们都来看看

明天交割，昨天晚上去做最后的检查，原房东已经不在那边住好几周了。问题好多大家都怎么解决，还是就这样默默的认栽了。煮饭的炉子有2个孔不工作，还有很多灯都不亮（也不知道是不是灯泡坏了还是那个线路不好使），GARGE DOOR 有个门是手动的没有钥匙门开不起来，后院垃圾一堆，屋里地上到处都是他们搬家留下的脏东西，还有些坏的家具。求有经验的大神们教教怎么做呢···························

作者: 你有本事抢男人 时间: 2014-5-8 16:40:05

直接把情况通知给你的律师，牛b的律师分分钟就给你搞定了。

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-5-9 20:07:30

炉子在合同的chattel里面的话有权要求修理(也有遇到无赖屋主钻文字漏洞拒绝修理某个炉头的,关键看律师的本事了); light fitting都必须要求屋主换灯泡,否则就请电工来弄到亮为止,费用由屋主承担;门没有钥匙要求提供钥匙或者扣钱换锁;垃圾之类的事要求限时remove掉或者直接扣掉请人倒垃圾的费用.

作者: onetreehill1 时间: 2014-5-9 21:03:55

狂风暴雨发表于 2014-5-9 20:07
炉子在合同的chattel里面的话有权要求修理(也有遇到无赖屋主钻文字漏洞拒绝修理某个炉头的,关键看律师的本事 ...

非常详细，就这些

作者: phb 时间: 2014-5-9 22:51:48

合同是有条件的还是无条件的？要是无条件的合同，就自认倒霉吧！

作者: Bourson 时间: 2014-5-11 02:11:58

楼主是拍卖还是议价的啊？

拍卖的话，如果你看房子的时候，损坏的物件在你看房子的时候已经是坏的情况下，屋主是不需要赔的，再牛的律师也没用。

不是拍卖的话，那就得看你的律师给力与否啦~ 但这些损坏的东西不能成为你扣钱或者不交割的理由啊，就看你的律师和对方律师协商了

作者: Bourson 时间: 2014-5-11 02:14:32

不过这些损坏的东西在拍卖或者议价成交之前，屋主也得要明示才行，要不然板凳兄说的在理

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